경기도 수원시

권선구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
권선구 리 (16개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금곡동 4억 8,050만 ↑+3.6% 65% 83만원 12일
매매
중간가 4억 8,050만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 8,939만
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.58㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
구운동 4억 6,692만 ↑+3.2% 56% 108만원 13일
매매
중간가 4억 6,692만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 108만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.23㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
평동 4억 5,900만 ↑+8.0% 49% - 10일
매매
중간가 4억 5,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.96㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
호매실동 4억 5,750만 ↓-5.7% 69% 80만원 13일
매매
중간가 4억 5,750만
거래량 67건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 3,155만
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.23㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
곡반정동 4억 4,758만 ↓-2.3% 75% 147만원 18일
매매
중간가 4억 4,758만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 4,777만
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 147만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 34.97㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
권선동 4억 4,285만 ↓-2.4% 73% 83만원 15일
매매
중간가 4억 4,285만
거래량 87건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 3,309만
거래량 94건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.68㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
입북동 4억 3,750만 ↓-4.1% 68% 54만원 9일
매매
중간가 4억 3,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 830만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.45㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
세류동 3억 8,913만 ↓-4.8% 70% 105만원 15일
매매
중간가 3억 8,913만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,881만
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.68㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
오목천동 3억 8,700만 ↑+2.5% 72% 73만원 10일
매매
중간가 3억 8,700만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,726만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 251건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.96㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
서둔동 3억 6,500만 ↓-3.1% 72% 88만원 13일
매매
중간가 3억 6,500만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 7,141만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.23㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
당수동 3억 4,200만 ↑+17.7% 97% 85만원 9일
매매
중간가 3억 4,200만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.45㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
고색동 3억 742만 ↑+11.4% 65% 88만원 10일
매매
중간가 3억 742만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 4,150만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.96㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
탑동 2억 9,550만 ↑+0.2% - - 13일
매매
중간가 2억 9,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,190만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.23㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
대황교동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.68㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
장지동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.68㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
평리동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.96㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영통구 7억 3,190만 (1위) 64.6% 375건
팔달구 5억 1,494만 (2위) 55.5% 118건
장안구 4억 7,323만 (3위) 66.5% 81건
권선구 현재 4억 2,418만 (4위) 69.8% 346건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 346건
전월 대비 -10%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 2,418만
최저 1억 400만 최고 8억 8,000만
전세가율 69.8%
매매 346건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 346건
상승 66건 · 하락 78건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 141 / 181 / 24건

매매 가격

4억 2,418만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 8억 8,000만
4억 2,418만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 389만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
5억 8,500만 ▼ -700만
13층 · 2016년 준공
03.30
삼환 73.62㎡
재건축연한 신고가
4억 8,500만 ▲ +4,000만
7층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
03.30
Y CITY(와이시티) 84.79㎡
4억 9,700만 ▼ -5,300만
1층 · 2014년 준공
03.29
성지 49.395㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▲ +700만
10층 · 1994년 준공
03.29
호매실마을13단지 59.93㎡
4억 5,900만 ▲ +300만
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 346건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 765건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +20.3% — 높은 인상 갱신 452건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 452건 중 80건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 765건 중
311건 41%
갱신 계약 전체 765건 중
452건 59%
전세 · 월세 시장 구조 총 765건
전세 285건 (37%) 월세·반전세 480건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
295건
중형 ~85㎡
427건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
63만원
보증금 5,000만
갱신
51만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

17.7%
갱신 452건 중 80건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

480건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세480건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (20.3%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 3억 1,000만
10층 · 2015년 준공
03.30
쌍용더플래티넘오목천역 39.99㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2023년 준공
03.30
성지 49.875㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
5층 · 1994년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
03.30
삼환 54.66㎡
갱신
전세 1억 7,000만
8층 · 1991년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -1,000만
03.30
신안풍림 134.07㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
LH수원당수2단지 44.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,684만 / 월 13만
14층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,916만 / 월세 ▼ -14만
03.30
LH수원당수2단지 36.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,824만 / 월 11만
14층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,622만 / 월세 ▼ -10만
03.30
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 340만 / 월 13만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,020만 / 월세 ▼ -15만
03.30
수원호매실휴먼시아16단지 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,892만 / 월 11만
17층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -4만
03.30
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,031만 / 월 23만
13층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,573만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.24℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
-0.30℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 55.67 34.00 0.0353 0.0270
03.26 57.83 40.20 0.0478 0.0173
03.27 69.00 49.80 0.0428 0.0202
03.28 45.33 36.00 0.0463 0.0165
03.29 48.00 37.20 0.0497 0.0193
03.30 52.00 30.80 0.0337 0.0317
03.31 23.17 16.00 0.0527 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.84 / 65.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0362 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

권선구 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 수원시 이웃 동네 바로가기

권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,418만 · 전세 중간가 3억 389만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 452건 중 80건(17.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 346건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 2,418만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm