경기도 동두천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2억 445만 ↑+7.6%	83%	61만원	0일
매매 중간가 2억 445만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,308만 거래량 37건 월세 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	송내동	2억 113만 ↓-1.2%	76%	30만원	0일
매매 중간가 2억 113만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,216만 거래량 8건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	생연동	1억 3,052만 ↑+13.4%	82%	53만원	0일
매매 중간가 1억 3,052만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 364만 거래량 18건 월세 평균 월세 53만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	상패동	8,100만 ↑+1.3%	62%	43만원	0일
매매 중간가 8,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	광암동	3,300만	-	-	0일
매매 중간가 3,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	동두천동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 5,672만 (1위)	43.7%	46건
성남시	13억 3,301만 (2위)	46.9%	877건
하남시	10억 3,867만 (3위)	53.1%	322건
광명시	7억 8,538만 (4위)	51.6%	418건
구리시	7억 1,621만 (5위)	57.3%	352건
용인시	6억 9,263만 (6위)	64.7%	1,547건
화성시	6억 4,908만 (7위)	62.6%	1,264건
의왕시	6억 4,565만 (8위)	64.0%	302건
안양시	6억 2,363만 (9위)	58.4%	976건
수원시	5억 4,873만 (10위)	65.9%	1,882건
고양시	4억 9,089만 (11위)	73.4%	948건
군포시	4억 8,383만 (12위)	67.3%	380건
부천시	4억 5,113만 (13위)	68.8%	702건
남양주시	4억 5,009만 (14위)	73.2%	757건
광주시	4억 3,382만 (15위)	71.7%	277건
김포시	4억 1,163만 (16위)	72.9%	458건
안산시	4억 1,119만 (17위)	66.7%	451건
시흥시	3억 5,496만 (18위)	70.4%	573건
양평군	3억 2,529만 (19위)	71.1%	66건
의정부시	3억 1,945만 (20위)	77.4%	483건
파주시	3억 1,799만 (21위)	75.4%	411건
오산시	3억 953만 (22위)	75.2%	257건
양주시	2억 9,243만 (23위)	70.7%	291건
평택시	2억 6,198만 (24위)	76.9%	718건
이천시	2억 3,183만 (25위)	86.0%	175건
여주시	2억 2,597만 (26위)	78.0%	69건
가평군	2억 1,338만 (27위)	83.9%	22건
안성시	1억 7,762만 (28위)	80.9%	193건
포천시	1억 7,023만 (29위)	69.2%	73건
동두천시 현재	1억 6,521만 (30위)	80.5%	84건
연천군	1억 2,791만 (31위)	66.5%	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 84건

전월 대비 -2%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 14건

매매 중간가 1억 6,521만

최저 2,900만 최고 3억 9,000만

전세가율 80.5%

매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 84건

상승 11건 · 하락 14건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 51 / 27 / 6건

매매 가격

1억 6,521만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 3억 9,000만

1억 6,521만

매매가 밴드 2,900만 ~ 3억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,586만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 14

거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 21건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 112건

신규 계약 85건76%

갱신 계약 21건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 67건 (60%) 월세 45건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 21건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

45건

전체의 40%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

대방노블랜드(8단지) 58.7㎡

갱신

전세 1억 5,500만

1층 · 2004년 준공

종전 1억 8,500만 → ▼ -3,000만

04.29

송내주공5단지 84.8㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2003년 준공

04.29

기상 84.96㎡

갱신

전세 8,000만

12층 · 1994년 준공

종전 1억 → ▼ -2,000만

04.27

휴먼빌아파트 123.0141㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2009년 준공

04.26

에코휴먼빌2차 84.93㎡

갱신

전세 2억 2,000만

7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

송내주공4단지 45.32㎡

신규

보증 1억 / 월 10만

14층 · 2003년 준공

04.28

송내주공2단지 51.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2004년 준공

04.28

지행주공1단지 49.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 2000년 준공

04.28

명품하우스 32.89㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2012년 준공

04.28

조흥아파트 77.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.06℃

평균 최고기온

21.07℃

평균 최저기온

5.39℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 15.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	34.67	11.00	0.0457	0.0087
04.25	28.67	12.00	0.0523	0.0087
04.26	21.67	8.00	0.0533	0.0057
04.27	32.67	27.67	0.0527	0.0090
04.28	19.67	11.00	0.0407	0.0057
04.29	17.00	8.67	0.0350	0.0057
04.30	24.33	9.67	0.0500	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.54 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0454 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,521만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,023만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 2,791만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,597만	3일
5위	양주시	2억 9,243만	3일

종합 진단 2026년 04월

동두천시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 80.5%

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동두천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 1억 6,521만 · 전세 중간가 1억 3,586만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 21건 중 12건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 44% (상승 11건 / 하락 14건)
매매 중간가 1억 6,521만

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 04월

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