경기도 이천시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 83.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 32.3㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.8%이며, 갱신 23건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도

이천시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	3.6억 ↑+106.0%	82%	16만원	14일
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	마장면	3.2억 ↑+42.0%	82%	-	16일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	안흥동	3.1억 ↓-11.7%	72%	112만원	14일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	사음동	2.7억	-	-	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	관고동	2.5억 ↓-1.3%	-	85만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	증포동	2.4억 ↓-22.9%	83%	40만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	대월면	2.4억 ↑+14.0%	82%	52만원	19일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.19㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	송정동	2.3억 ↑+12.0%	89%	-	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	부발읍	1.9억 ↑+5.1%	89%	62만원	19일
매매 중간가 1.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.19㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	신둔면	1.7억 ↑+3.3%	-	76만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.37㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	중리동	1.6억 ↓-49.2%	-	98만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	창전동	1.4억 ↓-29.3%	-	62만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	장호원읍	1.3억 ↓-20.6%	67%	55만원	18일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.91㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.91㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.52㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	증일동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	백사면	-	-	59만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	호법면	-	-	50만원	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.4억 (1위)	44.4%	10건
성남시	12.2억 (2위)	46.0%	186건
하남시	10.3억 (3위)	54.6%	131건
광명시	7.8억 (4위)	52.5%	135건
안양시	7.1억 (5위)	57.1%	442건
구리시	6.7억 (6위)	57.2%	276건
용인시	6.6억 (7위)	66.1%	971건
의왕시	6.4억 (8위)	63.2%	69건
화성시	6.3억 (9위)	61.9%	1,035건
수원시	5.5억 (10위)	65.6%	920건
군포시	5.0억 (11위)	67.1%	239건
고양시	4.8억 (12위)	73.5%	712건
부천시	4.7억 (13위)	69.2%	450건
광주시	4.3억 (14위)	74.7%	210건
남양주시	4.3억 (15위)	73.9%	600건
안산시	4.2억 (16위)	62.9%	350건
김포시	4.0억 (17위)	74.1%	349건
시흥시	3.7억 (18위)	70.9%	386건
파주시	3.4억 (19위)	75.0%	290건
양평군	3.2억 (20위)	76.2%	41건
오산시	3.2억 (21위)	74.6%	208건
의정부시	3.1억 (22위)	74.3%	397건
양주시	2.8억 (23위)	69.0%	203건
평택시	2.5억 (24위)	76.0%	626건
이천시 현재	2.3억 (25위)	83.9%	115건
여주시	2.0억 (26위)	81.1%	65건
가평군	2.0억 (27위)	70.1%	8건
포천시	2.0억 (28위)	68.8%	58건
안성시	1.8억 (29위)	80.0%	198건
연천군	1.7억 (30위)	70.6%	12건
동두천시	1.5억 (31위)	80.1%	63건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 115건

전월 대비 -9%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.6억 최고 5.4억

전세가율 83.9%

매매 115건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 115건

상승 17건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 55 / 56 / 4건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.4억

2.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.9% — 깡통전세 위험 매매 115건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 202건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 23건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 202건 중

178건 88%

갱신 계약 전체 202건 중

23건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 202건

전세 120건 (59%) 월세·반전세 82건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 23건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세1건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

이화2차 59.94㎡

신규

전세 0.9억

9층 · 1997년 준공

03.28

이천라온프라이빗 84.8065㎡

신규

전세 3억

5층 · 2021년 준공

03.28

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2.3억

6층 · 2020년 준공

03.28

안흥주공 59.71㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 1997년 준공

03.27

청구 59.87㎡

신규

전세 1.4억

7층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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03.28

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 2023년 준공

03.27

대원3차A동 84.24㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

5층 · 1990년 준공

03.27

신세계 38.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

03.27

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 28만

9층 · 2024년 준공

03.26

브라운스톤이천 84.0514㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.27

청구 59.87㎡

신규

월 50만

8층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · 0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.78℃

평균 최고기온

14.18℃

평균 최저기온

0.00℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.50	32.75	0.0426	0.0153
03.26	74.50	44.75	0.0489	0.0146
03.27	90.00	54.38	0.0498	0.0155
03.28	71.63	46.25	0.0434	0.0128
03.29	52.50	33.63	0.0456	0.0123
03.30	63.13	38.25	0.0360	0.0185
03.31	18.88	12.25	0.0528	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.26 / 320.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0387 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.5억	13일	가성비 1위
2위	포천시	2.0억	14일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.8억	14일
5위	양평군	3.2억	13일

종합 진단 2026년 03월

이천시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 23건 중 6건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

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임대차 안전 2026년 03월

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거주 환경 2026년 03월

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종합 진단 2026년 03월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문