경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	7억 1,525만 ↑+53.8%	61%	-	0일
매매 중간가 7억 1,525만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,550만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	구운동	6억 267만 ↑+8.6%	-	-	0일
매매 중간가 6억 267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,834만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	오목천동	5억 3,400만 ↑+24.9%	-	84만원	0일
매매 중간가 5억 3,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	권선동	5억 2,004만 ↑+13.2%	78%	65만원	0일
매매 중간가 5억 2,004만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,473만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	세류동	4억 8,025만 ↑+18.4%	73%	60만원	0일
매매 중간가 4억 8,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 6,400만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	입북동	4억 6,100만 ↑+29.9%	74%	-	0일
매매 중간가 4억 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	평동	4억 5,000만 ↓-15.1%	-	-	0일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	호매실동	4억 3,288만 ↓-11.4%	67%	62만원	0일
매매 중간가 4억 3,288만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,840만 거래량 8건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	금곡동	4억 2,677만 ↓-14.7%	69%	59만원	0일
매매 중간가 4억 2,677만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,194만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	서둔동	4억 417만 ↓-14.5%	54%	71만원	0일
매매 중간가 4억 417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 3,225만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	당수동	3억 1,000만 ↓-14.3%	-	36만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	탑동	2억 2,000만 ↓-20.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	고색동	1억 4,800만 ↓-49.0%	-	80만원	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장안구	8억 4,500만 (1위)	60.5%	3건
영통구	7억 4,872만 (2위)	66.2%	41건
팔달구	6억 469만 (3위)	52.7%	10건
권선구 현재	4억 6,319만 (4위)	69.7%	88건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 88건

전월 대비 -78%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건

매매 중간가 4억 6,319만

최저 1억 4,800만 최고 8억 1,000만

전세가율 69.7%

매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 88건

상승 7건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -78%

소형 / 중형 / 대형 37 / 44 / 7건

매매 가격

4억 6,319만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,800만 8억 1,000만

4억 6,319만

매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,565만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9

거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 30건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 83건

신규 계약 53건64%

갱신 계약 30건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 50건 (60%) 월세 33건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

64만원

보증금 9,790만

갱신

20만원

보증금 1억 340만

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 30건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

33건

전체의 40%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

3층 · 2014년 준공

종전 3억 2,500만 → ▲ +5,500만

06.09

현대 60㎡

신규

전세 2억 7,300만

3층 · 1996년 준공

06.09

호매실스위첸 59.9㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2014년 준공

06.08

우남2 134.9804㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

3층 · 2000년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

06.08

한효 71.67㎡

갱신

전세 2억 5,000만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

호매실스타힐스 21.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,416만 / 월 8만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1,708만 / 월세 ▼ -8만

06.08

수원호매실휴먼시아4단지아파트 51.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,592만 / 월 17만

11층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +2,522만 / 월세 ▼ -11만

06.08

오목천동대우푸르지오1단지 84.9568㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

4층 · 2006년 준공

06.08

서수원한라비발디3단지 55.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,842만 / 월 19만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,802만 / 월세 ▼ -23만

06.08

프리모시티 26.67㎡

신규

보증 1억 7,600만 / 월 5만

8층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.26℃

평균 최고기온

28.55℃

평균 최저기온

14.62℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

11.40℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.70 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	44.50	26.50	0.0487	0.0148
06.04	43.17	27.50	0.0378	0.0162
06.05	15.67	6.17	0.0513	0.0078
06.06	19.50	11.17	0.0520	0.0100
06.07	17.00	9.50	0.0505	0.0082
06.08	22.83	14.17	0.0377	0.0107
06.09	20.00	9.00	0.0518	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.83 / 30.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0474 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 6,319만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	팔달구	6억 469만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영통구	7억 4,872만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장안구	8억 4,500만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

권선구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 69.7%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 4억 6,319만 · 전세 중간가 3억 1,565만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 30건 중 14건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 -78%
상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
매매 중간가 4억 6,319만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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