경기도 하남시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 52.4%입니다. 매매 중간가 10억 6,526만 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 369건 중 161건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 185건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 10억 6,526만입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도

하남시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	16억 8,429만 ↑+14.6%	50%	201만원	3일
매매 중간가 16억 8,429만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 7,489만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 201만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 15.07℃ 한파 0일
	감이동	14억 1,563만 ↑+8.4%	45%	121만원	3일
매매 중간가 14억 1,563만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 3,420만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 15.07℃ 한파 0일
	선동	12억 7,700만 ↓-1.3%	50%	136만원	0일
매매 중간가 12억 7,700만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 5,117만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	감일동	12억 5,000만 ↓-2.3%	51%	20만원	3일
매매 중간가 12억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 3,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	망월동	11억 8,525만 ↑+0.3%	53%	91만원	0일
매매 중간가 11억 8,525만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 2,974만 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	풍산동	11억 2,400만 ↑+1.0%	49%	95만원	0일
매매 중간가 11억 2,400만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 4,535만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	덕풍동	7억 2,936만 ↓-3.7%	59%	68만원	0일
매매 중간가 7억 2,936만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 4,548만 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	신장동	7억 1,568만 ↑+5.6%	59%	133만원	1일
매매 중간가 7억 1,568만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,890만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	창우동	7억 856만 ↓-13.5%	58%	56만원	1일
매매 중간가 7억 856만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 1,400만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 2,750만 (1위)	44.6%	26건
성남시	12억 7,473만 (2위)	47.4%	338건
하남시 현재	10억 6,526만 (3위)	52.4%	185건
광명시	8억 1,105만 (4위)	52.0%	197건
구리시	7억 645만 (5위)	57.3%	224건
의왕시	6억 9,400만 (6위)	61.0%	105건
용인시	6억 8,362만 (7위)	65.0%	1,080건
화성시	6억 5,353만 (8위)	62.9%	1,008건
안양시	6억 2,754만 (9위)	57.7%	547건
수원시	5억 4,918만 (10위)	65.8%	1,248건
고양시	5억 63만 (11위)	73.4%	689건
군포시	4억 7,635만 (12위)	68.1%	280건
부천시	4억 6,248만 (13위)	68.1%	511건
남양주시	4억 5,249만 (14위)	73.7%	536건
광주시	4억 4,113만 (15위)	69.8%	185건
김포시	4억 1,285만 (16위)	73.6%	304건
안산시	4억 888만 (17위)	66.4%	317건
시흥시	3억 5,913만 (18위)	71.7%	447건
파주시	3억 2,327만 (19위)	73.5%	347건
양평군	3억 2,125만 (20위)	70.7%	55건
의정부시	3억 1,725만 (21위)	75.4%	356건
오산시	3억 1,346만 (22위)	75.2%	201건
양주시	2억 9,391만 (23위)	70.3%	215건
평택시	2억 5,977만 (24위)	75.9%	560건
이천시	2억 3,395만 (25위)	84.2%	130건
여주시	2억 2,750만 (26위)	79.0%	58건
가평군	2억 171만 (27위)	83.4%	16건
안성시	1억 8,510만 (28위)	81.1%	160건
포천시	1억 6,385만 (29위)	72.9%	49건
동두천시	1억 5,564만 (30위)	79.4%	72건
연천군	1억 4,422만 (31위)	67.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 185건

전월 대비 +41%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 10억 6,526만

최저 1억 4,500만 최고 20억 4,000만

전세가율 52.4%

매매 185건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 185건

상승 31건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 61 / 89 / 35건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10억 6,526만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 20억 4,000만

10억 6,526만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 20억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5억 7,047만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.4% — 안전 구간 매매 185건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 598건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 369건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 369건 중 161건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 598건 중

228건 38%

갱신 계약 전체 598건 중

369건 62%

전세 · 월세 시장 구조 총 598건

전세 335건 (56%) 월세·반전세 263건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

268건

중형 ~85㎡

224건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

80만원

보증금 1억

갱신

29만원

보증금 1억 4,627만

갱신요구권 사용률

43.6%

갱신 369건 중 161건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환18건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

263건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세263건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

미사강변한신휴플러스 74.61㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,000만

16층 · 2015년 준공

04.29

위례롯데캐슬 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 8,000만

10층 · 2016년 준공

종전 5억 8,000만 → ▲ +1억

04.29

힐스테이트포웰시티 84.4259㎡

신규

전세 8억

5층 · 2020년 준공

04.29

위례호반써밋 101.3163㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

5층 · 2021년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

04.29

감일파크센트레빌 84.89㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,000만

10층 · 2021년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

갱신

보증 7,351만 / 월 9만

29층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +153만

04.28

하남감일제일풍경채 74.6469㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 40만

11층 · 2023년 준공

04.28

미사강변더샵리버포레 89.7㎡

신규

보증 4억 / 월 140만

24층 · 2016년 준공

04.28

감일스윗시티1단지 59.18㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,627만 / 월 29만

8층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +7,172만 / 월세 ▼ -31만

04.28

감일스윗시티1단지 59.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,927만 / 월 27만

21층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +7,472만 / 월세 ▼ -33만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.76℃

평균 최고기온

21.56℃

평균 최저기온

8.73℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	33.80	12.40	0.0450	0.0118
04.24	26.40	12.20	0.0428	0.0176
04.25	35.20	18.60	0.0466	0.0210
04.26	26.20	12.80	0.0532	0.0120
04.27	31.00	16.00	0.0468	0.0174
04.28	22.60	13.20	0.0444	0.0106
04.29	20.20	12.00	0.0344	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,564만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,385만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 4,422만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,750만	3일
5위	양주시	2억 9,391만	3일

종합 진단 2026년 04월

하남시 · 2026-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경기도 이웃 동네 바로가기

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10억 6,526만 · 전세 중간가 5억 7,047만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 369건 중 161건(43.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 185건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 10억 6,526만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문