경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	3억 4,300만 ↑+97.4%	83%	43만원	14일
매매 중간가 3억 4,300만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 4,458만 거래량 7건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	마장면	3억 2,267만 ↑+42.5%	82%	109만원	16일
매매 중간가 3억 2,267만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,475만 거래량 9건 월세 평균 월세 109만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	증일동	3억 2,000만 ↓-20.0%	77%	-	8일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	안흥동	2억 9,685만 ↓-15.3%	81%	122만원	14일
매매 중간가 2억 9,685만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 8,536만 거래량 30건 월세 평균 월세 122만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	사음동	2억 7,200만	-	-	8일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	증포동	2억 4,588만 ↓-21.3%	84%	74만원	8일
매매 중간가 2억 4,588만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,352만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	중리동	2억 2,900만 ↓-27.3%	-	95만원	8일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,700만 거래량 13건 월세 평균 월세 95만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	송정동	2억 2,788만 ↑+12.6%	85%	84만원	8일
매매 중간가 2억 2,788만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,708만 거래량 27건 월세 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	부발읍	2억 808만 ↑+16.7%	89%	63만원	19일
매매 중간가 2억 808만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 7,442만 거래량 43건 월세 평균 월세 63만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.19㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	창전동	1억 9,100만 ↓-4.0%	77%	61만원	8일
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,125만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	대월면	1억 8,967만 ↓-8.2%	90%	71만원	19일
매매 중간가 1억 8,967만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,065만 거래량 18건 월세 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.19㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	관고동	1억 7,650만 ↓-30.3%	-	105만원	8일
매매 중간가 1억 7,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 105만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	신둔면	1억 5,967만 ↓-6.1%	-	75만원	11일
매매 중간가 1억 5,967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.37㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	호법면	1억 4,500만 ↑+11.5%	-	60만원	16일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 2,638만 ↓-19.7%	61%	54만원	18일
매매 중간가 1억 2,638만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,256만 거래량 8건 월세 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.91㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	백사면	8,085만 ↓-61.8%	79%	80만원	14일
매매 중간가 8,085만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.91㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.52㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시 현재	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 180건

전월 대비 +44%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 27건

매매 중간가 2억 2,336만

최저 5,800만 최고 5억 3,500만

전세가율 84.8%

매매 180건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 180건

상승 28건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 76 / 96 / 8건

매매 가격

2억 2,336만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 5억 3,500만

2억 2,336만

매매가 밴드 5,800만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,795만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 84.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 180건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 27

거래 180건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 34건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 371건

신규 계약 336건91%

갱신 계약 34건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 185건 (50%) 월세 186건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 2,751만

갱신요구권 사용률

32.4%

갱신 34건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

186건

전체의 50%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

이천코아루휴티스1단지 84.9901㎡

신규

전세 3억

23층 · 2021년 준공

03.31

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡

갱신

전세 1억 3,650만

7층 · 2023년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +650만

03.30

이천빌리브어바인시티1단지 84.325㎡

신규

전세 3억 2,500만

8층 · 2026년 준공

03.30

이천사동신원아침도시아파트 59.8908㎡

신규

전세 2억 1,150만

2층 · 2018년 준공

03.30

현대성우오스타1단지 84.9663㎡

신규

전세 3억 1,000만

6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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03.31

성창(101,102동) 57.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 1991년 준공

03.31

현대7 134.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 140만

18층 · 1999년 준공

03.31

이천빌리브어바인시티1단지 84.325㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

11층 · 2026년 준공

03.31

이천빌리브어바인시티1단지 84.616㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

30층 · 2026년 준공

03.31

로얄 81㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

3층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 26일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.78℃

평균 최고기온

14.18℃

평균 최저기온

0.00℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.50	32.75	0.0426	0.0153
03.26	74.50	44.75	0.0489	0.0146
03.27	90.00	54.38	0.0498	0.0155
03.28	71.63	46.25	0.0434	0.0128
03.29	52.50	33.63	0.0456	0.0123
03.30	63.13	38.25	0.0360	0.0185
03.31	18.88	12.25	0.0528	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.26 / 320.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0387 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

이천시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 32.3㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 84.8% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.8%
매매 중간가 2억 2,336만 · 전세 중간가 1억 9,795만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 34건 중 11건(32.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 51% (상승 28건 / 하락 27건)
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