경기도 안산시 상록구

사동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5억 (1위) 68.3% 2건
사동 현재 4억 1,809만 (2위) 69.1% 51건
성포동 3억 4,467만 (3위) 62.1% 17건
건건동 3억 3,238만 (4위) 71.6% 8건
본오동 3억 621만 (5위) 72.1% 17건
월피동 2억 9,740만 (6위) 56.8% 21건
사사동 1억 9,200만 (7위) - 1건
장상동 1억 1,000만 (8위) 100.0% 1건
수암동 8,550만 (9위) - 2건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 51건
전월 대비 +4%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 1,809만
최저 1억 600만 최고 8억 5,000만
전세가율 69.1%
매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 51건
상승 11건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 15 / 23 / 13건

매매 가격

4억 1,809만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 600만 8억 5,000만
4억 1,809만
매매가 밴드 1억 600만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.1% 전세 비중 높음
69.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,799만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
본오 38.13㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +2,400만
7층 · 1992년 준공
04.27
그랑시티자이 59.9068㎡
5억 3,950만 ▼ -350만
12층 · 2020년 준공
04.27
그랑시티자이 84.908㎡
6억 3,500만 ▲ +2,000만
13층 · 2020년 준공
04.26
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
5억 4,800만 ▼ -8,200만
8층 · 2007년 준공
04.25
그랑시티자이2차 95.1321㎡
6억 3,000만 ▼ -8,500만
4층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

사동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 34건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
35건 50%
갱신 계약 전체 70건 중
34건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 57건 (81%) 월세·반전세 13건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
65만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

55.9%
갱신 34건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 19%
반전세13건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
요진 57.68㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
5층 · 1994년 준공
04.29
안산고잔7차푸르지오 89.213㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
9층 · 2005년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
04.28
그랑시티자이 84.868㎡
신규
전세 4억 2,000만
48층 · 2020년 준공
04.27
예누림 59.805㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 1994년 준공
04.27
그랑시티자이2차 84.978㎡
신규
전세 4억 5,000만
41층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
e편한세상상록 59.837㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 2019년 준공
04.23
그랑시티자이 84.908㎡
갱신·청구권
보증 1억 6,000만 / 월 70만
16층 · 2020년 준공
04.22
본오 42.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1992년 준공
04.22
안산고잔6차푸르지오 88.982㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 5,000만 / 월 30만
9층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +30만
04.17
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.88℃
평균 최고기온
20.37℃
평균 최저기온
4.40℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 16.0℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.35 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 47.00 14.00 0.0360 0.0160
04.24 37.00 15.00 0.0370 0.0190
04.25 48.00 19.00 0.0480 0.0150
04.26 41.00 17.00 0.0450 0.0100
04.27 33.00 15.00 0.0470 0.0100
04.28 30.00 12.00 0.0470 0.0060
04.29 34.00 15.00 0.0320 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.31 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

사동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,809만 · 전세 중간가 2억 5,799만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 34건 중 19건(55.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 1,809만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm