경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	3억 3,314만 ↓-16.3%	78%	75만원	1일
매매 중간가 3억 3,314만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,780만 거래량 9건 월세 평균 월세 75만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	오학동	3억 2,500만 ↑+75.0%	90%	28만원	1일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 1,778만 거래량 7건 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	현암동	2억 4,619만 ↑+14.1%	82%	67만원	1일
매매 중간가 2억 4,619만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	연양동	1억 7,850만 ↓-7.5%	-	-	1일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	세종대왕면	1억 7,000만	-	-	1일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	천송동	1억 5,000만 ↓-57.0%	87%	40만원	1일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	하동	1억 4,000만	74%	-	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	점봉동	1억 2,667만 ↑+11.6%	78%	45만원	1일
매매 중간가 1억 2,667만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 7,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	홍문동	1억 2,560만 ↓-14.1%	92%	45만원	1일
매매 중간가 1억 2,560만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	월송동	1억 1,800만 ↓-22.9%	-	11만원	1일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	가남읍	9,908만 ↓-8.9%	80%	46만원	4일
매매 중간가 9,908만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 18.48℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 19.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 7,400만 (1위)	43.1%	37건
성남시	13억 4,969만 (2위)	45.7%	818건
하남시	10억 7,197만 (3위)	54.9%	326건
광명시	7억 9,990만 (4위)	52.5%	348건
구리시	7억 620만 (5위)	58.0%	279건
의왕시	7억 152만 (6위)	64.2%	138건
용인시	6억 9,541만 (7위)	64.7%	1,467건
화성시	6억 7,070만 (8위)	61.0%	1,572건
안양시	6억 5,104만 (9위)	58.0%	804건
수원시	5억 7,841만 (10위)	65.3%	1,674건
군포시	4억 8,849만 (11위)	68.1%	390건
고양시	4억 8,473만 (12위)	73.8%	1,031건
부천시	4억 8,031만 (13위)	68.5%	751건
남양주시	4억 5,682만 (14위)	74.4%	870건
광주시	4억 4,298만 (15위)	72.4%	314건
김포시	4억 2,432만 (16위)	73.3%	386건
안산시	4억 1,020만 (17위)	64.6%	423건
시흥시	3억 6,387만 (18위)	71.0%	554건
오산시	3억 3,072만 (19위)	76.1%	255건
의정부시	3억 2,647만 (20위)	75.5%	526건
양평군	3억 2,562만 (21위)	69.6%	49건
파주시	3억 1,214만 (22위)	76.7%	415건
양주시	2억 8,279만 (23위)	72.6%	275건
평택시	2억 5,425만 (24위)	77.2%	626건
가평군	2억 2,155만 (25위)	78.2%	13건
이천시	2억 1,861만 (26위)	81.9%	190건
여주시 현재	1억 9,593만 (27위)	82.5%	78건
안성시	1억 9,269만 (28위)	81.0%	172건
포천시	1억 9,201만 (29위)	74.4%	66건
동두천시	1억 7,215만 (30위)	83.6%	71건
연천군	1억 4,268만 (31위)	90.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 78건

전월 대비 +13%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 17건

매매 중간가 1억 9,593만

최저 5,250만 최고 5억 2,000만

전세가율 82.5%

매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 78건

상승 16건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 42 / 33 / 3건

매매 가격

1억 9,593만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,250만 5억 2,000만

1억 9,593만

매매가 밴드 5,250만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,797만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 17

거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 19건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 87건

신규 계약 67건77%

갱신 계약 19건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 35건 (40%) 월세 52건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

12만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 19건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

52건

전체의 60%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

여주오드카운티 84.9978㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 2014년 준공

05.30

여주역휴먼빌아트라움 59.992㎡

신규

전세 3억

10층 · 2023년 준공

05.30

여주아이파크 84.9804㎡

신규

전세 3억

14층 · 2020년 준공

05.29

동남 59.77㎡

신규

전세 8,500만

8층 · 1997년 준공

05.29

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,700만

10층 · 2022년 준공

종전 2억 8,350만 → ▲ +1,350만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

벽산 37.52㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 · 1997년 준공

05.30

현진에버빌 52.06㎡

신규

보증 7,600만 / 월 5만

16층 · 1998년 준공

05.30

현진에버빌 52.06㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 7,000만 / 월 5만

15층 · 1998년 준공

보증금 ▼ -200만 / 월세 ▲ +5만

05.29

동원 59.469㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 2001년 준공

05.28

월드타워 19.7861㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

3층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 30일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.45℃

평균 최고기온

26.17℃

평균 최저기온

11.40℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

1.70℃

일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.13	18.00	0.0390	0.0068
05.26	31.25	19.13	0.0318	0.0070
05.27	26.25	12.13	0.0274	0.0055
05.28	22.00	10.50	0.0359	0.0069
05.29	45.88	25.50	0.0631	0.0071
05.30	35.00	18.13	0.0639	0.0080
05.31	31.00	17.00	0.0593	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0495 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0076 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	양주시	2억 8,279만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	파주시	3억 1,214만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 2,647만	1일	환경 양호
5위	연천군	1억 4,268만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

여주시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 82.5% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5%
매매 중간가 1억 9,593만 · 전세 중간가 1억 9,797만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.24 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 78건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 48% (상승 16건 / 하락 17건)
매매 중간가 1억 9,593만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

여주시

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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