경기도 이천시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 84.2%입니다. 매매 중간가 2억 3,395만 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.4%이며, 갱신 25건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 130건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2억 3,395만입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.6℃입니다.

경기도

이천시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3억 1,700만 ↑+2.4%	80%	115만원	2일
매매 중간가 3억 1,700만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	증일동	3억 1,000만	77%	-	2일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	갈산동	2억 9,510만 ↓-17.6%	-	48만원	2일
매매 중간가 2억 9,510만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	증포동	2억 7,018만 ↑+13.4%	87%	95만원	2일
매매 중간가 2억 7,018만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,129만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	마장면	2억 6,016만 ↓-19.1%	82%	7만원	3일
매매 중간가 2억 6,016만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	백사면	2억 6,000만	-	55만원	2일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,150만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	송정동	2억 2,900만 ↑+1.0%	90%	70만원	2일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 8,563만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	중리동	2억 2,300만 ↑+39.4%	77%	138만원	2일
매매 중간가 2억 2,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	부발읍	2억 2,298만 ↑+19.0%	90%	70만원	3일
매매 중간가 2억 2,298만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 6,648만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	대월면	1억 8,370만 ↓-22.0%	79%	72만원	3일
매매 중간가 1억 8,370만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,900만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 7,814만 ↑+42.5%	73%	-	3일
매매 중간가 1억 7,814만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	창전동	1억 7,567만 ↑+24.8%	-	65만원	2일
매매 중간가 1억 7,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,940만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	호법면	1억 4,800만	81%	70만원	3일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	신둔면	1억 2,500만 ↓-26.5%	84%	45만원	2일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 12.29℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	관고동	-	-	70만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 2,750만 (1위)	44.6%	26건
성남시	12억 7,473만 (2위)	47.4%	338건
하남시	10억 6,526만 (3위)	52.4%	185건
광명시	8억 1,105만 (4위)	52.0%	197건
구리시	7억 645만 (5위)	57.3%	224건
의왕시	6억 9,400만 (6위)	61.0%	105건
용인시	6억 8,362만 (7위)	65.0%	1,080건
화성시	6억 5,353만 (8위)	62.9%	1,008건
안양시	6억 2,754만 (9위)	57.7%	547건
수원시	5억 4,918만 (10위)	65.8%	1,248건
고양시	5억 63만 (11위)	73.4%	689건
군포시	4억 7,635만 (12위)	68.1%	280건
부천시	4억 6,248만 (13위)	68.1%	511건
남양주시	4억 5,249만 (14위)	73.7%	536건
광주시	4억 4,113만 (15위)	69.8%	185건
김포시	4억 1,285만 (16위)	73.6%	304건
안산시	4억 888만 (17위)	66.4%	317건
시흥시	3억 5,913만 (18위)	71.7%	447건
파주시	3억 2,327만 (19위)	73.5%	347건
양평군	3억 2,125만 (20위)	70.7%	55건
의정부시	3억 1,725만 (21위)	75.4%	356건
오산시	3억 1,346만 (22위)	75.2%	201건
양주시	2억 9,391만 (23위)	70.3%	215건
평택시	2억 5,977만 (24위)	75.9%	560건
이천시 현재	2억 3,395만 (25위)	84.2%	130건
여주시	2억 2,750만 (26위)	79.0%	58건
가평군	2억 171만 (27위)	83.4%	16건
안성시	1억 8,510만 (28위)	81.1%	160건
포천시	1억 6,385만 (29위)	72.9%	49건
동두천시	1억 5,564만 (30위)	79.4%	72건
연천군	1억 4,422만 (31위)	67.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 130건

전월 대비 +13%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 3,395만

최저 6,000만 최고 5억 5,000만

전세가율 84.2%

매매 130건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 130건

상승 19건 · 하락 14건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 43 / 83 / 4건

매매 가격

2억 3,395만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 5,000만

2억 3,395만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,027만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 130건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 197건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.4% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 25건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 197건 중

172건 87%

갱신 계약 전체 197건 중

25건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 197건

전세 99건 (50%) 월세·반전세 98건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

85건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

29만원

보증금 1억 2,600만

갱신요구권 사용률

12.0%

갱신 25건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

98건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세98건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.29

신일2차 59.933㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

6층 · 2001년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -2,000만

04.28

이화1차 59.94㎡

갱신

전세 9,000만

17층 · 1996년 준공

종전 1억 500만 → ▼ -1,500만

04.28

대우1 59.99㎡

갱신

전세 1억 5,300만

7층 · 1997년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -700만

04.28

풍산 84.9㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 1997년 준공

04.27

유승(487-9) 59.97㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

사동6현대 84.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 95만

3층 · 1999년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 1,078만 / 월 10만

12층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 1,078만 / 월 10만

10층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 1,078만 / 월 10만

6층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 49.54㎡

신규

보증 2,695만 / 월 18만

13층 · 2009년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · 0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.31℃

평균 최고기온

21.30℃

평균 최저기온

5.69℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 15.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	41.38	12.38	0.0414	0.0101
04.24	30.13	11.75	0.0424	0.0113
04.25	38.50	17.13	0.0493	0.0114
04.26	31.13	13.50	0.0541	0.0086
04.27	42.25	18.25	0.0531	0.0120
04.28	30.50	15.75	0.0474	0.0081
04.29	41.63	21.63	0.0395	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.68 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,564만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,385만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 4,422만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,750만	3일
5위	양주시	2억 9,391만	3일

종합 진단 2026년 04월

이천시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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이천시 과거 월 데이터

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,395만 · 전세 중간가 1억 9,027만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.68 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.4%
갱신 25건 중 3건(12.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 3,395만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

이천시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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매매 가격

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