서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 231건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 7,720만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

128건

전체 대비 55.4%

갱신 계약

96건

전체 대비 41.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (95건)

인하 = 6% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (71건)

인하 = 18% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

367

12월

428

1월

351

2월

337

3월

308

4월

231

5월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

62건 · 8,534만

중소형 40~60㎡

63건 · 2억 9,563만

중형 60~85㎡

87건 · 3억 7,558만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 5,250만

대형 115㎡~

11건 · 4억 2,015만

소형 27% 중소형 27% 중형 38% 중대형 3% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

사당동

평균 3억 1,735만 · 62건

상도동

평균 3억 779만 · 58건

노량진동

평균 1억 6,630만 · 42건

흑석동

평균 2억 9,853만 · 26건

대방동

평균 2억 3,436만 · 19건

신대방동

평균 3억 5,774만 · 10건

본동

평균 2억 2,234만 · 8건

동작동

평균 4억 6,250만 · 4건

상도1동

평균 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	흑석한강센트레빌Ⅱ 3건	흑석동	84.99㎡ / 26평	15층	8억	45만	-	갱신 갱신권	26.06~28.06	14년
2	05.30	롯데낙천대 2건	신대방동	108.4848㎡ / 33평	7층	7억	20만	-	갱신	26.07~28.07	23년
3	05.30	삼성보라매옴니타워	신대방동	164.76㎡ / 50평	20층	5억	170만	-	신규	26.10~28.10	29년
4	05.30	성원 2건	대방동	84.32㎡ / 26평	5층	5억	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신 갱신권	26.07~28.07	32년
5	05.30	삼성래미안2	상도동	84.796㎡ / 26평	1층	4억	100만	-	갱신	26.07~28.07	23년
6	05.30	이수힐스테이트 3건	동작동	108.3358㎡ / 33평	5층	1억	430만	-	신규	26.07~27.07	13년
7	05.30	상도푸르지오클라베뉴 6건	상도동	84.6246㎡ / 26평	11층	1억	243만	▲ +5.7% 전 230만	갱신 갱신권	26.06~28.06	2년
8	05.30	대림아파트 3건	대방동	59.84㎡ / 18평	14층	4,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
9	05.30	상도휴엔하임 4건	상도동	14.7㎡ / 4평	7층	1,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	10년
10	05.29	포스코더샵	상도동	59.96㎡ / 18평	1층	5억 1,500만	13만	▲ +116.7% 전 6만	갱신 갱신권	26.06~28.06	19년
11	05.29	신동아 2건	본동	46.75㎡ / 14평	7층	3억	50만	-	신규	26.07~28.07	33년
12	05.29	현대201동	상도동	84.97㎡ / 26평	9층	1억	220만	-	신규	26.06~27.06	31년
13	05.29	우리유앤미	흑석동	59.9404㎡ / 18평	12층	5,000만	210만	-	신규	26.08~28.08	23년
14	05.28	사당롯데캐슬골든포레 7건	사당동	59.8557㎡ / 18평	5층	6억 2,000만	35만	→ 동결 전 35만	갱신	26.06~28.06	5년
15	05.28	대림(169-8) 2건	사당동	125.4㎡ / 38평	5층	5억	150만	-	신규	26.06~28.06	36년
16	05.28	래미안로이파크 5건	사당동	59.98㎡ / 18평	14층	2억 2,092만	48만	▼ -26.2% 전 65만	갱신	26.06~28.05	8년
17	05.28	현산푸른숲	상도동	144.84㎡ / 44평	7층	2억	100만	-	신규	26.07~28.07	19년
18	05.28	더써밋타워 18건	노량진동	33.56㎡ / 10평	16층	1억 6,200만	67만	▲ +6.3% 전 63만	갱신	26.08~28.08	2년
19	05.28	더써밋타워 18건	노량진동	32.61㎡ / 10평	19층	1억	67만	▲ +4.7% 전 64만	갱신	26.07~28.07	2년
20	05.28	더클래식동작 8건	노량진동	16.25㎡ / 5평	9층	5,967만	48만	▲ +4.3% 전 46만	갱신	26.07~28.07	6년
21	05.27	상도파크자이	상도동	84.918㎡ / 26평	19층	6억	150만	-	신규	26.09~28.09	10년
22	05.27	사당해그린	사당동	84.98㎡ / 26평	12층	5억	90만	-	갱신 갱신권	26.07~28.07	22년
23	05.27	대림(169-8) 2건	사당동	84.91㎡ / 26평	15층	5억	140만	-	신규	26.06~28.06	36년
24	05.27	스타팰리스이수 12건	사당동	36.07㎡ / 11평	9층	1억 9,900만	77만	-	신규	26.07~28.07	0년
25	05.27	흑석리버파크자이 7건	흑석동	84.99㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	420만	-	신규	26.07~28.07	1년
26	05.27	스타팰리스이수 12건	사당동	18.08㎡ / 5평	4층	1억 800만	42만	-	신규	26.07~28.07	0년
27	05.27	더써밋타워 18건	노량진동	18.3㎡ / 6평	15층	7,500만	49만	-	신규	26.07~28.07	2년
28	05.27	주공2 5건	대방동	51.66㎡ / 16평	2층	5,000만	125만	▲ +66.7% 전 75만	갱신	26.06~28.06	31년
29	05.27	흑석동양아파트 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	11층	5,000만	221만	▲ +5.2% 전 210만	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
30	05.27	골든노블레스	대방동	18.01㎡ / 5평	6층	2,732만	12만	→ 동결 전 12만	갱신 갱신권	26.06~28.05	3년

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