경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	5억 844만 ↑+4.2%	65%	80만원	4일
매매 중간가 5억 844만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 313만 거래량 40건 월세 평균 월세 80만원 거래량 286건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 9,230만 ↑+9.9%	74%	175만원	4일
매매 중간가 4억 9,230만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,521만 거래량 17건 월세 평균 월세 175만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	호매실동	4억 8,496만 ↑+3.7%	68%	75만원	3일
매매 중간가 4억 8,496만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,560만 거래량 34건 월세 평균 월세 75만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	평동	4억 6,000만 ↑+7.0%	66%	60만원	3일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,140만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	권선동	4억 5,232만 ↑+2.4%	74%	89만원	4일
매매 중간가 4억 5,232만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,979만 거래량 91건 월세 평균 월세 89만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	구운동	4억 1,506만 ↓-12.3%	53%	80만원	3일
매매 중간가 4억 1,506만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 6,079만 거래량 19건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	오목천동	4억 911만 ↑+6.0%	70%	72만원	3일
매매 중간가 4억 911만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,558만 거래량 9건 월세 평균 월세 72만원 거래량 276건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	당수동	3억 8,429만 ↑+11.9%	69%	68만원	3일
매매 중간가 3억 8,429만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,204만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	세류동	3억 7,445만 ↓-3.6%	63%	20만원	4일
매매 중간가 3억 7,445만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,809만 거래량 17건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	입북동	3억 6,850만 ↓-19.2%	70%	93만원	3일
매매 중간가 3억 6,850만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,452만 거래량 11건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	서둔동	3억 4,613만 ↓-5.7%	73%	116만원	3일
매매 중간가 3억 4,613만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 308만 거래량 13건 월세 평균 월세 116만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	고색동	2억 5,550만 ↓-22.0%	75%	69만원	3일
매매 중간가 2억 5,550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	탑동	2억 4,140만 ↓-17.8%	-	83만원	3일
매매 중간가 2억 4,140만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 5,029만 (1위)	66.0%	765건
팔달구	4억 7,654만 (2위)	60.7%	314건
장안구	4억 7,281만 (3위)	64.5%	337건
권선구 현재	4억 2,499만 (4위)	69.2%	466건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 466건

전월 대비 -8%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 109건 / 하락 104건

매매 중간가 4억 2,499만

최저 8,030만 최고 8억 6,000만

전세가율 69.2%

매매 466건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 466건

상승 109건 · 하락 104건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 181 / 240 / 45건

매매 가격

4억 2,499만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,030만 8억 6,000만

4억 2,499만

매매가 밴드 8,030만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 737만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 466건 기반
최근 거래 방향 상승 109 / 하락 104

거래 466건 중 직전 거래와 비교 가능 222건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 674건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 674건 중 99건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,004건

신규 계약 327건33%

갱신 계약 674건67%

전세 · 월세 시장 구조

전세 273건 (27%) 월세 731건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

521건

중형 ~85㎡

439건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

70만원

보증금 4,392만

갱신

39만원

보증금 9,684만

갱신요구권 사용률

14.7%

갱신 674건 중 99건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

731건

전체의 73%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

삼환 84.9㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 1991년 준공

04.30

매탄권선역리버파크 59.81㎡

신규

전세 3억 4,000만

2층 · 2001년 준공

04.30

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 118.98㎡

신규

전세 4억 8,000만

8층 · 2015년 준공

04.30

보성,유원 60㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 1996년 준공

04.30

강남 84.645㎡

신규

전세 2억 6,000만

1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

LH수원당수2단지 36.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,824만 / 월 11만

14층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +522만 / 월세 ▲ +2만

04.30

한라비발디1단지 59.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 76만

4층 · 2004년 준공

04.30

LH수원당수2단지 44.49㎡

신규

보증 9,684만 / 월 13만

2층 · 2024년 준공

04.30

삼정그린뷰 84.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

4층 · 1997년 준공

04.30

수원역한라비발디퍼스트 43.9851㎡

신규

보증 2억 3,000만 / 월 30만

14층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.45℃

평균 최고기온

20.57℃

평균 최저기온

5.00℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 15.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.83	12.67	0.0467	0.0178
04.25	40.17	17.33	0.0527	0.0188
04.26	36.17	16.83	0.0497	0.0163
04.27	34.00	15.17	0.0553	0.0153
04.28	25.50	13.50	0.0493	0.0090
04.29	28.17	15.50	0.0367	0.0167
04.30	30.50	14.33	0.0457	0.0182

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.49 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0463 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 2,499만	4일	가성비 1위
2위	장안구	4억 7,281만	4일	저가 진입
3위	팔달구	4억 7,654만	4일	진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 5,029만	4일

종합 진단 2026년 04월

권선구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 69.2%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 4억 2,499만 · 전세 중간가 3억 737만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 674건 중 99건(14.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 466건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 51% (상승 109건 / 하락 104건)
매매 중간가 4억 2,499만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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