경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구운동	5억 5,490만 ↑+33.7%	49%	72만원	1일
매매 중간가 5억 5,490만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 6,103만 거래량 13건 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	평동	5억 3,000만 ↑+15.2%	68%	100만원	1일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	금곡동	5억 176만 ↓-1.3%	68%	70만원	1일
매매 중간가 5억 176만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,627만 거래량 32건 월세 평균 월세 70만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	호매실동	4억 8,667만 ↑+0.4%	70%	84만원	1일
매매 중간가 4억 8,667만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,876만 거래량 37건 월세 평균 월세 84만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	서둔동	4억 7,183만 ↑+36.3%	60%	98만원	1일
매매 중간가 4억 7,183만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,100만 거래량 8건 월세 평균 월세 98만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 6,583만 ↓-5.4%	70%	115만원	2일
매매 중간가 4억 6,583만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 9,399만 거래량 18건 월세 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	권선동	4억 5,995만 ↑+1.7%	72%	99만원	1일
매매 중간가 4억 5,995만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 3,991만 거래량 60건 월세 평균 월세 99만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	오목천동	4억 1,663만 ↑+1.8%	66%	87만원	1일
매매 중간가 4억 1,663만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,825만 거래량 8건 월세 평균 월세 87만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	세류동	3억 7,807만 ↑+1.0%	71%	98만원	1일
매매 중간가 3억 7,807만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 881만 거래량 16건 월세 평균 월세 98만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	당수동	3억 6,188만 ↓-5.8%	72%	58만원	1일
매매 중간가 3억 6,188만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 892만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	입북동	3억 5,500만 ↓-3.7%	78%	120만원	1일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,475만 거래량 16건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	고색동	2억 9,036만 ↑+13.6%	95%	53만원	1일
매매 중간가 2억 9,036만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	탑동	2억 7,780만 ↑+15.1%	67%	45만원	1일
매매 중간가 2억 7,780만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 7,670만 (1위)	65.7%	668건
팔달구	5억 882만 (2위)	55.3%	251건
장안구	4억 8,953만 (3위)	64.8%	353건
권선구 현재	4억 4,078만 (4위)	69.0%	426건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 426건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 111건 / 하락 101건

매매 중간가 4억 4,078만

최저 8,900만 최고 9억

전세가율 69.0%

매매 426건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 426건

상승 111건 · 하락 101건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 169 / 228 / 29건

매매 가격

4억 4,078만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 9억

4억 4,078만

매매가 밴드 8,900만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 966만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 426건 기반
최근 거래 방향 상승 111 / 하락 101

거래 426건 중 직전 거래와 비교 가능 220건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 250건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 250건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 550건

신규 계약 300건55%

갱신 계약 250건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 228건 (41%) 월세 322건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

207건

중형 ~85㎡

304건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

63만원

보증금 5,000만

갱신

58만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 250건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

322건

전체의 59%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

수원아이파크시티2단지 148.982㎡

신규

전세 6억 5,000만

2층 · 2012년 준공

05.30

센트라우스 84.9916㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 7,000만

2층 · 2005년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +2,000만

05.30

호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡

신규

전세 4억 3,000만

23층 · 2019년 준공

05.30

한성 134.976㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,800만

11층 · 1995년 준공

종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

05.30

삼익3 84.97㎡

신규

전세 2억 6,500만

11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 148만

25층 · 2019년 준공

월세 ▲ +8만

05.30

엘지빌리지2 60㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

2층 · 1998년 준공

05.30

현대 60㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 1996년 준공

05.29

극동스타클래스 84.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

19층 · 2017년 준공

05.29

상록5단지 84.622㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

4층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.75℃

평균 최고기온

25.25℃

평균 최저기온

11.00℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

3.20℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.71 m/s

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	26.67	23.33	0.0440	0.0123
05.26	23.67	19.67	0.0348	0.0145
05.27	17.17	8.00	0.0305	0.0088
05.28	18.50	10.50	0.0323	0.0107
05.29	39.83	20.00	0.0638	0.0117
05.30	35.83	18.17	0.0678	0.0133
05.31	26.00	15.00	0.0558	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0493 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장안구	4억 8,953만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	권선구	4억 4,078만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	팔달구	5억 882만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 7,670만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

권선구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.0% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 69.0%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0%
매매 중간가 4억 4,078만 · 전세 중간가 3억 966만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 250건 중 72건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 426건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% (상승 111건 / 하락 101건)
매매 중간가 4억 4,078만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

권선구

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

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권선구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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