서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 190건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 6,784만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

138건

전체 대비 72.6%

갱신 계약

46건

전체 대비 24.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 4% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 8% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

281

12월

312

1월

292

2월

261

3월

207

4월

190

5월

전월 대비 -8.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 4,326만

중소형 40~60㎡

67건 · 2억 2,015만

중형 60~85㎡

41건 · 2억 7,061만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 6,500만

대형 115㎡~

4건 · 2억 6,563만

소형 38% 중소형 35% 중형 22% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 8,625만 · 121건

신림동

평균 1억 1,300만 · 63건

남현동

평균 3억 7,250만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	지안타워 11건	봉천동	15.20㎡ / 5평	12층	5,000만	95만	-	신규	26.06~28.06	0년
2	05.30	힐스테이트뉴포레 9건	신림동	59.99㎡ / 18평	26층	6억	40만	-	신규	26.07~28.07	4년
3	05.30	e편한세상서울대입구2단지 2건	봉천동	84.93㎡ / 26평	17층	5억	140만	-	신규	26.09~28.09	7년
4	05.30	벽산블루밍 6건	봉천동	59.99㎡ / 18평	10층	4억 2,200만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.06~28.06	21년
5	05.30	두산 13건	봉천동	59.92㎡ / 18평	12층	4억 2,000만	40만	-	갱신		26년
6	05.30	벽산블루밍 6건	봉천동	59.99㎡ / 18평	12층	3억 2,500만	30만	-	갱신	26.06~28.06	21년
7	05.30	갑을 2건	봉천동	59.86㎡ / 18평	1층	3억	40만	-	신규	26.09~28.09	28년
8	05.30	갑을 2건	봉천동	59.86㎡ / 18평	1층	3억	40만	-	갱신		28년
9	05.30	e편한세상서울대입구1단지 3건	봉천동	84.93㎡ / 26평	6층	1억	270만	-	신규	26.08~28.08	7년
10	05.30	위드비엠3	신림동	45.01㎡ / 14평	11층	1억	120만	-	신규	26.07~28.07	5년
11	05.30	e편한세상서울대입구2차 6건	봉천동	84.31㎡ / 26평	14층	1억	257만	▲ +2.8% 전 250만	갱신 갱신권	26.08~28.08	6년
12	05.30	봉천우성 6건	봉천동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	220만	-	신규	26.06~28.06	26년
13	05.30	서울대입구삼성 2건	봉천동	59.78㎡ / 18평	6층	9,000만	140만	-	신규	26.07~28.07	27년
14	05.30	건영4	신림동	84.89㎡ / 26평	5층	8,000만	150만	▲ +7.1% 전 140만	갱신 갱신권	26.08~28.08	29년
15	05.30	두산 13건	봉천동	59.92㎡ / 18평	17층	6,000만	195만	-	신규	26.06~28.06	26년
16	05.30	동아타운 2건	봉천동	28.08㎡ / 8평	9층	5,000만	75만	-	신규	26.06~28.06	27년
17	05.30	관악드림(동아) 5건	봉천동	59.85㎡ / 18평	25층	5,000만	200만	-	신규	26.07~28.07	23년
18	05.30	라온 2건	봉천동	15.80㎡ / 5평	11층	3,000만	71만	-	신규	26.06~27.06	13년
19	05.30	C&A빌딩 4건	신림동	12.34㎡ / 4평	3층	1,000만	43만	-	신규	26.05~27.05	12년
20	05.29	힐스테이트뉴포레 9건	신림동	60.00㎡ / 18평	31층	6억	60만	-	신규	26.09~28.09	4년
21	05.29	우림루미아트 3건	남현동	84.51㎡ / 26평	1층	5억 2,000만	50만	-	갱신		22년
22	05.29	우림루미아트 3건	남현동	84.51㎡ / 26평	1층	5억 2,000만	50만	-	신규	26.09~28.09	22년
23	05.29	관악푸르지오 8건	봉천동	59.58㎡ / 18평	10층	1억	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	26.06~28.06	22년
24	05.29	프라비다트라움 2건	신림동	14.06㎡ / 4평	8층	4,000만	42만	-	신규	26.06~27.06	13년
25	05.29	e편한세상서울대입구2차 6건	봉천동	116.72㎡ / 35평	4층	3,000만	60만	-	신규	26.06~27.06	6년
26	05.28	은천2단지아파트 4건	봉천동	59.93㎡ / 18평	5층	3억	60만	▲ +20.0% 전 50만	갱신	26.06~26.09	26년
27	05.28	관악파크푸르지오 3건	봉천동	84.99㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	170만	-	신규	26.10~28.10	12년
28	05.28	골드하임	봉천동	18.75㎡ / 6평	6층	5,000만	81만	-	신규	26.06~28.06	13년
29	05.28	코스모블루 3건	봉천동	13.09㎡ / 4평	7층	4,000만	45만	-	신규	26.06~27.12	14년
30	05.28	주공1	신림동	38.07㎡ / 12평	21층	1,799만	22만	-	신규	26.06~28.05	31년

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