서울특별시 강서구

방화동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 85건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

2,308만

전체 중간값

중간 월세

69만

월세 중간값

신규 계약

60건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

24건

전체 대비 28.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +150.0% · 중간 보증금 2,308만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

20건 · 9,000만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 4,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억 5,000만

소형 61% 중소형 24% 중형 12% 중대형 2% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방화5

중간 1,500만 · 18건

방화6단지

중간 922만 · 13건

방화그린

중간 3,000만 · 7건

마곡중앙하이츠아파트

중간 3,000만 · 6건

신마곡벽산블루밍

중간 1억 7,160만 · 5건

방화9단지

중간 942만 · 5건

AirPalace(619-7)

중간 500만 · 3건

마곡센트레빌

중간 2억 2,500만 · 2건

마곡웨스트에비뉴

중간 800만 · 2건

삼성꽃마을

중간 1억 4,000만 · 2건

한미(286-1)

중간 1,500만 · 2건

현대

중간 2억 5,000만 · 2건

방화4단지

중간 5억 · 1건

대림e-편한세상

중간 3,000만 · 1건

노블하이츠

중간 1,000만 · 1건

길성그랑프리텔

중간 1억 · 1건

마곡 한진해모로

중간 2억 8,000만 · 1건

방화메이빌

중간 5,000만 · 1건

삼미

중간 7,000만 · 1건

신동아

중간 2억 · 1건

개화

중간 2억 · 1건

신안네트빌1단지

중간 3억 5,000만 · 1건

원미

중간 500만 · 1건

월드메르디앙101동

중간 2억 5,000만 · 1건

청솔

중간 2억 5,000만 · 1건

개화산경남아너스빌

중간 4억 · 1건

마곡서광(치현마을)

중간 5,000만 · 1건

마곡우림1차아파트

중간 3억 5,000만 · 1건

마곡우촌아파트

중간 1,000만 · 1건

동성

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	신안네트빌1단지	방화동	118.18㎡ / 36평	12층	3억 5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	26.05~28.05	24년
2	03.31	삼미	방화동	58.29㎡ / 18평	2층	7,000만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신	26.04~28.04	44년
3	03.30	방화그린 7건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	4,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	33년
4	03.30	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	39.58㎡ / 12평	8층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	32년
5	03.30	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	7층	1,500만	85만	-	신규	26.05~28.05	32년
6	03.30	방화5 18건	방화동	39.60㎡ / 12평	6층	1,000만	83만	-	신규	26.03~28.03	32년
7	03.28	마곡우림1차아파트	방화동	84.97㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	49만	▼ -18.3% 전 60만	갱신	26.04~28.04	23년
8	03.28	동성	방화동	64.65㎡ / 20평	8층	5,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
9	03.28	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	2,000만	90만	-	신규	26.05~27.05	32년
10	03.28	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	13층	1,000만	92만	▲ +15.0% 전 80만	갱신	26.05~28.05	32년
11	03.27	방화4단지	방화동	100.35㎡ / 30평	5층	5억	40만	-	갱신	26.08~28.08	32년
12	03.27	방화6단지 13건	방화동	39.60㎡ / 12평	12층	2,349만	5만	-	신규	26.03~28.06	32년
13	03.27	방화5 18건	방화동	39.60㎡ / 12평	11층	1,500만	80만	-	신규	26.05~28.05	32년
14	03.27	방화6단지 13건	방화동	39.60㎡ / 12평	12층	922만	13만	-	신규	26.03~28.06	32년
15	03.26	개화	방화동	101.86㎡ / 31평	10층	2억	130만	▲ +30.0% 전 100만	갱신	26.04~28.04	32년
16	03.26	길성그랑프리텔	방화동	62.65㎡ / 19평	4층	1억	145만	-	신규	26.06~28.06	24년
17	03.25	방화5 18건	방화동	39.60㎡ / 12평	11층	1억 7,500만	45만	-	갱신		32년
18	03.25	원미	방화동	54.75㎡ / 17평	2층	500만	50만	-	신규	26.04~27.04	38년
19	03.24	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	59.34㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	7만	-	갱신 갱신권	26.04~28.10	32년
20	03.24	방화5 18건	방화동	39.60㎡ / 12평	4층	1,500만	95만	-	신규	26.05~28.05	32년
21	03.24	방화5 18건	방화동	39.60㎡ / 12평	3층	1,000만	69만	▲ +4.5% 전 66만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
22	03.23	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	1억 500만	39만	▲ +14.7% 전 34만	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
23	03.23	마곡우촌아파트	방화동	28.04㎡ / 8평	3층	1,000만	120만	▲ +4.3% 전 115만	갱신	26.03~27.03	4년
24	03.21	마곡웨스트에비뉴 2건	방화동	30.32㎡ / 9평	6층	1,000만	110만	-	신규	26.04~27.04	4년
25	03.21	마곡웨스트에비뉴 2건	방화동	15.52㎡ / 5평	7층	600만	50만	-	신규	26.04~27.04	4년
26	03.20	개화산경남아너스빌	방화동	82.53㎡ / 25평	4층	4억	32만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
27	03.20	방화그린 7건	방화동	39.76㎡ / 12평	1층	3,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	33년
28	03.20	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	10층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	32년
29	03.19	방화9단지 5건	방화동	39.84㎡ / 12평	4층	2,227만	5만	-	신규	26.03~28.06	30년
30	03.19	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	39.58㎡ / 12평	14층	1,000만	70만	-	신규	26.03~27.03	32년

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