경기도 동두천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송내동	2억 350만 ↓-9.0%	75%	71만원	3일
매매 중간가 2억 350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,998만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	동두천동	2억 250만 ↑+4.6%	-	78만원	3일
매매 중간가 2억 250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	지행동	1억 9,002만 ↓-6.9%	80%	70만원	3일
매매 중간가 1억 9,002만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,448만 거래량 40건 월세 평균 월세 70만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	생연동	1억 1,514만 ↓-25.3%	81%	49만원	3일
매매 중간가 1억 1,514만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 32건 월세 평균 월세 49만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	상패동	8,000만 ↓-1.2%	-	40만원	3일
매매 중간가 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	보산동	6,000만	-	35만원	3일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	광암동	-	-	30만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시 현재	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 86건

전월 대비 +43%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 15건

매매 중간가 1억 5,228만

최저 3,500만 최고 4억 1,700만

전세가율 79.5%

매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 86건

상승 18건 · 하락 15건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 53 / 30 / 3건

매매 가격

1억 5,228만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 1,700만

1억 5,228만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 1,700만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

79.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,831만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 15

거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 34건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 148건

신규 계약 114건77%

갱신 계약 34건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 81건 (55%) 월세 67건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

55만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 34건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

67건

전체의 45%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

동두천파인아미스 59.464㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,400만

18층 · 2025년 준공

03.30

동두천파인아미스 55.111㎡

갱신

전세 1억 6,000만

12층 · 2025년 준공

03.30

동두천파인아미스 55.111㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,100만

3층 · 2025년 준공

03.30

대방노블랜드(8단지) 59.24㎡

신규

전세 1억 5,000만

13층 · 2004년 준공

03.28

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

부영아파트(5단지) 59.8404㎡

신규

보증 1,500만 / 월 65만

12층 · 2004년 준공

03.30

송내주공1단지 59.56㎡

갱신

보증 2,500만 / 월 42만

17층 · 2004년 준공

03.30

송내주공4단지 59.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

11층 · 2003년 준공

03.28

신창비바패밀리(1단지) 101.452㎡

신규

보증 120만 / 월 120만

10층 · 2009년 준공

03.28

송내주공1단지 59.56㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.04℃

평균 최고기온

13.87℃

평균 최저기온

-0.59℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	44.67	23.33	0.0443	0.0093
03.26	57.33	32.33	0.0453	0.0113
03.27	89.33	57.33	0.0457	0.0123
03.28	58.00	36.67	0.0420	0.0087
03.29	52.67	35.67	0.0443	0.0103
03.30	58.00	34.33	0.0423	0.0130
03.31	19.33	12.00	0.0477	0.0053

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.33 / 73.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0385 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

동두천시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 79.5%

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동두천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5%
매매 중간가 1억 5,228만 · 전세 중간가 1억 3,831만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 34건 중 16건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 55% (상승 18건 / 하락 15건)
매매 중간가 1억 5,228만

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

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동두천시 전세 계약 전 확인 수치

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