경기도 수원시 팔달구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화서동	5억 9,636만 ↑+2.6%	51%	88만원	4일
매매 중간가 5억 9,636만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 2,091만 거래량 57건 월세 평균 월세 88만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	매교동	5억 490만 ↓-16.4%	64%	78만원	4일
매매 중간가 5억 490만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,812만 거래량 32건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	고등동	4억 6,625만 ↑+3.0%	59%	81만원	4일
매매 중간가 4억 6,625만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 7,840만 거래량 10건 월세 평균 월세 81만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	매산로2가	4억 5,200만 ↓-19.3%	56%	120만원	4일
매매 중간가 4억 5,200만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	인계동	4억 2,183만 ↑+17.0%	75%	79만원	4일
매매 중간가 4억 2,183만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 614만 거래량 29건 월세 평균 월세 79만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	우만동	3억 9,260만 ↓-11.3%	60%	65만원	4일
매매 중간가 3억 9,260만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,769만 거래량 31건 월세 평균 월세 65만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	교동	3억 8,000만	-	-	4일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	매산로3가	3억 2,250만	-	-	4일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	팔달로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	남창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	구천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	남수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	매향동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	북수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	팔달로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	팔달로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	매산로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	지동	-	-	175만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 979만 거래량 45건 월세 평균 월세 175만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 5,029만 (1위)	66.0%	765건
팔달구 현재	4억 7,654만 (2위)	60.7%	314건
장안구	4억 7,281만 (3위)	64.5%	337건
권선구	4억 2,499만 (4위)	69.2%	466건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 314건

전월 대비 +35%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 93건 / 하락 100건

매매 중간가 4억 7,654만

최저 4,000만 최고 10억 9,500만

전세가율 60.7%

매매 314건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 314건

상승 93건 · 하락 100건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 162 / 134 / 18건

매매 가격

4억 7,654만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 10억 9,500만

4억 7,654만

매매가 밴드 4,000만 ~ 10억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 250만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

팔달구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 314건 기반
최근 거래 방향 상승 93 / 하락 100

거래 314건 중 직전 거래와 비교 가능 197건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 0건

신규 계약 0건0%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 0건 (0%) 월세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.92℃

평균 최고기온

20.69℃

평균 최저기온

5.56℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	35.67	13.00	0.0450	0.0210
04.25	42.67	17.00	0.0483	0.0250
04.26	37.33	15.33	0.0493	0.0197
04.27	37.33	15.67	0.0537	0.0187
04.28	26.00	13.00	0.0473	0.0123
04.29	31.33	15.00	0.0360	0.0210
04.30	34.00	14.67	0.0440	0.0220

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.24 / 54.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0457 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 2,499만	4일	가성비 1위
2위	장안구	4억 7,281만	4일	저가 진입
3위	팔달구	4억 7,654만	4일	진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 5,029만	4일

종합 진단 2026년 04월

팔달구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.7%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

팔달구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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팔달구 주거 환경 자주 묻는 질문

팔달구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.7%
매매 중간가 4억 7,654만 · 전세 중간가 3억 250만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

팔달구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

팔달구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

팔달구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 314건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 48% (상승 93건 / 하락 100건)
매매 중간가 4억 7,654만

팔달구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

팔달구