경기도 동두천시

송내동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지행동 2억 445만 (1위) 82.8% 40건
송내동 현재 2억 113만 (2위) 75.8% 8건
생연동 1억 3,052만 (3위) 81.8% 31건
상패동 8,100만 (4위) 61.7% 3건
광암동 3,300만 (5위) - 2건
안흥동 - (6위) - -
걸산동 - (7위) - -
보산동 - (8위) - -
동두천동 - (9위) - -
하봉암동 - (10위) - -
탑동동 - (11위) - -
상봉암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 113만
최저 1억 4,000만 최고 2억 5,300만
전세가율 75.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 1건

매매 가격

2억 113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 2억 5,300만
2억 113만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 2억 5,300만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,216만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.18
아이파크 84.7643㎡
2억 3,900만 ▼ -800만
15층 · 2005년 준공
직전 2억 4,700만 (2026.01)
04.14
송내주공4단지 59.92㎡
1억 4,000만 ▼ -2,900만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 6,900만 (2026.04)
04.13
LH지행역더퍼스트 59.6㎡
2억 2,500만 ▼ -500만
2층 · 2021년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.03)
04.11
LH지행역더퍼스트 59.99㎡
2억 2,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2021년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.04)
04.11
아이파크 101.6795㎡
2억 5,300만 ▼ -700만
20층 · 2005년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

송내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 7건70%
갱신 계약 3건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (80%) 월세 2건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 1억
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

2건
전체의 20%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
송내주공5단지 84.8㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2003년 준공
04.21
송내주공4단지 45.32㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 2003년 준공
04.14
송내주공4단지 59.92㎡
신규
전세 1억 3,500만
12층 · 2003년 준공
04.14
아이파크 101.6795㎡
신규
전세 2억
19층 · 2005년 준공
04.13
송내주공4단지 45.48㎡
신규
전세 1억
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
송내주공4단지 45.32㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
14층 · 2003년 준공
04.20
송내주공4단지 45.48㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +50만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 23일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.25℃
평균 최고기온
21.24℃
평균 최저기온
5.47℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 22.00 7.00 0.0490 0.0070
04.25 27.00 9.00 0.0560 0.0070
04.26 18.00 5.00 0.0580 0.0050
04.27 34.00 12.00 0.0560 0.0080
04.28 23.00 9.00 0.0430 0.0060
04.29 18.00 7.00 0.0380 0.0050
04.30 25.00 7.00 0.0530 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.17 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

송내동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 75.8%

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송내동 과거 월 데이터
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송내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 2억 113만 · 전세 중간가 1억 8,216만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 113만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm