경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리동	3억 4,067만 ↑+47.8%	65%	142만원	0일
매매 중간가 3억 4,067만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 142만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	안흥동	3억 3,188만 ↓-6.9%	82%	116만원	1일
매매 중간가 3억 3,188만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,907만 거래량 29건 월세 평균 월세 116만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	증일동	3억 ↓-3.2%	82%	40만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	갈산동	2억 8,417만 ↑+8.1%	-	37만원	1일
매매 중간가 2억 8,417만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	마장면	2억 6,172만 ↑+0.6%	86%	64만원	1일
매매 중간가 2억 6,172만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	증포동	2억 3,163만 ↓-9.3%	86%	77만원	0일
매매 중간가 2억 3,163만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,992만 거래량 13건 월세 평균 월세 77만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	관고동	2억 2,358만 ↓-34.2%	86%	89만원	0일
매매 중간가 2억 2,358만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 89만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	고담동	2억 800만	65%	-	1일
매매 중간가 2억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	백사면	2억 233만 ↑+9.4%	80%	80만원	1일
매매 중간가 2억 233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	부발읍	1억 9,500만 ↓-12.0%	82%	52만원	4일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,428만 거래량 24건 월세 평균 월세 52만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 19.01℃ 한파 0일
	대월면	1억 9,467만 ↓-0.7%	82%	70만원	4일
매매 중간가 1억 9,467만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,543만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 18.62℃ 한파 0일
	송정동	1억 9,278만 ↓-13.9%	85%	69만원	0일
매매 중간가 1억 9,278만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 36만 거래량 14건 월세 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	신둔면	1억 4,000만 ↑+12.0%	-	55만원	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	창전동	1억 2,700만 ↓-21.3%	92%	58만원	0일
매매 중간가 1억 2,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 2,208만 ↓-31.5%	70%	51만원	5일
매매 중간가 1억 2,208만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,063만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 17.59℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	호법면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 7,400만 (1위)	43.1%	37건
성남시	13억 4,969만 (2위)	45.7%	818건
하남시	10억 7,197만 (3위)	54.9%	326건
광명시	7억 9,990만 (4위)	52.5%	348건
구리시	7억 620만 (5위)	58.0%	279건
의왕시	7억 152만 (6위)	64.2%	138건
용인시	6억 9,541만 (7위)	64.7%	1,467건
화성시	6억 7,070만 (8위)	61.0%	1,572건
안양시	6억 5,104만 (9위)	58.0%	804건
수원시	5억 7,841만 (10위)	65.3%	1,674건
군포시	4억 8,849만 (11위)	68.1%	390건
고양시	4억 8,473만 (12위)	73.8%	1,031건
부천시	4억 8,031만 (13위)	68.5%	751건
남양주시	4억 5,682만 (14위)	74.4%	870건
광주시	4억 4,298만 (15위)	72.4%	314건
김포시	4억 2,432만 (16위)	73.3%	386건
안산시	4억 1,020만 (17위)	64.6%	423건
시흥시	3억 6,387만 (18위)	71.0%	554건
오산시	3억 3,072만 (19위)	76.1%	255건
의정부시	3억 2,647만 (20위)	75.5%	526건
양평군	3억 2,562만 (21위)	69.6%	49건
파주시	3억 1,214만 (22위)	76.7%	415건
양주시	2억 8,279만 (23위)	72.6%	275건
평택시	2억 5,425만 (24위)	77.2%	626건
가평군	2억 2,155만 (25위)	78.2%	13건
이천시 현재	2억 1,861만 (26위)	81.9%	190건
여주시	1억 9,593만 (27위)	82.5%	78건
안성시	1억 9,269만 (28위)	81.0%	172건
포천시	1억 9,201만 (29위)	74.4%	66건
동두천시	1억 7,215만 (30위)	83.6%	71건
연천군	1억 4,268만 (31위)	90.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 190건

전월 대비 +9%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 34건

매매 중간가 2억 1,861만

최저 4,200만 최고 6억 2,000만

전세가율 81.9%

매매 190건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 190건

상승 32건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 77 / 105 / 8건

매매 가격

2억 1,861만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 6억 2,000만

2억 1,861만

매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

81.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 245만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 190건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 34

거래 190건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 -8.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 27건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 235건

신규 계약 208건89%

갱신 계약 27건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 129건 (55%) 월세 106건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 969만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 27건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

106건

전체의 45%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

안흥주공 59.71㎡

신규

전세 1억 4,400만

11층 · 1997년 준공

05.31

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억

5층 · 1994년 준공

05.31

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억

5층 · 1994년 준공

05.30

현대7 84.99㎡

신규

전세 2억

12층 · 1999년 준공

05.30

진우 59.96㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,500만

11층 · 2000년 준공

종전 1억 8,500만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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05.30

신한 84.97㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 30만

20층 · 1997년 준공

05.30

안흥주공 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 62만

15층 · 1997년 준공

05.30

이천증포새도시한양수자인3블럭 84.4016㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

4층 · 2017년 준공

05.29

한솔 59.325㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 2001년 준공

05.29

신세계 38.5㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

1층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 26일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.68℃

평균 최고기온

26.07℃

평균 최저기온

11.93℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

1.90℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.38	16.88	0.0368	0.0073
05.26	28.25	15.75	0.0288	0.0076
05.27	20.63	9.25	0.0253	0.0059
05.28	21.00	11.25	0.0374	0.0070
05.29	44.88	26.25	0.0653	0.0069
05.30	35.38	18.25	0.0646	0.0083
05.31	31.38	16.63	0.0595	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.86 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0483 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	양주시	2억 8,279만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	파주시	3억 1,214만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 2,647만	1일	환경 양호
5위	연천군	1억 4,268만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

이천시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9%
매매 중간가 2억 1,861만 · 전세 중간가 2억 245만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.4%
갱신 27건 중 6건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 190건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 48% (상승 32건 / 하락 34건)
매매 중간가 2억 1,861만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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