경기도 안산시

상록구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
상록구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
상록구 리 (15개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성포동 6억 2,875만 ↑+55.4% 50% 75만원 0일
매매
중간가 6억 2,875만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억 3,458만
거래량 5건
월세
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
사동 4억 8,858만 ↑+12.2% 60% 101만원 0일
매매
중간가 4억 8,858만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 3,383만
거래량 8건
월세
평균 월세 101만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
본오동 3억 8,150만 ↑+11.3% - 52만원 0일
매매
중간가 3억 8,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 52만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
월피동 3억 1,000만 ↑+3.4% - 63만원 0일
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 63만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
건건동 2억 9,367만 ↓-8.1% 80% 10만원 0일
매매
중간가 2억 9,367만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3억 5,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
팔곡일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
사사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
수암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
장상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
장하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
팔곡이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
양상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
부곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
단원구 4억 9,892만 (1위) 58.2% 29건
상록구 현재 4억 3,879만 (2위) 63.5% 18건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 18건
전월 대비 -86%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 3,879만
최저 8,100만 최고 7억 9,500만
전세가율 63.5%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 4 / 13 / 1건

매매 가격

4억 3,879만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 7억 9,500만
4억 3,879만
매매가 밴드 8,100만 ~ 7억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,148만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
현대2 84.99㎡
재건축연한 신고가
4억 7,500만 ▲ +5,500만
15층 · 1995년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.05)
직전최고 4억 7,000만 (2025.06)
06.06
그랑시티자이2차 84.9921㎡
6억 5,650만 ▼ -1,350만
43층 · 2020년 준공
직전 6억 7,000만 (2026.05)
06.06
그랑시티자이 84.908㎡
6억 5,500만 ▲ +4,000만
9층 · 2020년 준공
직전 6억 1,500만 (2026.05)
06.06
그랑시티자이 72.4236㎡
5억 9,900만 ▲ +900만
37층 · 2020년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)
06.05
선경 84.93㎡
재건축연한
4억 6,000만 ▲ +2,500만
12층 · 1990년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

상록구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 11건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 20건65%
갱신 계약 11건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (61%) 월세 12건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 3,000만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 39%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
주공10 75.24㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
1층 · 1987년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +1,000만
06.06
그랑시티자이 84.908㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
19층 · 2020년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
06.06
주공11 58.14㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 1994년 준공
06.06
건건동영무예다음 84.9824㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
11층 · 2020년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만
06.06
그랑시티자이 84.908㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
39층 · 2020년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.07
주공10 61.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 1987년 준공
06.06
그랑시티자이 84.908㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 147만
42층 · 2020년 준공
월세 ▲ +7만
06.06
주공3 59.15㎡
신규
보증 3,000만 / 월 68만
1층 · 1995년 준공
06.04
주공11 59.15㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 1994년 준공
월세 ▲ +6만
06.04
현대2차 63.9㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 65만
2층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.79℃
평균 최고기온
28.29℃
평균 최저기온
13.82℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
11.00℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.72 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 44.50 26.00 0.0405 0.0188
06.04 40.00 25.50 0.0385 0.0153
06.05 16.25 6.00 0.0488 0.0080
06.06 23.25 12.50 0.0490 0.0123
06.07 18.25 8.75 0.0500 0.0083
06.08 24.75 13.25 0.0378 0.0143
06.09 25.75 9.75 0.0385 0.0188
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.67 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

상록구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 4억 3,879만 · 전세 중간가 2억 9,148만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 3,879만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm