서울특별시

강서구 전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 449건

평균 보증금

4억 9,553만

전체 평균

신규 계약

189건

전체 대비 42.1%

갱신 계약

246건

전체 대비 54.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (245건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

578

12월

617

1월

507

2월

646

3월

558

4월

449

5월

전월 대비 -19.5% · 중간 보증금 4억 7,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 2억 3,176만

중소형 40~60㎡

165건 · 4억 3,999만

중형 60~85㎡

180건 · 5억 7,779만

중대형 85~115㎡

19건 · 7억 9,947만

대형 115㎡~

20건 · 7억 8,193만

소형 14% 중소형 37% 중형 40% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

마곡동

평균 5억 8,148만 · 90건

가양동

평균 4억 96만 · 70건

염창동

평균 5억 6,868만 · 65건

등촌동

평균 4억 5,136만 · 58건

방화동

평균 3억 9,854만 · 56건

화곡동

평균 5억 73만 · 55건

내발산동

평균 5억 3,275만 · 50건

공항동

평균 4억 9,080만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	강변힐스테이트 5건	염창동	84.99㎡ / 26평	9층	6억 8,000만	▲ +8.4% 전 6억 2,750만	갱신	26.07~28.07	21년
2	05.31	마곡우림필유아파트 4건	마곡동	84.53㎡ / 26평	3층	5억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	23년
3	05.31	가양6단지 14건	가양동	58.65㎡ / 18평	4층	4억 5,000만	▲ +12.5% 전 4억	갱신	26.06~28.05	34년
4	05.31	가양6단지 14건	가양동	58.65㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	▲ +18.4% 전 3억 8,000만	갱신	26.07~28.07	34년
5	05.31	마곡보타닉	가양동	59.14㎡ / 18평	7층	4억 3,000만	→ 동결 전 4억 3,000만	갱신	26.08~27.08	7년
6	05.31	중앙화곡하이츠 2건	화곡동	74.16㎡ / 22평	11층	3억 1,000만	▲ +33.9% 전 2억 3,153만	갱신	26.06~28.06	38년
7	05.30	마곡엠밸리6단지 7건	마곡동	114.98㎡ / 35평	6층	10억 5,000만	▲ +14.1% 전 9억 2,000만	갱신	26.07~28.07	12년
8	05.30	화곡푸르지오 3건	화곡동	156.88㎡ / 47평	9층	10억	-	신규	26.09~28.09	24년
9	05.30	마곡힐스테이트 6건	마곡동	84.89㎡ / 26평	7층	8억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	9년
10	05.30	마곡엠밸리1단지	마곡동	84.88㎡ / 26평	5층	8억	-	신규	26.10~28.10	12년
11	05.30	우장산아이파크,이편한세상 9건	화곡동	84.97㎡ / 26평	6층	7억 9,000만	→ 동결 전 7억 9,000만	갱신	26.07~28.07	18년
12	05.30	마곡13단지힐스테이트마스터 10건	마곡동	84.98㎡ / 26평	8층	7억 5,600만	▲ +5.0% 전 7억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
13	05.30	마곡13단지힐스테이트마스터 10건	마곡동	59.98㎡ / 18평	6층	7억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	9년
14	05.30	마곡수명산파크1단지 5건	내발산동	84.53㎡ / 26평	9층	6억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	19년
15	05.30	무학 3건	염창동	84.64㎡ / 26평	5층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	27년
16	05.30	강서힐스테이트 9건	화곡동	59.99㎡ / 18평	2층	5억 4,200만	▲ +4.8% 전 5억 1,700만	갱신	26.07~28.12	11년
17	05.30	마곡에이치밸리움	내발산동	51.46㎡ / 16평	10층	5억 3,000만	-	신규	26.09~28.09	3년
18	05.30	광성금강 2건	내발산동	59.17㎡ / 18평	7층	4억 3,000만	-	신규	26.10~28.10	25년
19	05.30	동아3 4건	염창동	59.70㎡ / 18평	4층	4억 400만	▲ +4.9% 전 3억 8,500만	갱신 갱신권	26.08~28.08	27년
20	05.30	가양6단지 14건	가양동	58.65㎡ / 18평	12층	3억 3,070만	-	신규	26.07~28.07	34년
21	05.30	주공5 8건	등촌동	37.67㎡ / 11평	5층	3억 3,000만	▲ +6.5% 전 3억 1,000만	갱신	26.06~28.06	31년
22	05.30	방화5 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	5층	2억 9,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,957만	갱신 갱신권	26.08~27.08	32년
23	05.30	가양도시개발9-2단지 8건	가양동	39.60㎡ / 12평	8층	2억 8,000만	-	갱신		33년
24	05.30	가양도시개발9-2단지 8건	가양동	34.44㎡ / 10평	9층	2억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	33년
25	05.29	마곡힐스테이트 6건	마곡동	84.98㎡ / 26평	3층	8억	-	신규	26.08~28.08	9년
26	05.29	마곡13단지힐스테이트마스터 10건	마곡동	84.98㎡ / 26평	10층	7억 8,000만	▲ +4.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.05	9년
27	05.29	화곡푸르지오 3건	화곡동	156.88㎡ / 47평	5층	7억 6,650만	▲ +5.0% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
28	05.29	마곡수명산파크2단지 3건	내발산동	84.68㎡ / 26평	8층	7억 6,000만	-	신규	26.09~28.09	19년
29	05.29	우장산아이파크,이편한세상 9건	화곡동	59.98㎡ / 18평	3층	6억 5,100만	▲ +5.0% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	26.08~28.08	18년
30	05.29	신원	등촌동	84.95㎡ / 26평	14층	6억 2,000만	-	신규	26.08~28.08	29년

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