경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5억 8,800만 ↓-6.3%	69%	199만원	12일
매매 중간가 5억 8,800만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 627만 거래량 31건 월세 평균 월세 199만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	고촌읍	5억 3,759만 ↓-2.9%	73%	122만원	13일
매매 중간가 5억 3,759만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 7,092만 거래량 66건 월세 평균 월세 122만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.98㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	운양동	4억 7,404만 ↑+4.7%	73%	112만원	12일
매매 중간가 4억 7,404만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,194만 거래량 67건 월세 평균 월세 112만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	장기동	4억 4,913만 ↓-5.1%	71%	116만원	12일
매매 중간가 4억 4,913만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,501만 거래량 112건 월세 평균 월세 116만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	마산동	3억 9,581만 ↑+1.0%	79%	87만원	12일
매매 중간가 3억 9,581만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,979만 거래량 38건 월세 평균 월세 87만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	양촌읍	3억 8,575만 ↓-2.1%	75%	77만원	19일
매매 중간가 3억 8,575만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,336만 거래량 81건 월세 평균 월세 77만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.37㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일
	풍무동	3억 6,903만 ↓-4.7%	74%	101만원	12일
매매 중간가 3억 6,903만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,989만 거래량 82건 월세 평균 월세 101만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	북변동	3억 4,729만 ↑+6.4%	78%	97만원	12일
매매 중간가 3억 4,729만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,219만 거래량 17건 월세 평균 월세 97만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	사우동	3억 628만 ↓-11.5%	78%	87만원	12일
매매 중간가 3억 628만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,929만 거래량 22건 월세 평균 월세 87만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	감정동	2억 9,978만 ↑+17.4%	73%	88만원	12일
매매 중간가 2억 9,978만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,439만 거래량 25건 월세 평균 월세 88만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	통진읍	2억 9,800만 ↑+16.8%	78%	43만원	18일
매매 중간가 2억 9,800만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,900만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 32.65㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	20일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 32.97㎍ 평균 기온 6.17℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	하성면	-	-	25만원	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 33.16㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시 현재	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 498건

전월 대비 +51%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 104건 / 하락 89건

매매 중간가 4억 445만

최저 9,000만 최고 9억 1,400만

전세가율 74.3%

매매 498건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 498건

상승 104건 · 하락 89건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 125 / 290 / 83건

매매 가격

4억 445만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 9억 1,400만

4억 445만

매매가 밴드 9,000만 ~ 9억 1,400만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 727만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 498건 기반
최근 거래 방향 상승 104 / 하락 89

거래 498건 중 직전 거래와 비교 가능 205건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 412건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 412건 중 186건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 999건

신규 계약 575건58%

갱신 계약 412건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 547건 (55%) 월세 452건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

305건

중형 ~85㎡

551건

대형 85㎡↑

143건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

100만원

보증금 4,000만

갱신

28만원

보증금 3,726만

갱신요구권 사용률

45.1%

갱신 412건 중 186건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

452건

전체의 45%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한화유로메트로1차 84.987㎡

신규

전세 3억 2,000만

10층 · 2014년 준공

03.31

한강메트로자이2단지 84.9402㎡

신규

전세 4억 3,000만

7층 · 2020년 준공

03.31

김포한강아이파크 75.6597㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,925만

19층 · 2018년 준공

종전 2억 8,500만 → ▲ +1,425만

03.31

한강센트럴자이1단지 81.832㎡

신규

전세 3억 4,000만

12층 · 2017년 준공

03.31

한강동일스위트TheParkView1단지 84.9584㎡

신규

전세 3억 3,000만

7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

한강동일스위트TheParkView2단지 84.8977㎡

신규

보증 1억 / 월 115만

6층 · 2020년 준공

03.31

김포양곡엘에이치2단지아파트 44.11㎡

갱신

보증 5,858만 / 월 10만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +38만 / 월세 ▼ -9만

03.31

김포한강예미지뉴스테이 77.36㎡

신규

보증 1억 5,921만 / 월 28만

8층 · 2018년 준공

03.31

호수마을이편한세상 84.6507㎡

신규

보증 4,000만 / 월 135만

8층 · 2014년 준공

03.31

김포양곡엘에이치2단지아파트 44.11㎡

갱신

보증 5,858만 / 월 10만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +38만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 21일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.49℃

평균 최고기온

13.11℃

평균 최저기온

1.20℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	55.50	32.50	0.0472	0.0110
03.26	49.67	34.67	0.0420	0.0135
03.27	75.33	53.67	0.0475	0.0140
03.28	61.00	45.83	0.0492	0.0127
03.29	56.00	41.67	0.0473	0.0148
03.30	58.33	34.67	0.0430	0.0200
03.31	31.00	22.50	0.0487	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.84 / 96.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 21일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

김포시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 32.8㎍/㎥ · 나쁨 21일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3%
매매 중간가 4억 445만 · 전세 중간가 3억 727만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 21일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.41 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 412건 중 186건(45.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 498건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 54% (상승 104건 / 하락 89건)
매매 중간가 4억 445만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문