서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 206건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 5,826만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

150건

전체 대비 72.8%

갱신 계약

51건

전체 대비 24.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 4% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 10% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

211

11월

281

12월

312

1월

292

2월

261

3월

206

4월

전월 대비 -21.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

79건 · 4,122만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 7,569만

중형 60~85㎡

57건 · 2억 7,120만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 222만

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 38% 중소형 29% 중형 28% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 9,999만 · 118건

신림동

평균 1억 443만 · 84건

남현동

평균 5,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	대우디오슈페리움2단지	봉천동	84.76㎡ / 26평	13층	4억 2,000만	100만	-	신규	26.08~28.08	19년
2	04.30	관악푸르지오 11건	봉천동	84.75㎡ / 26평	13층	3억 5,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	26.08~27.08	22년
3	04.30	청화	신림동	84.58㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	50만	-	신규	26.08~28.08	22년
4	04.30	e편한세상서울대입구1단지 4건	봉천동	59.90㎡ / 18평	16층	2억 1,000만	173만	▲ +4.8% 전 165만	갱신 갱신권	26.07~27.07	7년
5	04.30	지안타워 6건	봉천동	15.20㎡ / 5평	14층	5,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	0년
6	04.30	라온	봉천동	17.30㎡ / 5평	5층	5,000만	38만	-	신규	26.05~27.05	13년
7	04.30	지안타워 6건	봉천동	15.20㎡ / 5평	9층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	0년
8	04.30	Q타워 2건	봉천동	21.45㎡ / 6평	20층	2,000만	87만	-	신규	26.05~27.05	10년
9	04.29	관악산휴먼시아2단지 4건	신림동	84.97㎡ / 26평	12층	4억	30만	-	신규	26.06~28.06	18년
10	04.29	벽산타운II	봉천동	107.62㎡ / 33평	11층	2억	160만	-	신규	26.05~28.05	23년
11	04.29	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	7층	5,000만	160만	-	신규	26.06~28.06	30년
12	04.29	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	7층	5,000만	160만	-	갱신		30년
13	04.29	지안타워 6건	봉천동	15.20㎡ / 5평	8층	5,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	0년
14	04.29	로사이신림 12건	신림동	17.98㎡ / 5평	4층	1,000만	115만	-	신규	26.04~27.04	4년
15	04.29	코스모그린 2건	신림동	12.21㎡ / 4평	6층	500만	50만	-	신규	26.05~28.05	14년
16	04.28	뉴그린아파트	봉천동	83.75㎡ / 25평	6층	5억 5,000만	20만	-	신규	26.08~28.08	15년
17	04.28	갑을	봉천동	80.70㎡ / 24평	11층	5억 2,500만	10만	-	갱신 갱신권	26.07~28.07	28년
18	04.28	봉천동아 3건	봉천동	84.87㎡ / 26평	19층	1억	200만	-	신규	26.06~28.06	26년
19	04.28	동부 4건	신림동	50.57㎡ / 15평	8층	1억	110만	-	신규	26.06~28.06	33년
20	04.28	푸리마타운 2건	신림동	12.25㎡ / 4평	11층	3,500만	55만	-	신규	26.05~27.05	12년
21	04.28	지안타워 6건	봉천동	15.31㎡ / 5평	15층	3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	0년
22	04.27	벽산블루밍3차	봉천동	83.87㎡ / 25평	11층	1억	166만	-	신규	26.06~28.06	22년
23	04.27	관악푸르지오 11건	봉천동	84.20㎡ / 25평	19층	1억	200만	-	신규	26.05~28.05	22년
24	04.27	센터스퀘어서울대점 3건	신림동	22.96㎡ / 7평	6층	8,700만	59만	-	신규	26.05~28.05	2년
25	04.27	센터스퀘어서울대점 3건	신림동	22.96㎡ / 7평	15층	6,500만	67만	-	신규	26.04~28.04	2년
26	04.27	벽산블루밍 3건	봉천동	59.99㎡ / 18평	18층	5,000만	116만	→ 동결 전 116만	갱신	26.05~28.05	21년
27	04.27	서울대입구한양아이클래스	봉천동	16.40㎡ / 5평	16층	1,000만	85만	-	신규	26.05~27.05	8년
28	04.27	더블유에스타워 4건	봉천동	19.63㎡ / 6평	10층	1,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	13년
29	04.26	현대(관악) 7건	봉천동	58.59㎡ / 18평	10층	2억 8,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	34년
30	04.26	관악동부센트레빌 4건	봉천동	59.75㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	133만	-	신규	26.05~28.05	22년

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