서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 390건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 3,009만

전체 평균

평균 월세

216만

월세 평균

신규 계약

235건

전체 대비 60.3%

갱신 계약

145건

전체 대비 37.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (142건)

인하 = 9% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (128건)

인하 = 24% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

706

12월

643

1월

473

2월

478

3월

455

4월

390

5월

전월 대비 -14.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

60건 · 8,388만

중소형 40~60㎡

104건 · 2억 8,362만

중형 60~85㎡

128건 · 4억 9,837만

중대형 85~115㎡

49건 · 6억 5,214만

대형 115㎡~

49건 · 7억 6,449만

소형 15% 중소형 27% 중형 33% 중대형 13% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 3,343만 · 126건

잠원동

평균 5억 619만 · 93건

반포동

평균 6억 7,371만 · 68건

방배동

평균 3억 9,958만 · 48건

우면동

평균 2억 9,575만 · 31건

양재동

평균 2억 444만 · 9건

신원동

평균 2억 6,206만 · 8건

내곡동

평균 7,863만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	래미안원베일리 14건	반포동	59.96㎡ / 18평	15층	11억	200만	-	신규	26.08~28.08	3년
2	05.31	반포써밋 3건	반포동	84.4182㎡ / 26평	27층	10억 5,000만	195만	-	신규	26.06~28.06	8년
3	05.31	대림	우면동	130.89㎡ / 40평	14층	8억	70만	-	신규	26.10~28.10	31년
4	05.31	동아아파트	서초동	19.51㎡ / 6평	7층	1억 2,000만	43만	→ 동결 전 43만	갱신	26.08~28.08	11년
5	05.31	방배동동양파라곤	방배동	209.33㎡ / 63평	3층	1억	750만	-	신규	26.07~29.07	22년
6	05.31	방배마에스트로 4건	방배동	25.48㎡ / 8평	11층	1억	134만	▲ +4.7% 전 128만	갱신 갱신권	26.06~27.06	7년
7	05.30	서초푸르지오써밋 6건	서초동	104.11㎡ / 31평	8층	12억 5,000만	180만	▲ +12.5% 전 160만	갱신	26.08~28.08	9년
8	05.30	반포자이 9건	반포동	132.439㎡ / 40평	5층	11억	560만	-	신규	26.08~28.08	17년
9	05.30	래미안원펜타스 6건	반포동	59.7832㎡ / 18평	13층	10억 6,000만	148만	▲ +2.1% 전 145만	갱신	26.07~28.07	2년
10	05.30	삼호3 2건	방배동	181.6㎡ / 55평	6층	9억 8,000만	70만	▲ +16.7% 전 60만	갱신 갱신권	26.07~28.07	50년
11	05.30	동아 9건	잠원동	84.91㎡ / 26평	15층	9억	69만	▲ +38.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.06~28.06	24년
12	05.30	동아 9건	잠원동	84.91㎡ / 26평	1층	8억	130만	-	신규	26.07~28.07	24년
13	05.30	반포힐스테이트	반포동	84.77㎡ / 26평	15층	8억	324만	▲ +9.8% 전 295만	갱신 갱신권	26.08~28.08	14년
14	05.30	한신로얄 3건	잠원동	81.05㎡ / 25평	3층	7억 5,000만	60만	▼ -25.0% 전 80만	갱신	26.06~28.06	34년
15	05.30	반포리체 6건	반포동	106.148㎡ / 32평	8층	7억 3,000만	410만	▼ -2.4% 전 420만	갱신	26.08~28.08	16년
16	05.30	신반포2 7건	잠원동	92.2㎡ / 28평	11층	5억	50만	-	신규	26.07~28.07	48년
17	05.30	래미안퍼스티지 3건	반포동	59.89㎡ / 18평	30층	2억	510만	-	신규	26.06~27.06	17년
18	05.30	노블하우스2	반포동	164.14㎡ / 50평	4층	1억 5,000만	750만	-	신규	26.08~28.08	23년
19	05.30	서초더샵포레 2건	내곡동	101.34㎡ / 31평	2층	1억	330만	▲ +3.1% 전 320만	갱신 갱신권	26.06~28.03	12년
20	05.30	래미안신반포팰리스 5건	잠원동	84.46㎡ / 26평	23층	5,000만	450만	-	신규	26.08~27.04	10년
21	05.30	신사레전드	잠원동	18.2㎡ / 6평	6층	2,000만	68만	-	신규	26.05~27.05	14년
22	05.30	어반빌리지	반포동	21.96㎡ / 7평	2층	250만	76만	-	신규	26.05~26.08	14년
23	05.29	호반써밋서초파크 4건	우면동	59.93㎡ / 18평	10층	6억 5,000만	40만	-	갱신	26.08~28.08	13년
24	05.29	동아 9건	잠원동	84.91㎡ / 26평	5층	5억 4,200만	130만	→ 동결 전 130만	갱신	26.06~28.06	24년
25	05.29	중앙하이츠	잠원동	59.93㎡ / 18평	7층	5억	48만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	28년
26	05.29	래미안원펜타스 6건	반포동	59.7832㎡ / 18평	8층	4억 2,000만	367만	▲ +4.9% 전 350만	갱신 갱신권	26.07~28.07	2년
27	05.29	더샵반포리버파크 2건	반포동	49.9281㎡ / 15평	6층	3억	208만	-	신규	26.07~28.07	4년
28	05.29	신반포2 7건	잠원동	68.91㎡ / 21평	10층	3억	60만	-	신규	26.08~28.08	48년
29	05.29	훼미리 3건	잠원동	84.83㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	260만	-	신규	26.07~28.07	34년
30	05.29	방배대우디오빌	방배동	28.84㎡ / 9평	4층	1억 8,000만	35만	-	신규	26.07~28.07	21년

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