경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	9억 2,679만 ↑+1.4%	53%	90만원	1일
매매 중간가 9억 2,679만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 1,822만 거래량 24건 월세 평균 월세 90만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 18.45℃ 한파 0일
	청계동	9억 250만 ↑+3.8%	55%	58만원	1일
매매 중간가 9억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 9,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 18.45℃ 한파 0일
	내손동	8억 1,245만 ↑+2.6%	61%	109만원	1일
매매 중간가 8억 1,245만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,024만 거래량 33건 월세 평균 월세 109만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 18.45℃ 한파 0일
	학의동	8억 492만 ↑+4.2%	71%	67만원	1일
매매 중간가 8억 492만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5억 6,213만 거래량 13건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 18.45℃ 한파 0일
	고천동	7억 6,750만 ↑+2.3%	-	78만원	0일
매매 중간가 7억 6,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	오전동	4억 8,047만 ↑+1.1%	75%	89만원	1일
매매 중간가 4억 8,047만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 5,275만 거래량 33건 월세 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	삼동	4억 7,990만 ↑+27.5%	68%	89만원	1일
매매 중간가 4억 7,990만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,482만 거래량 19건 월세 평균 월세 89만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 1,750만 ↓-19.3%	-	84만원	0일
매매 중간가 4억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 767만 거래량 4건 월세 평균 월세 84만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 18.45℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 7,400만 (1위)	43.1%	37건
성남시	13억 4,969만 (2위)	45.7%	818건
하남시	10억 7,197만 (3위)	54.9%	326건
광명시	7억 9,990만 (4위)	52.5%	348건
구리시	7억 620만 (5위)	58.0%	279건
의왕시 현재	7억 152만 (6위)	64.2%	138건
용인시	6억 9,541만 (7위)	64.7%	1,467건
화성시	6억 7,070만 (8위)	61.0%	1,572건
안양시	6억 5,104만 (9위)	58.0%	804건
수원시	5억 7,841만 (10위)	65.3%	1,674건
군포시	4억 8,849만 (11위)	68.1%	390건
고양시	4억 8,473만 (12위)	73.8%	1,031건
부천시	4억 8,031만 (13위)	68.5%	751건
남양주시	4억 5,682만 (14위)	74.4%	870건
광주시	4억 4,298만 (15위)	72.4%	314건
김포시	4억 2,432만 (16위)	73.3%	386건
안산시	4억 1,020만 (17위)	64.6%	423건
시흥시	3억 6,387만 (18위)	71.0%	554건
오산시	3억 3,072만 (19위)	76.1%	255건
의정부시	3억 2,647만 (20위)	75.5%	526건
양평군	3억 2,562만 (21위)	69.6%	49건
파주시	3억 1,214만 (22위)	76.7%	415건
양주시	2억 8,279만 (23위)	72.6%	275건
평택시	2억 5,425만 (24위)	77.2%	626건
가평군	2억 2,155만 (25위)	78.2%	13건
이천시	2억 1,861만 (26위)	81.9%	190건
여주시	1억 9,593만 (27위)	82.5%	78건
안성시	1억 9,269만 (28위)	81.0%	172건
포천시	1억 9,201만 (29위)	74.4%	66건
동두천시	1억 7,215만 (30위)	83.6%	71건
연천군	1억 4,268만 (31위)	90.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 138건

전월 대비 -54%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 22건

매매 중간가 7억 152만

최저 2억 1,000만 최고 14억 6,000만

전세가율 64.2%

매매 138건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 138건

상승 27건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -54%

소형 / 중형 / 대형 40 / 81 / 17건

매매 가격

7억 152만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 14억 6,000만

7억 152만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 14억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,517만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 138건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 22

거래 138건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 81건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 195건

신규 계약 111건57%

갱신 계약 81건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 131건 (67%) 월세 64건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

95만원

보증금 1억 2,500만

갱신

32만원

보증금 9,842만

갱신요구권 사용률

49.4%

갱신 81건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

64건

전체의 33%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡

갱신·청구권

전세 5억 4,600만

20층 · 2009년 준공

종전 5억 2,000만 → ▲ +2,600만

05.30

휴먼시아청계마을(2단지) 84.89㎡

갱신

전세 5억

3층 · 2007년 준공

05.30

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 114.9717㎡

신규

전세 6억 9,000만

13층 · 2019년 준공

05.30

인덕원숲속마을5단지 101.04㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

5층 · 2012년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

05.29

삼성래미안 79.2149㎡

신규

전세 4억 7,000만

20층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

대원칸타빌2 84.997㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 133만

18층 · 2002년 준공

월세 ▲ +8만

05.30

동백 84.94㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

2층 · 1995년 준공

05.30

의왕푸르지오포레움1블럭 50.2855㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 100만

10층 · 2020년 준공

05.30

목련풍림 49.5㎡

신규

보증 1,500만 / 월 100만

10층 · 1994년 준공

05.29

인스빌1단지 101.95㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 77만

1층 · 1994년 준공

월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.93℃

평균 최고기온

25.47℃

평균 최저기온

10.94℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

2.60℃

일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.00	19.00	0.0432	0.0096
05.26	28.20	17.40	0.0370	0.0108
05.27	18.60	8.00	0.0296	0.0064
05.28	17.80	10.20	0.0314	0.0092
05.29	38.80	19.60	0.0600	0.0098
05.30	34.20	17.40	0.0680	0.0112
05.31	23.20	12.80	0.0592	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0495 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	양주시	2억 8,279만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	파주시	3억 1,214만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 2,647만	1일	환경 양호
5위	연천군	1억 4,268만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

의왕시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2%
매매 중간가 7억 152만 · 전세 중간가 3억 9,517만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 81건 중 40건(49.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 -54%
상승 비율 55% (상승 27건 / 하락 22건)
매매 중간가 7억 152만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 05월

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