경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4억 8,809만 ↑+3.8%	64%	87만원	12일
매매 중간가 4억 8,809만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,175만 거래량 47건 월세 평균 월세 87만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	구운동	4억 7,350만 ↑+4.6%	56%	113만원	13일
매매 중간가 4억 7,350만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,032만 거래량 25건 월세 평균 월세 113만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	호매실동	4억 6,777만 ↓-3.6%	68%	73만원	13일
매매 중간가 4억 6,777만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 213만 거래량 43건 월세 평균 월세 73만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	입북동	4억 5,625만 →±0%	68%	94만원	9일
매매 중간가 4억 5,625만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,498만 거래량 12건 월세 평균 월세 94만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 4,783만 ↓-2.0%	75%	147만원	18일
매매 중간가 4억 4,783만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 4,778만 거래량 31건 월세 평균 월세 147만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	권선동	4억 4,162만 ↓-2.7%	73%	92만원	15일
매매 중간가 4억 4,162만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 3,316만 거래량 118건 월세 평균 월세 92만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.68㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	평동	4억 3,000만 ↑+1.2%	50%	-	10일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	세류동	3억 8,838만 ↓-4.9%	68%	95만원	15일
매매 중간가 3억 8,838만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,083만 거래량 26건 월세 평균 월세 95만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.68㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	오목천동	3억 8,589만 ↑+2.2%	71%	73만원	10일
매매 중간가 3억 8,589만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,344만 거래량 23건 월세 평균 월세 73만원 거래량 262건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	서둔동	3억 6,688만 ↓-2.5%	55%	101만원	13일
매매 중간가 3억 6,688만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 4,252만 거래량 18건 월세 평균 월세 101만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	당수동	3억 4,350만 ↑+19.1%	78%	84만원	9일
매매 중간가 3억 4,350만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 84만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	고색동	3억 2,775만 ↑+18.8%	65%	96만원	10일
매매 중간가 3억 2,775만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,121만 거래량 9건 월세 평균 월세 96만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	탑동	2억 9,380만 ↓-0.4%	61%	95만원	13일
매매 중간가 2억 9,380만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,595만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.68㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.68㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 2,199만 (1위)	64.5%	564건
장안구	4억 8,807만 (2위)	64.3%	252건
팔달구	4억 8,313만 (3위)	58.3%	233건
권선구 현재	4억 2,544만 (4위)	68.4%	504건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 504건

전월 대비 +31%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 126건 / 하락 122건

매매 중간가 4억 2,544만

최저 1억 400만 최고 8억 8,000만

전세가율 68.4%

매매 504건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 504건

상승 126건 · 하락 122건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 193 / 270 / 41건

매매 가격

4억 2,544만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 400만 8억 8,000만

4억 2,544만

매매가 밴드 1억 400만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 504건 기반
최근 거래 방향 상승 126 / 하락 122

거래 504건 중 직전 거래와 비교 가능 263건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 511건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 511건 중 100건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 933건

신규 계약 419건45%

갱신 계약 511건55%

전세 · 월세 시장 구조

전세 362건 (39%) 월세 571건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

364건

중형 ~85㎡

512건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

72만원

보증금 5,000만

갱신

51만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 511건 중 100건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

571건

전체의 61%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

수원역한양아이클래스퍼스트 15.92㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 2022년 준공

03.31

서수원자이 84.8086㎡

신규

전세 3억

4층 · 2009년 준공

03.31

수원권선데시앙 84.9424㎡

갱신

전세 3억 1,500만

6층 · 2009년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

03.31

쌍용더플래티넘오목천역 84.95㎡

신규

전세 4억 8,000만

12층 · 2023년 준공

03.31

권선자이e편한세상 59.963㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

3층 · 2011년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

서수원레이크푸르지오1단지 84.931㎡

신규

보증 1억 1,700만 / 월 78만

14층 · 2014년 준공

03.31

수원시청역마크타워 14.0368㎡

신규

보증 700만 / 월 50만

11층 · 2020년 준공

03.31

LH수원당수1단지 26.88㎡

갱신

보증 5,116만 / 월 10만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

03.31

보성,유원 60㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

11층 · 1996년 준공

03.31

수원하늘채더퍼스트2단지 59.96㎡

신규

보증 7,000만 / 월 110만

3층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.24℃

평균 최고기온

13.63℃

평균 최저기온

-0.30℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.77 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	55.67	34.00	0.0353	0.0270
03.26	57.83	40.20	0.0478	0.0173
03.27	69.00	49.80	0.0428	0.0202
03.28	45.33	36.00	0.0463	0.0165
03.29	48.00	37.20	0.0497	0.0193
03.30	52.00	30.80	0.0337	0.0317
03.31	23.17	16.00	0.0527	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.84 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0362 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 8,313만	15일	가성비 1위
2위	권선구	4억 2,544만	18일	저가 진입
3위	장안구	4억 8,807만	15일	진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 2,199만	18일

종합 진단 2026년 03월

권선구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.8㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.4% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.4%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4%
매매 중간가 4억 2,544만 · 전세 중간가 3억
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 511건 중 100건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 504건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 51% (상승 126건 / 하락 122건)
매매 중간가 4억 2,544만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

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