경기도 동두천시

지행동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송내동 2억 113만 (1위) 71.0% 8건
지행동 현재 1억 8,752만 (2위) 82.5% 33건
생연동 1억 2,911만 (3위) 77.1% 27건
상패동 7,450만 (4위) 67.1% 2건
광암동 3,300만 (5위) - 2건
안흥동 - (6위) - -
걸산동 - (7위) - -
보산동 - (8위) - -
동두천동 - (9위) - -
하봉암동 - (10위) - -
탑동동 - (11위) - -
상봉암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 33건
전월 대비 +18%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,752만
최저 6,400만 최고 3억 500만
전세가율 82.5%
매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 17 / 12 / 4건

매매 가격

1억 8,752만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 3억 500만
1억 8,752만
매매가 밴드 6,400만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.5% 위험 수준
82.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,668만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
송내주공1단지 84.87㎡
2억 2,500만 ▲ +2,500만
7층 · 2004년 준공
04.22
송내주공1단지 84.87㎡
2억 ▼ -800만
6층 · 2004년 준공
04.20
동양엔파트 84.9911㎡
2억 1,900만 ▲ +1,600만
12층 · 2011년 준공
04.19
대방노블랜드(7단지) 50.3㎡
1억 5,200만 ▲ +200만
17층 · 2004년 준공
04.18
지행주공1단지 59.99㎡
1억 1,500만 ▼ -500만
1층 · 2000년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

지행동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
24건 65%
갱신 계약 전체 37건 중
10건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 31건 (84%) 월세·반전세 6건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 16%
반전세6건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.23
부영아파트(3단지) 84.9868㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2003년 준공
04.22
현진에버빌 101.7㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2005년 준공
04.21
송내주공2단지 51.88㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,500만
7층 · 2004년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +500만
04.21
지행주공2단지 49.79㎡
갱신
전세 8,900만
12층 · 1999년 준공
종전 8,500만 → ▲ +400만
04.20
송내주공1단지 75.79㎡
갱신
전세 1억 2,000만
17층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
동원베네스트 84.886㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
2층 · 2009년 준공
04.15
현진에버빌 90.17㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 2005년 준공
04.07
에코휴먼빌2차 84.985㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2018년 준공
04.06
송내주공1단지 84.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2004년 준공
04.05
대방노블랜드(8단지) 50.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 23일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.15℃
평균 최고기온
21.13℃
평균 최저기온
5.43℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 33.00 9.00 0.0490 0.0060
04.24 22.00 7.00 0.0490 0.0070
04.25 27.00 9.00 0.0560 0.0070
04.26 18.00 5.00 0.0580 0.0050
04.27 34.00 12.00 0.0560 0.0080
04.28 23.00 9.00 0.0430 0.0060
04.29 18.00 7.00 0.0380 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.34 / 29.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

지행동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

지행동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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지행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,752만 · 전세 중간가 1억 5,668만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,752만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm