서울특별시 강서구

화곡동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 72건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 7,534만

전체 평균

신규 계약

34건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

36건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

116

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +7.5% · 중간 보증금 3억 5,087만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1억 5,488만

중소형 40~60㎡

18건 · 4억 7,265만

중형 60~85㎡

32건 · 4억 6,573만

중대형 85~115㎡

4건 · 6억 8,500만

대형 115㎡~

7건 · 9억 1,000만

소형 15% 중소형 25% 중형 44% 중대형 6% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 5

우장산아이파크,이편한세상

평균 6억 9,250만 · 10건

강서힐스테이트

평균 7억 6,078만 · 9건

화곡푸르지오

평균 7억 6,750만 · 6건

우장산롯데캐슬

평균 7억 3,800만 · 5건

초록

평균 4억 8,750만 · 4건

황제팰리체(And Pra space)

평균 7,855만 · 4건

유진아파트(938-24)

평균 1억 9,905만 · 2건

혜성오피아파트

평균 1억 9,700만 · 2건

우장산에스케이뷰

평균 5억 2,300만 · 2건

화성파크빌

평균 1억 8,000만 · 2건

삼성홈타운

평균 2억 3,150만 · 2건

무궁화

평균 2억 2,500만 · 2건

청솔

평균 3억 6,000만 · 1건

진성101동

평균 3억 9,000만 · 1건

강서아이파크

평균 3억 9,000만 · 1건

(46-220)

평균 2억 1,000만 · 1건

우장산청솔(992-10)

평균 5억 · 1건

포르투나블루

평균 1억 8,330만 · 1건

오케이B

평균 1억 8,000만 · 1건

M노블레스

평균 2억 916만 · 1건

디아인스

평균 2억 3,400만 · 1건

강서뉴타워

평균 3억 5,800만 · 1건

일광2차

평균 2억 4,000만 · 1건

우장산숲아이파크

평균 6억 9,000만 · 1건

화곡예다움

평균 2억 8,000만 · 1건

태영방송인

평균 3억 2,000만 · 1건

곰달래

평균 4억 · 1건

우영

평균 3억 4,000만 · 1건

굿이모션(1103-3)

평균 2억 7,400만 · 1건

웰라이빌

평균 3억 5,000만 · 1건

신도금잔디

평균 3억 3,500만 · 1건

성재센트리움아파트

평균 1억 7,100만 · 1건

중앙화곡하이츠

평균 1억 7,010만 · 1건

GMValley

평균 1억 9,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	일광2차	화곡동	77.04㎡ / 23평	3층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
2	04.28	삼성홈타운 2건	화곡동	75.35㎡ / 23평	2층	2억 1,500만	-	신규	26.06~28.06	23년
3	04.27	우장산롯데캐슬 5건	화곡동	134.99㎡ / 41평	1층	8억	→ 동결 전 8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
4	04.25	우장산숲아이파크	화곡동	59.9877㎡ / 18평	3층	6억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
5	04.25	강서힐스테이트 9건	화곡동	59.99㎡ / 18평	2층	5억 9,850만	▲ +5.0% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	26.09~28.09	11년
6	04.25	우장산에스케이뷰 2건	화곡동	84.97㎡ / 26평	1층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	20년
7	04.24	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	59.98㎡ / 18평	3층	7억	-	신규	26.06~28.06	18년
8	04.23	강서힐스테이트 9건	화곡동	84.99㎡ / 26평	17층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.07~28.07	11년
9	04.23	강서힐스테이트 9건	화곡동	59.99㎡ / 18평	9층	6억 1,950만	▲ +5.0% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
10	04.23	황제팰리체(And Pra space) 4건	화곡동	12.031㎡ / 4평	5층	7,620만	→ 동결 전 7,620만	갱신	26.05~28.05	13년
11	04.22	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	84.97㎡ / 26평	4층	8억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	18년
12	04.21	화성파크빌 2건	화곡동	63.41㎡ / 19평	3층	1억 9,000만	▼ -3.1% 전 1억 9,600만	갱신	26.05~28.05	23년
13	04.20	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	59.98㎡ / 18평	13층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.08~28.08	18년
14	04.20	화곡푸르지오 6건	화곡동	84.94㎡ / 26평	7층	6억	-	신규	26.06~28.06	24년
15	04.20	굿이모션(1103-3)	화곡동	72.09㎡ / 22평	3층	2억 7,400만	→ 동결 전 2억 7,400만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
16	04.19	포르투나블루	화곡동	20.46㎡ / 6평	9층	1억 8,330만	▲ +5.0% 전 1억 7,460만	갱신	26.05~28.05	4년
17	04.18	황제팰리체(And Pra space) 4건	화곡동	12.074㎡ / 4평	8층	8,080만	-	신규	26.05~28.05	13년
18	04.18	황제팰리체(And Pra space) 4건	화곡동	12.074㎡ / 4평	8층	8,080만	-	신규	26.06~28.06	13년
19	04.18	황제팰리체(And Pra space) 4건	화곡동	12.026㎡ / 4평	10층	7,640만	→ 동결 전 7,640만	갱신	26.04~28.04	13년
20	04.17	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	84.97㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
21	04.16	강서아이파크	화곡동	83.077㎡ / 25평	5층	3억 9,000만	▲ +5.4% 전 3억 7,000만	갱신	26.04~28.04	21년
22	04.15	화곡푸르지오 6건	화곡동	156.876㎡ / 47평	12층	9억	-	신규	26.08~28.08	24년
23	04.15	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	84.97㎡ / 26평	5층	8억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	18년
24	04.15	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	84.97㎡ / 26평	9층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
25	04.15	신도금잔디	화곡동	84.09㎡ / 25평	3층	3억 3,500만	→ 동결 전 3억 3,500만	갱신	26.05~28.05	28년
26	04.15	오케이B	화곡동	67.18㎡ / 20평	4층	1억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	24년
27	04.14	곰달래	화곡동	84.42㎡ / 26평	4층	4억	-	신규	26.05~28.05	29년
28	04.14	강서뉴타워	화곡동	82.04㎡ / 25평	4층	3억 5,800만	▲ +4.7% 전 3억 4,178만	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
29	04.14	유진아파트(938-24) 2건	화곡동	55.74㎡ / 17평	7층	2억 370만	-	신규	26.06~28.06	11년
30	04.13	청솔	화곡동	84.3102㎡ / 26평	2층	3억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	23년

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