경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	18억 5,750만 ↑+10.3%	44%	177만원	1일
매매 중간가 18억 5,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 9,009만 거래량 57건 월세 평균 월세 177만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 20.20℃ 한파 0일
	감이동	13억 2,978만 ↑+1.8%	47%	117만원	1일
매매 중간가 13억 2,978만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 2,391만 거래량 57건 월세 평균 월세 117만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 20.20℃ 한파 0일
	감일동	12억 7,500만 ↑+1.2%	42%	70만원	1일
매매 중간가 12억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	선동	12억 4,219만 ↓-1.7%	54%	142만원	0일
매매 중간가 12억 4,219만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 7,471만 거래량 29건 월세 평균 월세 142만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	망월동	11억 8,825만 ↑+0.4%	54%	131만원	0일
매매 중간가 11억 8,825만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 5,112만 거래량 93건 월세 평균 월세 131만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	풍산동	11억 6,714만 ↑+3.8%	52%	119만원	0일
매매 중간가 11억 6,714만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 7,790만 거래량 74건 월세 평균 월세 119만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	창우동	8억 4,167만 ↑+15.1%	55%	88만원	1일
매매 중간가 8억 4,167만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 5,856만 거래량 17건 월세 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	덕풍동	8억 487만 ↑+13.3%	62%	62만원	0일
매매 중간가 8억 487만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,693만 거래량 48건 월세 평균 월세 62만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	신장동	7억 4,803만 ↑+4.1%	61%	98만원	1일
매매 중간가 7억 4,803만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 8,380만 거래량 42건 월세 평균 월세 98만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 7,400만 (1위)	43.1%	37건
성남시	13억 4,969만 (2위)	45.7%	818건
하남시 현재	10억 7,197만 (3위)	54.9%	326건
광명시	7억 9,990만 (4위)	52.5%	348건
구리시	7억 620만 (5위)	58.0%	279건
의왕시	7억 152만 (6위)	64.2%	138건
용인시	6억 9,541만 (7위)	64.7%	1,467건
화성시	6억 7,070만 (8위)	61.0%	1,572건
안양시	6억 5,104만 (9위)	58.0%	804건
수원시	5억 7,841만 (10위)	65.3%	1,674건
군포시	4억 8,849만 (11위)	68.1%	390건
고양시	4억 8,473만 (12위)	73.8%	1,031건
부천시	4억 8,031만 (13위)	68.5%	751건
남양주시	4억 5,682만 (14위)	74.4%	870건
광주시	4억 4,298만 (15위)	72.4%	314건
김포시	4억 2,432만 (16위)	73.3%	386건
안산시	4억 1,020만 (17위)	64.6%	423건
시흥시	3억 6,387만 (18위)	71.0%	554건
오산시	3억 3,072만 (19위)	76.1%	255건
의정부시	3억 2,647만 (20위)	75.5%	526건
양평군	3억 2,562만 (21위)	69.6%	49건
파주시	3억 1,214만 (22위)	76.7%	415건
양주시	2억 8,279만 (23위)	72.6%	275건
평택시	2억 5,425만 (24위)	77.2%	626건
가평군	2억 2,155만 (25위)	78.2%	13건
이천시	2억 1,861만 (26위)	81.9%	190건
여주시	1억 9,593만 (27위)	82.5%	78건
안성시	1억 9,269만 (28위)	81.0%	172건
포천시	1억 9,201만 (29위)	74.4%	66건
동두천시	1억 7,215만 (30위)	83.6%	71건
연천군	1억 4,268만 (31위)	90.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 326건

전월 대비 +1%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 79건 / 하락 64건

매매 중간가 10억 7,197만

최저 2억 1,500만 최고 21억 3,500만

전세가율 54.9%

매매 326건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 326건

상승 79건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 105 / 143 / 78건

매매 가격

10억 7,197만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,500만 21억 3,500만

10억 7,197만

매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 21억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 8,805만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 326건 기반
최근 거래 방향 상승 79 / 하락 64

거래 326건 중 직전 거래와 비교 가능 152건
갱신 증액률 +7.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 459건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 459건 중 185건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 856건

신규 계약 392건46%

갱신 계약 459건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 418건 (49%) 월세 438건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

418건

중형 ~85㎡

276건

대형 85㎡↑

162건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

58만원

보증금 1억

갱신

29만원

보증금 1억 398만

갱신요구권 사용률

40.3%

갱신 459건 중 185건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환20건

월세 현황

438건

전체의 51%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

백송한신 49.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 5,000만

5층 · 1994년 준공

종전 3억 → ▲ +5,000만

05.31

미사강변동일하이빌 84.96㎡

갱신·청구권

전세 5억 9,850만

13층 · 2018년 준공

종전 5억 7,000만 → ▲ +2,850만

05.31

부영 49.58㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,700만

5층 · 1994년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,700만

05.30

부영 59.97㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,000만

7층 · 1994년 준공

05.30

미사강변 센텀팰리스 84.67㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 8,000만

3층 · 2016년 준공

종전 5억 4,000만 → ▲ +1억 4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

감일스윗시티1단지 59.57㎡

갱신

보증 2,227만 / 월 79만

2층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -5,228만 / 월세 ▲ +19만

05.31

감일스윗시티1단지 59.57㎡

갱신

보증 1억 4,627만 / 월 29만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +372만 / 월세 ▲ +3만

05.31

미사강변리버뷰자이 98.6115㎡

신규

보증 5억 / 월 110만

13층 · 2017년 준공

05.30

위례포레자이 131.8877㎡

신규

보증 6억 5,000만 / 월 160만

10층 · 2021년 준공

05.30

미사강변스타힐스아파트 84.89㎡

신규

보증 5억 / 월 100만

21층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.80℃

평균 최고기온

26.13℃

평균 최저기온

14.21℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

6.00℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	27.40	18.00	0.0398	0.0106
05.26	30.00	20.40	0.0272	0.0120
05.27	22.20	14.00	0.0256	0.0078
05.28	18.00	9.00	0.0302	0.0106
05.29	34.20	18.00	0.0496	0.0130
05.30	33.00	19.20	0.0640	0.0132
05.31	26.80	16.00	0.0612	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0465 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	양주시	2억 8,279만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	파주시	3억 1,214만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 2,647만	1일	환경 양호
5위	연천군	1억 4,268만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

하남시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 54.9% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 54.9%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.9%
매매 중간가 10억 7,197만 · 전세 중간가 5억 8,805만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 459건 중 185건(40.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 326건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 55% (상승 79건 / 하락 64건)
매매 중간가 10억 7,197만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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