경기도 안양시

만안구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
만안구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
만안구 리 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석수동 7억 2,667만 ↑+19.9% 64% 54만원 0일
매매
중간가 7억 2,667만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 730만
거래량 5건
월세
평균 월세 54만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
안양동 6억 1,322만 ↑+33.6% 53% 98만원 0일
매매
중간가 6억 1,322만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 6,536만
거래량 19건
월세
평균 월세 98만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
박달동 4억 3,563만 ↓-0.7% - - 0일
매매
중간가 4억 3,563만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,284만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 7억 6,408만 (1위) 51.6% 50건
만안구 현재 6억 1,216만 (2위) 58.7% 19건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 19건
전월 대비 -91%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 1,216만
최저 3억 250만 최고 10억 6,000만
전세가율 58.7%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 3건

매매 가격

6억 1,216만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 250만 10억 6,000만
6억 1,216만
매매가 밴드 3억 250만 ~ 10억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,340만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
금호타운 59.31㎡
재건축연한
3억 250만 ▼ -250만
13층 · 1996년 준공
직전 3억 500만 (2026.05)
06.05
아르테자이 39.84㎡
4억 ▼ -2,000만
5층 · 2023년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.06)
06.05
래미안안양메가트리아 84.7㎡
10억 3,000만 ▼ -3,000만
17층 · 2016년 준공
직전 10억 6,000만 (2026.06)
06.05
삼성 59.76㎡
재건축연한
4억 1,200만 ▲ +6,200만
4층 · 1994년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.03)
06.05
금호타운 96.645㎡
재건축연한
4억 8,000만 ▼ -2,000만
4층 · 1996년 준공
직전 5억 (2025.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

만안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 24건69%
갱신 계약 10건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (80%) 월세 7건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
78만원
보증금 1억 2,000만
갱신
18만원
보증금 1억 8,078만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 20%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
삼성 133.47㎡
신규
전세 5억
4층 · 1994년 준공
06.08
고은햇살 84.88㎡
갱신
전세 3억 1,500만
6층 · 2003년 준공
종전 3억 500만 → ▲ +1,000만
06.08
대우 72.39㎡
신규
전세 3억 5,000만
5층 · 1991년 준공
06.07
삼익 104.56㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 1978년 준공
06.06
한라비발디 134.83㎡
신규
전세 4억 5,000만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
삼성래미안 55.1685㎡
신규
보증 8,000만 / 월 140만
10층 · 2002년 준공
06.08
경일 49.5㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
1층 · 1986년 준공
06.06
헤븐리치더퍼스트294 13.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2018년 준공
06.05
알파돔 47.64㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 6만
3층 · 2017년 준공
06.05
래미안안양메가트리아 84.7㎡
신규
보증 2억 / 월 190만
26층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.73℃
평균 최고기온
27.97℃
평균 최저기온
16.15℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
11.00℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.50 22.50 0.0420 0.0165
06.04 37.00 20.50 0.0400 0.0145
06.05 17.50 8.00 0.0470 0.0110
06.06 19.50 11.00 0.0485 0.0105
06.07 15.50 7.50 0.0505 0.0075
06.08 21.50 11.00 0.0405 0.0115
06.09 22.00 8.50 0.0465 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.33 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

만안구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

만안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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만안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 6억 1,216만 · 전세 중간가 3억 7,340만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 1,216만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm