서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 756건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 6,457만

전체 평균

평균 월세

184만

월세 평균

신규 계약

388건

전체 대비 51.3%

갱신 계약

361건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (361건)

인하 = 8% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (335건)

인하 = 33% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

1,167

12월

927

1월

754

2월

894

3월

699

4월

756

5월

전월 대비 +8.2% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

116건 · 1억 317만

중소형 40~60㎡

300건 · 2억 454만

중형 60~85㎡

206건 · 4억 9,451만

중대형 85~115㎡

57건 · 6억 2,955만

대형 115㎡~

77건 · 8억 3,810만

소형 15% 중소형 40% 중형 27% 중대형 8% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

자곡동

평균 1억 2,409만 · 178건

대치동

평균 5억 7,266만 · 93건

개포동

평균 5억 574만 · 90건

역삼동

평균 3억 7,372만 · 72건

삼성동

평균 4억 5,820만 · 67건

도곡동

평균 5억 7,083만 · 63건

일원동

평균 4억 6,121만 · 51건

수서동

평균 2억 3,741만 · 51건

청담동

평균 3억 3,820만 · 25건

논현동

평균 1억 2,355만 · 22건

압구정동

평균 4억 3,857만 · 21건

세곡동

평균 1억 8,335만 · 14건

신사동

평균 4억 667만 · 6건

율현동

평균 5,546만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	선경1차(1동-7동) 3건	대치동	136.68㎡ / 41평	14층	14억	40만	-	신규	26.08~28.08	43년
2	05.31	대치주성	대치동	83.87㎡ / 25평	7층	3억	260만	-	신규	26.08~28.08	22년
3	05.30	디에이치자이개포 10건	일원동	84.94㎡ / 26평	26층	13억	110만	-	신규	26.09~28.09	5년
4	05.30	역삼I'PARK 3건	역삼동	116.285㎡ / 35평	12층	13억	165만	▲ +65.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.08~28.08	20년
5	05.30	현대힐스테이트2단지 10건	삼성동	84.236㎡ / 25평	21층	10억	100만	-	신규	26.08~28.08	18년
6	05.30	강남데시앙포레 5건	수서동	84.92㎡ / 26평	1층	9억	20만	-	갱신	26.06~28.06	12년
7	05.30	e-편한세상 7건	역삼동	59.606㎡ / 18평	10층	8억 6,400만	44만	▲ +4.8% 전 42만	갱신 갱신권	26.07~28.07	21년
8	05.30	삼성동힐스테이트 1단지 11건	삼성동	84.236㎡ / 25평	16층	8억 5,000만	160만	→ 동결 전 160만	갱신	26.07~28.07	18년
9	05.30	대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 2건	대치동	115.59㎡ / 35평	6층	8억 100만	80만	▲ +33.3% 전 60만	갱신	26.08~28.08	42년
10	05.30	삼성동센트럴아이파크 6건	삼성동	103.32㎡ / 31평	1층	8억	420만	-	신규	26.08~28.08	8년
11	05.30	샘터마을 2건	일원동	101.97㎡ / 31평	9층	7억	200만	-	신규	26.08~28.08	32년
12	05.30	역삼푸르지오 5건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	9층	6억 8,000만	140만	-	신규	26.07~28.07	20년
13	05.30	삼성동롯데아파트	삼성동	59.4㎡ / 18평	14층	6억	74만	▲ +23.3% 전 60만	갱신 갱신권	26.07~28.07	26년
14	05.30	은마 25건	대치동	84.43㎡ / 26평	7층	5억 4,200만	130만	→ 동결 전 130만	갱신	26.08~28.08	47년
15	05.30	개포자이프레지던스 17건	개포동	84.5978㎡ / 26평	13층	5억 2,500만	305만	-	신규	26.08~27.08	3년
16	05.30	삼성래미안 3건	도곡동	122.81㎡ / 37평	1층	5억	455만	▲ +5.8% 전 430만	갱신 갱신권	26.08~28.08	25년
17	05.30	삼경하이빌1	도곡동	95.24㎡ / 29평	5층	4억 2,000만	12만	-	신규	26.06~28.06	26년
18	05.30	까치마을 16건	수서동	34.44㎡ / 10평	14층	3억	40만	-	신규	26.07~28.07	33년
19	05.30	한양3 3건	압구정동	116.94㎡ / 35평	7층	2억	450만	-	신규	26.07~28.07	48년
20	05.30	푸른마을아파트101동~111동	일원동	59.76㎡ / 18평	12층	2억	190만	-	신규	26.07~28.07	32년
21	05.30	성원대치2단지아파트 13건	개포동	39.53㎡ / 12평	1층	1억 5,000만	79만	-	신규	26.07~26.12	34년
22	05.30	개포주공7단지 3건	개포동	60.76㎡ / 18평	6층	1억	120만	-	신규	26.08~28.08	43년
23	05.30	e-편한세상 7건	역삼동	84.991㎡ / 26평	1층	1억	470만	-	신규	26.09~28.09	21년
24	05.30	대치현대 2건	대치동	101.6㎡ / 31평	2층	9,000만	470만	-	신규	26.08~28.08	27년
25	05.30	청담아르지움	청담동	23.54㎡ / 7평	3층	5,000만	95만	-	신규	26.06~27.06	11년
26	05.30	까치마을 16건	수서동	39.6㎡ / 12평	9층	2,000만	100만	▲ +3.1% 전 97만	갱신	26.08~27.08	33년
27	05.29	도곡렉슬 17건	도곡동	119.8906㎡ / 36평	3층	15억	160만	-	갱신	26.07~26.12	20년
28	05.29	래미안삼성1차(105-0)	삼성동	177.47㎡ / 54평	11층	12억 6,000만	150만	▲ +50.0% 전 100만	갱신	26.07~28.07	21년
29	05.29	개포래미안포레스트 21건	개포동	84.59㎡ / 26평	16층	10억	20만	-	신규	26.07~28.07	6년
30	05.29	개포래미안포레스트 21건	개포동	96.93㎡ / 29평	5층	9억	350만	-	신규	26.08~28.08	6년

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