서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 238건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 6,024만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

132건

전체 대비 55.5%

갱신 계약

104건

전체 대비 43.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (104건)

인하 = 7% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 28% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

604

12월

397

1월

288

2월

385

3월

425

4월

238

5월

전월 대비 -44.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

91건 · 7,021만

중소형 40~60㎡

86건 · 1억 7,103만

중형 60~85㎡

55건 · 2억 6,615만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 7,500만

대형 115㎡~

2건 · 6억 5,000만

소형 38% 중소형 36% 중형 23% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

응암동

평균 2억 881만 · 56건

대조동

평균 7,837만 · 50건

진관동

평균 1억 2,121만 · 36건

불광동

평균 1억 6,948만 · 25건

수색동

평균 2억 1,177만 · 20건

갈현동

평균 1억 447만 · 16건

증산동

평균 1억 8,550만 · 12건

녹번동

평균 3억 1,970만 · 10건

신사동

평균 2억 4,833만 · 6건

구산동

평균 9,748만 · 4건

역촌동

평균 2억 3,795만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	녹번역e편한세상캐슬 19건	응암동	59.96㎡ / 18평	9층	1억	180만	▲ +5.9% 전 170만	갱신	26.08~28.08	5년
2	05.30	DMC센트럴자이(3단지)	증산동	84.85㎡ / 26평	21층	5억	130만	▲ +30.0% 전 100만	갱신	26.05~28.05	3년
3	05.30	백련산파크자이	응암동	59.789㎡ / 18평	10층	4억 5,000만	50만	-	신규	26.09~28.09	5년
4	05.30	DMCSKVIEW 2건	수색동	59.9865㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	26.07~28.07	3년
5	05.30	정익제이원아파트(15-114) 2건	대조동	25.68㎡ / 8평	11층	1억 9,480만	16만	▲ +33.3% 전 12만	갱신 갱신권	26.09~27.09	11년
6	05.30	녹번역e편한세상캐슬 19건	응암동	59.96㎡ / 18평	5층	1억	220만	-	신규	26.08~28.08	5년
7	05.30	응암아네스트	응암동	13.6793㎡ / 4평	16층	8,800만	26만	-	신규	26.06~28.06	12년
8	05.30	THESTUDIO163 11건	갈현동	19.17㎡ / 6평	15층	8,300만	38만	-	신규	26.07~28.07	2년
9	05.30	THESTUDIO163 11건	갈현동	17.89㎡ / 5평	5층	7,800만	36만	-	신규	26.07~28.06	2년
10	05.30	THESTUDIO163 11건	갈현동	17.89㎡ / 5평	14층	7,800만	36만	-	신규	26.07~28.07	2년
11	05.30	THESTUDIO163 11건	갈현동	19.17㎡ / 6평	5층	5,600만	39만	-	신규	26.07~28.07	2년
12	05.30	메트하임 2건	대조동	14.03㎡ / 4평	13층	1,000만	75만	-	신규	26.06~28.06	6년
13	05.29	세민하이파크	신사동	44.94㎡ / 14평	4층	2억 9,000만	30만	-	신규	26.07~28.07	9년
14	05.29	유호루하스 2건	갈현동	17.098㎡ / 5평	5층	1억	15만	-	신규	26.07~28.07	8년
15	05.29	THESTUDIO163 11건	갈현동	19.69㎡ / 6평	18층	8,500만	39만	-	신규	26.07~28.07	2년
16	05.29	베르디움STAY1 30건	대조동	36.2275㎡ / 11평	7층	2,064만	22만	▲ +29.4% 전 17만	갱신	26.06~28.05	4년
17	05.28	DMC롯데캐슬더퍼스트 5건	수색동	59.96㎡ / 18평	9층	4억 5,150만	19만	▲ +90.0% 전 10만	갱신 갱신권	26.07~28.07	5년
18	05.28	북한산푸르지오 3건	녹번동	84.99㎡ / 26평	4층	2억	180만	-	신규	26.06~28.06	11년
19	05.28	북한산현대홈타운 2건	불광동	84.9956㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.09~28.09	22년
20	05.28	마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 2건	진관동	59.37㎡ / 18평	3층	1억 260만	16만	▼ -56.8% 전 37만	갱신	26.06~28.05	17년
21	05.28	백련산힐스테이트4차 3건	응암동	59.98㎡ / 18평	3층	1억	200만	-	신규	26.07~28.07	8년
22	05.28	디오반 3건	증산동	14.46㎡ / 4평	5층	1,000만	53만	-	신규	26.06~28.06	15년
23	05.27	백련산힐스테이트3차 3건	응암동	84.59㎡ / 26평	6층	4억 7,000만	70만	-	신규	26.07~28.07	15년
24	05.27	동익파크2동(355-98)	구산동	84.95㎡ / 26평	2층	3억 3,000만	10만	-	신규	26.08~28.08	35년
25	05.27	마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11	진관동	39.18㎡ / 12평	7층	5,256만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	26.06~28.05	17년
26	05.26	청구	수색동	59.97㎡ / 18평	4층	4억	40만	-	신규	26.09~28.09	26년
27	05.26	DMCSKVIEW 2건	수색동	84.9965㎡ / 26평	9층	1억	268만	▲ +14.0% 전 235만	갱신 갱신권	26.08~28.08	3년
28	05.26	마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 2건	진관동	59.37㎡ / 18평	1층	9,310만	21만	▼ -43.2% 전 37만	갱신	26.06~28.05	17년
29	05.26	미가마하나임응암I 2건	응암동	57.89㎡ / 18평	14층	5,000만	170만	-	신규	26.07~28.07	4년
30	05.25	DMC아트포레자이 2건	수색동	84.99㎡ / 26평	16층	4억	160만	-	신규	26.06~28.06	3년

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