서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 406건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 6,229만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

216건

전체 대비 53.2%

갱신 계약

177건

전체 대비 43.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (174건)

인하 = 6% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (152건)

인하 = 16% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

670

12월

653

1월

379

2월

577

3월

455

4월

406

5월

전월 대비 -10.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

172건 · 6,596만

중소형 40~60㎡

126건 · 1억 5,712만

중형 60~85㎡

86건 · 3억 1,403만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억 9,727만

대형 115㎡~

11건 · 3억 636만

소형 42% 중소형 31% 중형 21% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 6,429만 · 94건

가양동

평균 1억 1,091만 · 77건

등촌동

평균 1억 1,712만 · 69건

방화동

평균 1억 554만 · 58건

마곡동

평균 3억 1,216만 · 42건

내발산동

평균 1억 8,848만 · 33건

염창동

평균 2억 5,857만 · 32건

공항동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	마곡중앙하이츠아파트 9건	방화동	59.34㎡ / 18평	10층	3억	40만	-	신규	26.08~28.08	32년
2	05.31	마곡 한진해모로	방화동	59.92㎡ / 18평	2층	1억 5,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	26.06~28.06	22년
3	05.31	가양2단지(성지) 20건	가양동	34.44㎡ / 10평	2층	2,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	34년
4	05.30	벽산 2건	마곡동	84.97㎡ / 26평	5층	5억	9만	-	갱신 갱신권	26.06~28.06	27년
5	05.30	마곡수명산파크5단지	내발산동	59.87㎡ / 18평	9층	4억 900만	30만	-	갱신	26.05~28.05	18년
6	05.30	삼형.그레이스빌	등촌동	79.80㎡ / 24평	12층	3억 9,000만	28만	▲ +40.0% 전 20만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
7	05.30	마곡엠밸리2단지 2건	마곡동	84.95㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	140만	▲ +40.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
8	05.30	강변 12건	가양동	49.50㎡ / 15평	12층	3억 2,000만	5만	-	갱신 갱신권	26.07~28.07	34년
9	05.30	마곡엠벨리(14단지) 3건	마곡동	84.86㎡ / 26평	4층	3억	163만	▲ +8.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.06~28.06	12년
10	05.30	아르체움등촌 2건	염창동	25.03㎡ / 8평	4층	1억 1,800만	57만	-	신규	26.07~27.06	1년
11	05.30	동성 3건	방화동	84.95㎡ / 26평	7층	1억	170만	-	신규	26.08~28.08	33년
12	05.30	가양우성 4건	가양동	84.85㎡ / 26평	4층	1억	200만	-	신규	26.07~28.07	36년
13	05.30	초록 3건	화곡동	59.34㎡ / 18평	8층	1억	105만	▲ +110.0% 전 50만	갱신	26.05~28.05	28년
14	05.30	마곡엠벨리(14단지) 3건	마곡동	84.88㎡ / 26평	13층	1억	260만	▲ +4.0% 전 250만	갱신 갱신권	26.07~28.07	12년
15	05.30	아델리아Ⅲ 2건	화곡동	14.85㎡ / 4평	7층	8,600만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신 갱신권	26.05~27.05	14년
16	05.30	태영 2건	등촌동	59.97㎡ / 18평	8층	5,000만	160만	-	갱신		28년
17	05.30	임탑-B	화곡동	42.30㎡ / 13평	5층	5,000만	115만	-	신규	26.06~28.06	17년
18	05.30	태영 2건	등촌동	59.97㎡ / 18평	8층	5,000만	160만	▲ +70.2% 전 94만	갱신	26.07~28.07	28년
19	05.30	가양도시개발9-2단지 5건	가양동	39.60㎡ / 12평	4층	2,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	33년
20	05.30	엠타워 2건	화곡동	14.12㎡ / 4평	11층	1,000만	48만	-	신규	26.05~27.05	15년
21	05.29	강서힐스테이트 9건	화곡동	59.99㎡ / 18평	3층	6억	30만	▼ -70.0% 전 100만	갱신	26.07~28.07	11년
22	05.29	가양우성 4건	가양동	84.85㎡ / 26평	15층	5억	50만	-	갱신		36년
23	05.29	주공5 5건	등촌동	58.14㎡ / 18평	5층	3억	50만	-	신규	26.06~28.06	31년
24	05.29	대진	화곡동	67.29㎡ / 20평	6층	2억 3,800만	20만	▲ +53.8% 전 13만	갱신	26.06~28.06	24년
25	05.29	강서한강자이	가양동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	205만	-	신규	26.07~28.07	13년
26	05.29	등촌파밀리에더클래식201동	등촌동	66.80㎡ / 20평	5층	1억 5,000만	122만	-	신규	26.09~28.09	6년
27	05.29	아네스트염창 5건	염창동	16.96㎡ / 5평	5층	1억 1,000만	26만	-	신규	26.08~28.08	7년
28	05.29	마곡중앙하이츠아파트 9건	방화동	51.03㎡ / 15평	6층	1억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.08~28.08	32년
29	05.29	아르체움등촌 2건	염창동	20.12㎡ / 6평	10층	9,900만	54만	-	신규	26.07~28.07	1년
30	05.29	우장산역해링턴타워 11건	화곡동	43.04㎡ / 13평	4층	8,320만	57만	▲ +5.6% 전 54만	갱신	26.07~28.07	5년

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