경기도 동두천시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1억 5,564만 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 16건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 37%입니다. 매매 중간가는 1억 5,564만입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.6℃입니다.

경기도

동두천시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송내동	2억 113만 ↓-1.7%	71%	50만원	0일
매매 중간가 2억 113만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,209만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	지행동	1억 8,752만 ↑+11.5%	83%	74만원	0일
매매 중간가 1억 8,752만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,668만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	생연동	1억 2,911만 ↑+9.1%	77%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,911만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,743만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	상패동	7,450만 ↓-6.3%	67%	43만원	0일
매매 중간가 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	광암동	3,300만	-	-	0일
매매 중간가 3,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	동두천동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 2,750만 (1위)	44.6%	26건
성남시	12억 7,473만 (2위)	47.4%	338건
하남시	10억 6,526만 (3위)	52.4%	185건
광명시	8억 1,105만 (4위)	52.0%	197건
구리시	7억 645만 (5위)	57.3%	224건
의왕시	6억 9,400만 (6위)	61.0%	105건
용인시	6억 8,362만 (7위)	65.0%	1,080건
화성시	6억 5,353만 (8위)	62.9%	1,008건
안양시	6억 2,754만 (9위)	57.7%	547건
수원시	5억 4,918만 (10위)	65.8%	1,248건
고양시	5억 63만 (11위)	73.4%	689건
군포시	4억 7,635만 (12위)	68.1%	280건
부천시	4억 6,248만 (13위)	68.1%	511건
남양주시	4억 5,249만 (14위)	73.7%	536건
광주시	4억 4,113만 (15위)	69.8%	185건
김포시	4억 1,285만 (16위)	73.6%	304건
안산시	4억 888만 (17위)	66.4%	317건
시흥시	3억 5,913만 (18위)	71.7%	447건
파주시	3억 2,327만 (19위)	73.5%	347건
양평군	3억 2,125만 (20위)	70.7%	55건
의정부시	3억 1,725만 (21위)	75.4%	356건
오산시	3억 1,346만 (22위)	75.2%	201건
양주시	2억 9,391만 (23위)	70.3%	215건
평택시	2억 5,977만 (24위)	75.9%	560건
이천시	2억 3,395만 (25위)	84.2%	130건
여주시	2억 2,750만 (26위)	79.0%	58건
가평군	2억 171만 (27위)	83.4%	16건
안성시	1억 8,510만 (28위)	81.1%	160건
포천시	1억 6,385만 (29위)	72.9%	49건
동두천시 현재	1억 5,564만 (30위)	79.4%	72건
연천군	1억 4,422만 (31위)	67.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 72건

전월 대비 +14%

상승 비율 37%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,564만

최저 2,900만 최고 3억 500만

전세가율 79.4%

매매 72건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 72건

상승 7건 · 하락 12건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 46 / 21 / 5건

매매 가격

1억 5,564만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 3억 500만

1억 5,564만

매매가 밴드 2,900만 ~ 3억 500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,049만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 72건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 74건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

52건 70%

갱신 계약 전체 74건 중

16건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 51건 (69%) 월세·반전세 23건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 16건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.23

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

신규

전세 1억 6,000만

10층 · 2003년 준공

04.22

현진에버빌 101.7㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2005년 준공

04.21

상패주공 39.99㎡

전세 5,000만

3층 · 1997년 준공

04.21

송내주공4단지 45.32㎡

신규

전세 9,500만

3층 · 2003년 준공

04.21

송내주공2단지 51.88㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,500만

7층 · 2004년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

동원베네스트 84.886㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2009년 준공

04.24

동두천센트레빌 74.967㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

20층 · 2020년 준공

04.21

생연휴먼시아(3단지) 46.9㎡

신규

보증 2,023만 / 월 15만

4층 · 2010년 준공

04.20

송내주공4단지 45.48㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +50만

04.19

에이스아파트(1차) 84.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.96℃

평균 최고기온

20.97℃

평균 최저기온

5.36℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 15.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	39.67	12.00	0.0440	0.0077
04.24	34.67	11.00	0.0457	0.0087
04.25	28.67	12.00	0.0523	0.0087
04.26	21.67	8.00	0.0533	0.0057
04.27	32.67	27.67	0.0527	0.0090
04.28	19.67	11.00	0.0407	0.0057
04.29	17.00	8.67	0.0350	0.0057

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0452 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,564만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,385만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 4,422만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,750만	3일
5위	양주시	2억 9,391만	3일

종합 진단 2026년 04월

동두천시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,564만 · 전세 중간가 1억 4,049만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 16건 중 12건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 37% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,564만

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 04월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

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