서울특별시

서대문구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 165건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 8,943만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

86건

전체 대비 52.1%

갱신 계약

74건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)

인하 = 7% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

399

12월

302

1월

334

2월

273

3월

248

4월

165

5월

전월 대비 -33.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 5,142만

중소형 40~60㎡

42건 · 1억 9,185만

중형 60~85㎡

56건 · 2억 6,685만

중대형 85~115㎡

9건 · 4억 3,278만

대형 115㎡~

5건 · 3억 2,700만

소형 32% 중소형 25% 중형 34% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 2억 2,552만 · 44건

충정로3가

평균 6,640만 · 30건

홍제동

평균 2억 4,926만 · 17건

연희동

평균 5,400만 · 15건

북아현동

평균 2억 3,691만 · 14건

북가좌동

평균 2억 7,248만 · 11건

홍은동

평균 2억 148만 · 10건

현저동

평균 3억 6,778만 · 9건

대현동

평균 1억 7,000만 · 6건

천연동

평균 1억 6,667만 · 3건

영천동

평균 2억 8,750만 · 2건

냉천동

평균 2억 5,000만 · 2건

합동

평균 5,000만 · 1건

미근동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	천연뜨란채 3건	천연동	55.82㎡ / 17평	16층	5,000만	180만	-	신규	26.06~29.03	20년
2	05.30	DMC래미안e편한세상 8건	북가좌동	153.86㎡ / 47평	24층	8억 5,000만	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신	26.06~28.06	14년
3	05.30	DMC센트럴아이파크 2건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	15층	6억 5,000만	70만	-	신규	26.08~28.08	8년
4	05.30	신촌럭키 5건	대현동	83.38㎡ / 25평	15층	4억 5,000만	26만	-	신규	26.08~28.08	27년
5	05.30	독립문극동(200-0) 9건	현저동	114.51㎡ / 35평	13층	2억 7,000만	212만	▲ +6.0% 전 200만	갱신 갱신권	26.08~28.08	28년
6	05.30	e편한세상신촌1단지 2건	북아현동	84.93㎡ / 26평	5층	1억	370만	-	신규	26.08~28.08	8년
7	05.30	DMC래미안e편한세상 8건	북가좌동	153.86㎡ / 47평	24층	8,500만	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신	26.06~28.06	14년
8	05.29	홍제한양	홍제동	60.06㎡ / 18평	13층	2억	100만	-	신규	26.08~28.08	33년
9	05.29	e편한세상신촌2단지	북아현동	84.95㎡ / 26평	19층	2억	338만	-	신규	26.07~28.07	8년
10	05.29	e편한세상신촌3단지 3건	북아현동	84.93㎡ / 26평	1층	1억	350만	-	신규	26.06~28.06	8년
11	05.29	더스타일하우스디센트럴 28건	충정로3가	39.8291㎡ / 12평	20층	8,500만	84만	-	신규	26.06~27.06	6년
12	05.29	더스타일하우스디센트럴 28건	충정로3가	35.3732㎡ / 11평	3층	7,550만	80만	-	신규	26.06~28.06	6년
13	05.29	디엠씨엘가 9건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	3층	3,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	9년
14	05.28	북한산두산위브2차	홍은동	59.7501㎡ / 18평	11층	7,480만	71만	▲ +31.5% 전 54만	갱신	26.06~28.05	5년
15	05.27	DMC파크뷰자이3단지 2건	남가좌동	59.981㎡ / 18평	14층	1억	230만	▲ +35.3% 전 170만	갱신	26.08~28.08	11년
16	05.27	더스타일하우스디센트럴 28건	충정로3가	36.1962㎡ / 11평	23층	8,980만	74만	▲ +4.2% 전 71만	갱신	26.06~27.06	6년
17	05.27	스타타워 3건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	15층	8,600만	43만	-	갱신		4년
18	05.27	DMC한양	북가좌동	65.34㎡ / 20평	12층	8,000만	100만	-	신규	26.08~28.08	39년
19	05.27	일진아이윌	연희동	84.794㎡ / 26평	10층	5,000만	190만	-	신규	26.06~28.06	21년
20	05.27	연희자이엘라 4건	연희동	13.642㎡ / 4평	12층	1,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	12년
21	05.26	독립문삼호 2건	영천동	108.63㎡ / 33평	7층	5억 2,500만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
22	05.26	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	7층	3억 5,100만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.06~28.03	11년
23	05.26	더스타일하우스디센트럴 28건	충정로3가	26.5236㎡ / 8평	10층	5,914만	62만	▲ +5.1% 전 59만	갱신	26.06~28.06	6년
24	05.26	더스타일하우스디센트럴 28건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	9층	5,310만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.06~27.06	6년
25	05.26	더스타일하우스디센트럴 28건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	7층	5,310만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.06~28.06	6년
26	05.26	더스타일하우스디센트럴 28건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	4층	5,310만	37만	▲ +2.8% 전 36만	갱신	26.06~27.06	6년
27	05.26	더스타일하우스디센트럴 28건	충정로3가	21.056㎡ / 6평	23층	4,695만	51만	▲ +2.0% 전 50만	갱신	26.06~27.06	6년
28	05.26	DMC래미안e편한세상 8건	북가좌동	39.96㎡ / 12평	5층	1,228만	22만	▲ +15.8% 전 19만	갱신	26.05~28.05	14년
29	05.25	DMC래미안e편한세상 8건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	8층	6억	58만	▲ +28.9% 전 45만	갱신 갱신권	26.08~28.08	14년
30	05.25	홍은동벽산	홍은동	84.78㎡ / 26평	3층	3억	80만	-	신규	26.08~28.08	29년

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