경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	능평동	8억 4,500만 ↑+64.9%	37%	12만원	1일
매매 중간가 8억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 3억 1,367만 거래량 7건 월세 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	역동	6억 9,579만 ↑+2.4%	61%	103만원	1일
매매 중간가 6억 9,579만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 3,314만 거래량 23건 월세 평균 월세 103만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	신현동	6억 6,645만 ↑+13.3%	79%	185만원	1일
매매 중간가 6억 6,645만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4억 1,685만 거래량 20건 월세 평균 월세 185만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	삼동	5억 8,550만 ↑+2.5%	67%	130만원	1일
매매 중간가 5억 8,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	고산동	5억 7,610만 ↑+15.3%	62%	146만원	1일
매매 중간가 5억 7,610만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,125만 거래량 17건 월세 평균 월세 146만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	태전동	4억 5,645만 ↓-4.8%	73%	111만원	1일
매매 중간가 4억 5,645만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 3,996만 거래량 56건 월세 평균 월세 111만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 2,550만 ↑+8.4%	73%	99만원	1일
매매 중간가 4억 2,550만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,583만 거래량 15건 월세 평균 월세 99만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	송정동	4억 6만 ↑+17.1%	69%	128만원	1일
매매 중간가 4억 6만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,958만 거래량 11건 월세 평균 월세 128만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	장지동	3억 9,925만 ↑+3.7%	70%	89만원	1일
매매 중간가 3억 9,925만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,300만 거래량 15건 월세 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	추자동	3억 6,700만 ↑+3.4%	-	120만원	1일
매매 중간가 3억 6,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 6,650만 ↑+3.5%	72%	112만원	1일
매매 중간가 3억 6,650만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,186만 거래량 18건 월세 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	초월읍	3억 4,759만 ↓-6.1%	78%	106만원	1일
매매 중간가 3억 4,759만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,787만 거래량 43건 월세 평균 월세 106만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	경안동	3억 4,475만 ↓-2.3%	73%	130만원	1일
매매 중간가 3억 4,475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,722만 거래량 6건 월세 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	양벌동	3억 3,982만 ↓-5.2%	73%	65만원	1일
매매 중간가 3억 3,982만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,429만 거래량 19건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	목현동	3억 950만 ↓-4.0%	78%	-	1일
매매 중간가 3억 950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	회덕동	2억 4,825만	80%	75만원	1일
매매 중간가 2억 4,825만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	문형동	2억 4,250만 ↑+17.2%	83%	108만원	1일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 150만 거래량 5건 월세 평균 월세 108만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 2,633만 ↓-21.9%	91%	84만원	1일
매매 중간가 2억 2,633만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 84만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 18.38℃ 한파 0일
	매산동	2억 1,000만 →±0%	95%	85만원	1일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 18.69℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	도척면	-	-	80만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 18.42℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 7,400만 (1위)	43.1%	37건
성남시	13억 4,969만 (2위)	45.7%	818건
하남시	10억 7,197만 (3위)	54.9%	326건
광명시	7억 9,990만 (4위)	52.5%	348건
구리시	7억 620만 (5위)	58.0%	279건
의왕시	7억 152만 (6위)	64.2%	138건
용인시	6억 9,541만 (7위)	64.7%	1,467건
화성시	6억 7,070만 (8위)	61.0%	1,572건
안양시	6억 5,104만 (9위)	58.0%	804건
수원시	5억 7,841만 (10위)	65.3%	1,674건
군포시	4억 8,849만 (11위)	68.1%	390건
고양시	4억 8,473만 (12위)	73.8%	1,031건
부천시	4억 8,031만 (13위)	68.5%	751건
남양주시	4억 5,682만 (14위)	74.4%	870건
광주시 현재	4억 4,298만 (15위)	72.4%	314건
김포시	4억 2,432만 (16위)	73.3%	386건
안산시	4억 1,020만 (17위)	64.6%	423건
시흥시	3억 6,387만 (18위)	71.0%	554건
오산시	3억 3,072만 (19위)	76.1%	255건
의정부시	3억 2,647만 (20위)	75.5%	526건
양평군	3억 2,562만 (21위)	69.6%	49건
파주시	3억 1,214만 (22위)	76.7%	415건
양주시	2억 8,279만 (23위)	72.6%	275건
평택시	2억 5,425만 (24위)	77.2%	626건
가평군	2억 2,155만 (25위)	78.2%	13건
이천시	2억 1,861만 (26위)	81.9%	190건
여주시	1억 9,593만 (27위)	82.5%	78건
안성시	1억 9,269만 (28위)	81.0%	172건
포천시	1억 9,201만 (29위)	74.4%	66건
동두천시	1억 7,215만 (30위)	83.6%	71건
연천군	1억 4,268만 (31위)	90.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 314건

전월 대비 +13%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 76건 / 하락 50건

매매 중간가 4억 4,298만

최저 1억 3,000만 최고 10억

전세가율 72.4%

매매 314건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 314건

상승 76건 · 하락 50건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 46 / 236 / 32건

매매 가격

4억 4,298만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 10억

4억 4,298만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 708만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 314건 기반
최근 거래 방향 상승 76 / 하락 50

거래 314건 중 직전 거래와 비교 가능 130건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
갱신요구권 사용률 71%

갱신 91건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 395건

신규 계약 295건75%

갱신 계약 91건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 272건 (69%) 월세 123건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

293건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

120만원

보증금 5,000만

갱신

85만원

보증금 4,200만

갱신요구권 사용률

71.4%

갱신 91건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

123건

전체의 31%

평균 월세105만원

최근 전세 계약

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05.30

광주태전아이파크 84.9692㎡

신규

전세 3억 9,000만

4층 · 2017년 준공

05.30

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72.8889㎡

신규

전세 3억 7,000만

10층 · 2017년 준공

05.30

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 72.9072㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,700만

22층 · 2017년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,700만

05.30

이편한세상태전2차(201~205동) 84.9657㎡

신규

전세 4억

8층 · 2017년 준공

05.30

광주역우방아이유쉘1단지 59.7747㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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05.31

양벌쌍용1차 84.95㎡

신규

보증 2억 3,500만 / 월 4만

15층 · 1999년 준공

05.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 2001년 준공

05.30

오포문형양우내안애 84.9961㎡

보증 2,000만 / 월 125만

18층 · 2018년 준공

05.30

힐스테이트초월역1블록 74.9803㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

6층 · 2024년 준공

05.30

오포자이오브제 74.9676㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 139만

18층 · 2024년 준공

월세 ▲ +9만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.08℃

평균 최고기온

25.79℃

평균 최저기온

13.02℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

3.80℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	27.78	16.89	0.0413	0.0088
05.26	29.11	17.56	0.0317	0.0101
05.27	22.00	10.67	0.0264	0.0070
05.28	16.22	7.67	0.0320	0.0084
05.29	30.89	14.67	0.0563	0.0103
05.30	31.78	16.11	0.0647	0.0104
05.31	25.44	13.56	0.0600	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.92 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0477 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	양주시	2억 8,279만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	파주시	3억 1,214만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 2,647만	1일	환경 양호
5위	연천군	1억 4,268만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

광주시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 4억 4,298만 · 전세 중간가 3억 708만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 91건 중 65건(71.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 314건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 60% (상승 76건 / 하락 50건)
매매 중간가 4억 4,298만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

광주시

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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