경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 3억 4,495만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 62건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3억 4,495만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.5℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 ↑+15.0%	68%	-	2일
매매 중간가 5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	사동	4억 1,809만 ↑+5.3%	69%	81만원	2일
매매 중간가 4억 1,809만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,799만 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	성포동	3억 4,467만 ↓-16.7%	62%	62만원	3일
매매 중간가 3억 4,467만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,633만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	건건동	3억 3,238만 ↓-16.5%	72%	63만원	3일
매매 중간가 3억 3,238만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,438만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	본오동	3억 621만 ↓-7.9%	72%	62만원	2일
매매 중간가 3억 621만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,565만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	월피동	2억 9,740만 ↑+1.3%	57%	65만원	3일
매매 중간가 2억 9,740만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 6,050만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	사사동	1억 9,200만 ↑+19.8%	-	-	3일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	장상동	1억 1,000만	100%	-	3일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	수암동	8,550만 ↓-10.0%	-	-	3일
매매 중간가 8,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 5,847만 (1위)	65.4%	197건
상록구 현재	3억 4,495만 (2위)	67.8%	120건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 120건

전월 대비 -10%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 4,495만

최저 6,700만 최고 8억 5,000만

전세가율 67.8%

매매 120건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 120건

상승 20건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 47 / 55 / 18건

매매 가격

3억 4,495만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,700만 8억 5,000만

3억 4,495만

매매가 밴드 6,700만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,131만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 120건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 182건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 62건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 62건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 182건 중

118건 65%

갱신 계약 전체 182건 중

62건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 182건

전세 139건 (76%) 월세·반전세 43건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

56.5%

갱신 62건 중 35건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건

전체의 24%

반전세43건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

월드 64.74㎡

갱신

전세 1억 8,000만

1층 · 1988년 준공

04.29

요진 57.68㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

5층 · 1994년 준공

04.29

안산고잔7차푸르지오 89.213㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,600만

9층 · 2005년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

04.28

건건동영무예다음 59.9961㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

9층 · 2020년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,000만

04.28

그랑시티자이 84.868㎡

신규

전세 4억 2,000만

48층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

e편한세상상록 59.837㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

6층 · 2019년 준공

04.23

그랑시티자이 84.908㎡

갱신·청구권

보증 1억 6,000만 / 월 70만

16층 · 2020년 준공

04.22

본오 42.51㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 1992년 준공

04.22

안산고잔6차푸르지오 88.982㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 5,000만 / 월 30만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +30만

04.21

예술인 84.87㎡

신규

보증 1억 / 월 55만

4층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 25일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.87℃

평균 최고기온

20.51℃

평균 최저기온

3.99℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 16.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.84 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	47.75	12.25	0.0375	0.0213
04.24	35.00	13.00	0.0375	0.0273
04.25	40.50	16.25	0.0455	0.0250
04.26	35.25	14.75	0.0443	0.0198
04.27	33.00	15.25	0.0478	0.0183
04.28	26.25	12.50	0.0460	0.0108
04.29	28.25	13.25	0.0325	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.19 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0416 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 4,495만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 5,847만	8일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

상록구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,495만 · 전세 중간가 2억 4,131만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 62건 중 35건(56.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3억 4,495만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

상록구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 04월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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