경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 68.9%입니다. 매매 중간가 4억 2,948만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 613건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 346건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 2,948만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	5억 600만 ↑+5.3%	65%	57만원	4일
매매 중간가 5억 600만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 577만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 260건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	호매실동	4억 9,332만 ↑+7.8%	69%	74만원	3일
매매 중간가 4억 9,332만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,958만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 7,850만 ↑+6.9%	74%	170만원	4일
매매 중간가 4억 7,850만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,940만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	권선동	4억 6,257만 ↑+4.5%	73%	86만원	4일
매매 중간가 4억 6,257만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 989만 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	평동	4억 6,000만 ↑+0.2%	66%	60만원	3일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,425만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	오목천동	4억 3,288만 ↑+11.9%	73%	71만원	3일
매매 중간가 4억 3,288만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 213만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 270건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	구운동	4억 1,419만 ↓-11.3%	41%	80만원	3일
매매 중간가 4억 1,419만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 5,479만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	당수동	3억 8,564만 ↑+12.8%	70%	58만원	3일
매매 중간가 3억 8,564만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,675만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	세류동	3억 7,461만 ↓-3.7%	60%	30만원	4일
매매 중간가 3억 7,461만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,377만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	입북동	3억 6,850만 ↓-15.8%	69%	94만원	3일
매매 중간가 3억 6,850만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,581만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	서둔동	3억 3,679만 ↓-7.7%	72%	116만원	3일
매매 중간가 3억 3,679만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 9,583만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	고색동	2억 6,800만 ↓-12.8%	75%	61만원	3일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,300만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	탑동	2억 4,440만 ↓-17.3%	-	-	3일
매매 중간가 2억 4,440만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 3,298만 (1위)	66.1%	534건
팔달구	4억 8,936만 (2위)	60.9%	212건
장안구	4억 7,440만 (3위)	63.7%	156건
권선구 현재	4억 2,948만 (4위)	68.9%	346건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 346건

전월 대비 +0%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 2,948만

최저 9,500만 최고 8억 4,000만

전세가율 68.9%

매매 346건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 346건

상승 68건 · 하락 65건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 131 / 180 / 35건

매매 가격

4억 2,948만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 8억 4,000만

4억 2,948만

매매가 밴드 9,500만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 380만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 346건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 845건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 613건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 613건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 845건 중

231건 27%

갱신 계약 전체 845건 중

613건 73%

전세 · 월세 시장 구조 총 845건

전세 200건 (24%) 월세·반전세 645건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

444건

중형 ~85㎡

372건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

63만원

보증금 5,000만

갱신

39만원

보증금 9,684만

갱신요구권 사용률

11.9%

갱신 613건 중 73건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

645건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세645건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

라포리엘 46.73㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 4,000만

6층 · 2023년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +7,000만

04.29

일신건영(휴먼빌) 60㎡

신규

전세 2억 3,000만

11층 · 1998년 준공

04.28

삼환 73.62㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

8층 · 1991년 준공

04.28

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

전세 3억 8,000만

1층 · 2015년 준공

04.28

센트라우스 59.9246㎡

갱신

전세 3억 500만

11층 · 2005년 준공

종전 2억 9,500만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

LH수원당수2단지 44.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,584만 / 월 13만

15층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +3,192만 / 월세 ▼ -13만

04.29

수원권선꿈에그린아파트 84.978㎡

갱신

보증 9,790만 / 월 63만

8층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

04.29

수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡

갱신

보증 1억 7,790만 / 월 40만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

04.29

수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡

갱신

보증 1억 3,800만 / 월 43만

7층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

04.29

LH수원당수2단지 44.53㎡

갱신

보증 1,196만 / 월 43만

5층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -5,196만 / 월세 ▲ +17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.37℃

평균 최고기온

20.49℃

평균 최저기온

4.96℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 15.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	44.33	13.00	0.0455	0.0128
04.24	31.83	12.67	0.0467	0.0178
04.25	40.17	17.33	0.0527	0.0188
04.26	36.17	16.83	0.0497	0.0163
04.27	34.00	15.17	0.0553	0.0153
04.28	25.50	13.50	0.0493	0.0090
04.29	28.17	15.50	0.0367	0.0167

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.74 / 56.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0463 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 2,948만	4일	가성비 1위
2위	장안구	4억 7,440만	4일	저가 진입
3위	팔달구	4억 8,936만	4일	진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 3,298만	4일

종합 진단 2026년 04월

권선구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,948만 · 전세 중간가 3억 380만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 613건 중 73건(11.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 346건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4억 2,948만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

권선구

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