경기도 수원시 팔달구

매교동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

팔달구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고등동 7억 8,250만 (1위) 60.7% 4건
화서동 7억 2,480만 (2위) 50.1% 8건
매교동 현재 6억 1,833만 (3위) 54.5% 10건
매산로2가 5억 (4위) - 2건
인계동 4억 1,383만 (5위) 90.6% 8건
팔달로3가 - (6위) - -
남창동 - (7위) - -
영동 - (8위) - -
매산로3가 - (9위) - -
구천동 - (10위) - -
남수동 - (11위) - -
매향동 - (12위) - -
북수동 - (13위) - -
신풍동 - (14위) - -
장안동 - (15위) - -
교동 - (16위) - -
매산로1가 - (17위) - -
중동 - (18위) - -
우만동 - (19위) - -
지동 - (20위) - -
팔달로1가 - (21위) - -
팔달로2가 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 10건
전월 대비 -84%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 1,833만
최저 2억 3,000만 최고 12억
전세가율 54.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -84%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 1건

매매 가격

6억 1,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 12억
6억 1,833만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

54.5%
54.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,275만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
매교역푸르지오SKVIEW 110.15㎡
신고가
12억 ▲ +5,500만
10층 · 2023년 준공
직전 11억 4,500만 (2025.09)
직전최고 11억 7,500만 (2024.07)
06.09
힐스테이트푸르지오수원 39.74㎡
신고가
4억 4,900만 ▲ +900만
13층 · 2023년 준공
직전최고 4억 4,000만 (2026.05)
06.06
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
9억 9,000만 ▼ -5,700만
12층 · 2023년 준공
직전 10억 4,700만 (2026.06)
06.03
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
10억 4,700만 ▲ +4,200만
11층 · 2023년 준공
직전 10억 500만 (2026.05)
06.03
힐스테이트푸르지오수원 49.92㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +3,500만
6층 · 2023년 준공
직전 6억 3,500만 (2026.05)
직전최고 6억 5,200만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

매교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +15.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 12건92%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (69%) 월세 4건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
165만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 31%
평균 월세146만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
매교역푸르지오SKVIEW 99.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 9,600만
3층 · 2023년 준공
종전 5억 1,510만 → ▲ +8,090만
06.09
매교역푸르지오SKVIEW 59.88㎡
신규
전세 4억 2,000만
14층 · 2023년 준공
06.07
매교역푸르지오SKVIEW 74.69㎡
신규
전세 5억 3,000만
14층 · 2023년 준공
06.07
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
신규
전세 6억 2,000만
9층 · 2023년 준공
06.06
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
신규
전세 5억 5,000만
19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
매교역푸르지오SKVIEW 39.98㎡
신규
보증 2억 2,644만 / 월 17만
13층 · 2023년 준공
06.05
매교역푸르지오SKVIEW 74.69㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
5층 · 2023년 준공
06.02
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 235만
6층 · 2023년 준공
06.02
매교역푸르지오SKVIEW 59.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.35℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
14.71℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 22.00 8.00 0.0470 0.0130
06.08 37.00 13.00 0.0280 0.0190
06.09 61.00 6.00 0.0490 0.0180
06.10 44.00 18.00 0.0630 0.0160
06.11 29.00 13.00 0.0540 0.0150
06.12 28.00 12.00 0.0560 0.0190
06.13 29.00 12.00 0.0550 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.92 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

매교동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +15.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

매교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5%
  • 매매 중간가 6억 1,833만 · 전세 중간가 4억 2,275만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -84%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 1,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm