경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 69.3%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 592건 중 69건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 340건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	5.1억 ↑+5.9%	65%	57만원	4일
매매 중간가 5.1억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 253건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	호매실동	4.9억 ↑+7.8%	69%	74만원	3일
매매 중간가 4.9억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	곡반정동	4.9억 ↑+8.6%	74%	170만원	4일
매매 중간가 4.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	권선동	4.6억 ↑+4.5%	73%	87만원	4일
매매 중간가 4.6억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.1억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	평동	4.6억 ↑+0.2%	66%	60만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	오목천동	4.3억 ↑+11.9%	73%	71만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 260건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	구운동	4.1억 ↓-11.4%	43%	80만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	당수동	3.9억 ↑+12.8%	81%	58만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	세류동	3.7억 ↓-3.7%	61%	30만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	입북동	3.7억 ↓-15.8%	69%	122만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	서둔동	3.4억 ↓-7.7%	72%	116만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	고색동	3.0억 ↓-1.1%	73%	61만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	탑동	2.5억 ↓-14.4%	-	-	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7.3억 (1위)	66.2%	494건
팔달구	4.9억 (2위)	60.6%	200건
장안구	4.8억 (3위)	63.6%	141건
권선구 현재	4.3억 (4위)	69.3%	340건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 340건

전월 대비 -2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 1.0억 최고 8.4억

전세가율 69.3%

매매 340건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 340건

상승 66건 · 하락 63건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 127 / 179 / 34건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 8.4억

4.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 340건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 814건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 592건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 592건 중 69건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 814건 중

221건 27%

갱신 계약 전체 814건 중

592건 73%

전세 · 월세 시장 구조 총 814건

전세 190건 (23%) 월세·반전세 624건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

427건

중형 ~85㎡

359건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

63만원

보증금 0.5억

갱신

39만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

11.7%

갱신 592건 중 69건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

624건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세624건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.28

엘지빌리지2 99.88㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

19층 · 1998년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

04.28

센트라우스 84.9916㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.3억

3층 · 2005년 준공

종전 3억 → ▲ +3,000만

04.28

센트라우스 59.9246㎡

갱신

전세 3.1억

11층 · 2005년 준공

종전 3.0억 → ▲ +1,000만

04.27

수원아이파크시티9단지 45.05㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

7층 · 2017년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

04.27

오페라하우스 84.798㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

매탄권선역리버파크 59.81㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

11층 · 2001년 준공

04.28

LH수원당수2단지 44.49㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 36만

15층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -1,772만 / 월세 ▲ +7만

04.28

LH수원당수2단지 44.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 13만

14층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +2,916만 / 월세 ▼ -14만

04.28

라포리엘 46.96㎡

신규

보증 0.9억 / 월 39만

14층 · 2023년 준공

04.28

LH수원당수2단지 44.53㎡

신규

보증 0.7억 / 월 31만

8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.37℃

평균 최고기온

20.50℃

평균 최저기온

4.99℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 15.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	80.50	15.00	0.0378	0.0188
04.23	44.33	13.00	0.0455	0.0128
04.24	31.83	12.67	0.0467	0.0178
04.25	40.17	17.33	0.0527	0.0188
04.26	36.17	16.83	0.0497	0.0163
04.27	34.00	15.17	0.0553	0.0153
04.28	25.50	13.50	0.0493	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.96 / 56.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0467 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4.3억	4일	가성비 1위
2위	장안구	4.8억	4일	저가 진입
3위	팔달구	4.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	영통구	7.3억	4일

종합 진단 2026년 04월

권선구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 592건 중 69건(11.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 340건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

권선구

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시장 방향성

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임대차 안전 2026년 04월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

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