경기도 안산시 상록구

사동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사동 현재 4억 3,719만 (1위) 67.7% 61건
성포동 4억 779만 (2위) 60.0% 28건
본오동 3억 3,790만 (3위) 62.7% 10건
건건동 3억 1,713만 (4위) 68.8% 13건
월피동 3억 50만 (5위) 66.5% 17건
사사동 1억 3,900만 (6위) - 3건
수암동 7,333만 (7위) - 3건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 61건
전월 대비 -19%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 3,719만
최저 1억 600만 최고 8억 6,500만
전세가율 67.7%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 16 / 24 / 21건

매매 가격

4억 3,719만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 600만 8억 6,500만
4억 3,719만
매매가 밴드 1억 600만 ~ 8억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,209만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
e편한세상상록 74.506㎡
4억 1,900만 ▲ +2,400만
39층 · 2019년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.05)
05.30
푸른마을주공2 84.79㎡
4억 4,800만 ▼ -2,700만
3층 · 2000년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.02)
05.29
그랑시티자이 59.9068㎡
5억 4,500만 ▼ -500만
31층 · 2020년 준공
직전 5억 5,000만 (2026.05)
05.29
그랑시티자이2차 84.9921㎡
6억 7,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2020년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.05)
05.29
그랑시티자이 84.908㎡
6억 1,500만 ▼ -5,000만
11층 · 2020년 준공
직전 6억 6,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 34건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 49건58%
갱신 계약 34건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (73%) 월세 23건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
140만원
보증금 5,000만
갱신
85만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

58.8%
갱신 34건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

23건
전체의 27%
평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
그랑시티자이2차 59.9595㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
38층 · 2020년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
05.30
그랑시티자이 101.3888㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
3층 · 2020년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만
05.30
푸른마을주공5 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
10층 · 2000년 준공
05.29
푸른마을주공5 49.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
9층 · 2000년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
05.27
요진 130.29㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
그랑시티자이2차 101.9886㎡
신규
보증 5,000만 / 월 210만
48층 · 2020년 준공
05.30
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
16층 · 2005년 준공
05.28
그랑시티자이 84.8345㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
36층 · 2020년 준공
05.28
그랑시티자이 84.868㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 3,500만 / 월 100만
20층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +100만
05.28
본오 38.13㎡
신규
월 30만
11층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.35℃
평균 최고기온
25.15℃
평균 최저기온
10.60℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
3.20℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.30 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.00 25.00 0.0400 0.0180
05.26 35.00 22.00 0.0330 0.0220
05.27 22.00 10.00 0.0280 0.0120
05.28 21.00 12.00 0.0290 0.0140
05.29 46.00 24.00 0.0600 0.0120
05.30 43.00 19.00 0.0570 0.0180
05.31 35.00 17.00 0.0490 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.26 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

사동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 4억 3,719만 · 전세 중간가 2억 9,209만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 34건 중 20건(58.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 3,719만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm