부산광역시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 1,573건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

신규 계약

1,186건

전체 대비 75.4%

갱신 계약

359건

전체 대비 22.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (359건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

2,953

11월

3,065

12월

3,072

1월

2,070

2월

1,946

3월

1,573

4월

전월 대비 -19.2% · 중간 보증금 2.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 1.4억

중소형 40~60㎡

556건 · 2.0억

중형 60~85㎡

803건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

82건 · 4.4억

대형 115㎡~

74건 · 4.9억

소형 4% 중소형 35% 중형 51% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1.8억 · 276건

해운대구

평균 3.3억 · 215건

부산진구

평균 2.6억 · 188건

동래구

평균 3.4억 · 133건

남구

평균 3.7억 · 121건

연제구

평균 3.3억 · 107건

북구

평균 2.3억 · 92건

사하구

평균 1.9억 · 89건

수영구

평균 3.2억 · 88건

동구

평균 3.1억 · 43건

금정구

평균 2.6억 · 40건

사상구

평균 1.3억 · 39건

영도구

평균 1.7억 · 34건

서구

평균 3.1억 · 25건

중구

평균 1.7억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	엑슬루타워 2건	수영구 남천동	144.06㎡ / 44평	8층	5억	→ 동결 전 5억	갱신 갱신권	26.06~28.06	14년
2	04.28	화명롯데캐슬카이저 6건	북구 화명동	115.03㎡ / 35평	8층	4.6억	-	신규	26.05~28.05	14년
3	04.28	대연롯데캐슬레전드2단지	남구 대연동	84.95㎡ / 26평	6층	4.5억	-	신규	26.05~28.05	8년
4	04.28	시청역비스타동원 6건	연제구 연산동	84.978㎡ / 26평	9층	4.4억	-	신규	26.05~28.05	7년
5	04.28	롯데낙천대 2건	북구 화명동	84.769㎡ / 26평	16층	3.3억	▲ +4.8% 전 3.1억	갱신	26.04~28.04	24년
6	04.28	e편한세상서면더센트럴 6건	부산진구 범천동	69.9964㎡ / 21평	6층	3.1억	-	신규	26.06~28.06	4년
7	04.28	롯데캐슬라센트 19건	부산진구 부암동	59.2㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.06~28.06	1년
8	04.28	명지대방노블랜드오션뷰2차 2건	강서구 명지동	84.9975㎡ / 26평	4층	3억	-	신규	26.07~28.07	10년
9	04.28	화승 2건	부산진구 부암동	84.76㎡ / 26평	11층	2.8억	-	신규	26.06~28.06	29년
10	04.28	부산전포사랑으로부영 13건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	4층	2.7억	→ 동결 전 2.7억	갱신	26.05~27.05	8년
11	04.28	부산전포사랑으로부영 13건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	7층	2.7억	→ 동결 전 2.7억	갱신	26.05~27.05	8년
12	04.28	부산전포사랑으로부영 13건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	19층	2.7억	-	신규	26.05~27.05	8년
13	04.28	레이카운티(5단지) 12건	연제구 거제동	49.8694㎡ / 15평	3층	2.4억	▲ +5.0% 전 2.3억	갱신	26.05~28.05	2년
14	04.28	대신해모로센트럴아파트 2건	서구 서대신동2가	49.839㎡ / 15평	1층	2.4억	-	신규	26.06~28.06	4년
15	04.28	서면가화만사성더테라스 9건	부산진구 전포동	67.3423㎡ / 20평	5층	2.1억	-	신규	26.05~28.05	1년
16	04.28	화승 2건	부산진구 부암동	84.76㎡ / 26평	23층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년
17	04.28	양정포레힐즈스위첸2단지	부산진구 양정동	39.9872㎡ / 12평	6층	1.7억	▲ +3.1% 전 1.6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
18	04.28	부산신호사랑으로부영5차 51건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	15층	1.5억	-	신규	26.06~27.06	12년
19	04.28	부산신호사랑으로부영5차 51건	강서구 신호동	84.9759㎡ / 26평	3층	1.5억	-	신규	26.05~27.05	12년
20	04.28	부산신호사랑으로부영2차 40건	강서구 신호동	84.5599㎡ / 26평	11층	1.5억	-	신규	26.05~27.05	12년
21	04.28	구포2차봄여름가을겨울 5건	북구 구포동	50.39㎡ / 15평	8층	1.5억	-	신규	26.06~28.06	7년
22	04.28	부산신호사랑으로부영1차 35건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	10층	1.4억	-	신규	26.05~27.05	13년
23	04.28	부산신호사랑으로부영1차 35건	강서구 신호동	84.6809㎡ / 26평	20층	1.4억	-	신규	26.05~27.05	13년
24	04.28	명지화전우방아이유쉘 33건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	5층	1.4억	-	신규	26.05~28.05	6년
25	04.28	명지화전우방아이유쉘 33건	강서구 화전동	59.9808㎡ / 18평	1층	1.3억	-	신규	26.05~28.05	6년
26	04.28	부산신호사랑으로부영5차 51건	강서구 신호동	59.9284㎡ / 18평	8층	1.3억	-	신규	26.05~27.05	12년
27	04.28	부산신호사랑으로부영5차 51건	강서구 신호동	59.9284㎡ / 18평	11층	1.3억	-	신규	26.05~27.05	12년
28	04.28	정관동일스위트1차 4건	기장군 정관읍 용수리	59.8245㎡ / 18평	12층	1억	-	신규	26.04~28.04	14년
29	04.28	삼익비치 7건	수영구 남천동	60.83㎡ / 18평	5층	1억	-	신규	26.06~28.06	47년
30	04.28	함지그린 4건	영도구 동삼동	45.5㎡ / 14평	9층	0.9억	-	신규	26.05~28.05	32년

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