서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 72건 (순수월세 포함)

2026년 5월 서울 관악구 신림동 월세 중간은 보증금 4,500만원에 월 69만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 72건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역121건 전세 계약 내역74건 가게10,460곳 인구240,081명 날씨 리포트평균 19.4℃ 초미세먼지15.90㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

69만

월세 중간값

신규 계약

58건

전체 대비 80.6%

갱신 계약

13건

전체 대비 18.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

107

1월

101

2월

102

3월

4월

5월

4월 대비 계약 -18.2% 5월 계약 72건의 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 41건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 21건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 6,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억 8,000만

소형 57% 중소형 29% 중형 11% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트뉴포레중간 보증금 6억중간 월세 60만원계약 11건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

월세

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

로사이신림중간 보증금 1,000만중간 월세 115만원계약 9건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움