경기도 연천군 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 67.0%입니다. 매매 중간가 1억 4,422만 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1억 4,422만입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.5℃입니다.

경기도

연천군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	2억 6,500만 ↑+11.6%	68%	30만원	1일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	전곡읍	1억 3,664만 ↓-15.7%	66%	39만원	1일
매매 중간가 1억 3,664만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	청산면	7,650만 ↓-0.7%	-	-	1일
매매 중간가 7,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	신서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	중면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 12.34℃ 한파 0일
	군남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	백학면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 12.45℃ 한파 0일
	왕징면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 11.98℃ 한파 0일
	장남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 12.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 2,750만 (1위)	44.6%	26건
성남시	12억 7,473만 (2위)	47.4%	338건
하남시	10억 6,526만 (3위)	52.4%	185건
광명시	8억 1,105만 (4위)	52.0%	197건
구리시	7억 645만 (5위)	57.3%	224건
의왕시	6억 9,400만 (6위)	61.0%	105건
용인시	6억 8,362만 (7위)	65.0%	1,080건
화성시	6억 5,353만 (8위)	62.9%	1,008건
안양시	6억 2,754만 (9위)	57.7%	547건
수원시	5억 4,918만 (10위)	65.8%	1,248건
고양시	5억 63만 (11위)	73.4%	689건
군포시	4억 7,635만 (12위)	68.1%	280건
부천시	4억 6,248만 (13위)	68.1%	511건
남양주시	4억 5,249만 (14위)	73.7%	536건
광주시	4억 4,113만 (15위)	69.8%	185건
김포시	4억 1,285만 (16위)	73.6%	304건
안산시	4억 888만 (17위)	66.4%	317건
시흥시	3억 5,913만 (18위)	71.7%	447건
파주시	3억 2,327만 (19위)	73.5%	347건
양평군	3억 2,125만 (20위)	70.7%	55건
의정부시	3억 1,725만 (21위)	75.4%	356건
오산시	3억 1,346만 (22위)	75.2%	201건
양주시	2억 9,391만 (23위)	70.3%	215건
평택시	2억 5,977만 (24위)	75.9%	560건
이천시	2억 3,395만 (25위)	84.2%	130건
여주시	2억 2,750만 (26위)	79.0%	58건
가평군	2억 171만 (27위)	83.4%	16건
안성시	1억 8,510만 (28위)	81.1%	160건
포천시	1억 6,385만 (29위)	72.9%	49건
동두천시	1억 5,564만 (30위)	79.4%	72건
연천군 현재	1억 4,422만 (31위)	67.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건

전월 대비 +42%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,422만

최저 4,500만 최고 4억 9,000만

전세가율 67.0%

매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 17건

상승 3건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,422만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 4억 9,000만

1억 4,422만

매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

67.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,250만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

9건 90%

갱신 계약 전체 10건 중

1건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

36만원

보증금 850만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.20

e편한세상연천웰스하임 74.9962㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,325만

8층 · 2023년 준공

종전 1억 6,500만 → ▲ +825만

04.07

전곡제일풍경채리버파크 109.7051㎡

신규

전세 2억 5,500만

5층 · 2024년 준공

04.06

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 2023년 준공

04.06

조흥 59.85㎡

신규

전세 7,000만

9층 · 1996년 준공

04.04

e편한세상연천웰스하임 74.9962㎡

신규

전세 1억 8,000만

16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.22

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 1,500만 / 월 40만

8층 · 2009년 준공

04.09

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 2009년 준공

04.05

조흥 42.48㎡

신규

보증 700만 / 월 30만

4층 · 1996년 준공

04.02

조흥 59.69㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 39일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.50℃

평균 최고기온

20.96℃

평균 최저기온

4.51℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 16.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	40.29	14.57	0.0457	0.0051
04.24	32.29	13.86	0.0427	0.0054
04.25	30.43	23.14	0.0521	0.0053
04.26	28.14	12.57	0.0559	0.0037
04.27	34.14	17.43	0.0550	0.0059
04.28	20.71	13.29	0.0394	0.0047
04.29	15.57	9.14	0.0341	0.0040

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.35 / 80.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0461 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,564만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,385만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 4,422만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,750만	3일
5위	양주시	2억 9,391만	3일

종합 진단 2026년 04월

연천군 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 4,422만 · 전세 중간가 1억 6,250만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 4,422만

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

연천군

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

연천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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