경기도 김포시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 74.1%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 32.8㎍/㎥, 나쁨 일수 21일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 300건 중 142건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 349건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도

김포시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.1억 ↓-3.4%	70%	185만원	12일
매매 중간가 6.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 185만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	고촌읍	5.6억 ↑+2.3%	75%	113만원	13일
매매 중간가 5.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.8억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.98㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	장기동	4.4억 ↓-6.0%	72%	108만원	12일
매매 중간가 4.4억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.3억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	운양동	4.4억 ↓-1.8%	75%	107만원	12일
매매 중간가 4.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.3억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	양촌읍	4.0억 ↑+0.9%	74%	64만원	19일
매매 중간가 4.0억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.9억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.37㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일
	마산동	3.9억 ↑+0.6%	77%	70만원	12일
매매 중간가 3.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	풍무동	3.6억 ↓-6.2%	74%	94만원	12일
매매 중간가 3.6억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	북변동	3.3억 ↑+1.5%	78%	97만원	12일
매매 중간가 3.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	통진읍	3.1억 ↑+21.5%	79%	33만원	18일
매매 중간가 3.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 32.65㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	사우동	3.1억 ↓-13.3%	76%	90만원	12일
매매 중간가 3.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	감정동	3.0억 ↑+18.8%	72%	85만원	12일
매매 중간가 3.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	20일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 32.97㎍ 평균 기온 6.17℃ 한파 0일
	하성면	-	-	25만원	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 33.16㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.4억 (1위)	44.4%	10건
성남시	12.2억 (2위)	46.0%	186건
하남시	10.3억 (3위)	54.6%	131건
광명시	7.8억 (4위)	52.5%	135건
안양시	7.1억 (5위)	57.1%	442건
구리시	6.7억 (6위)	57.2%	276건
용인시	6.6억 (7위)	66.1%	971건
의왕시	6.4억 (8위)	63.2%	69건
화성시	6.3억 (9위)	61.9%	1,035건
수원시	5.5억 (10위)	65.6%	920건
군포시	5.0억 (11위)	67.1%	239건
고양시	4.8억 (12위)	73.5%	712건
부천시	4.7억 (13위)	69.2%	450건
광주시	4.3억 (14위)	74.7%	210건
남양주시	4.3억 (15위)	73.9%	600건
안산시	4.2억 (16위)	62.9%	350건
김포시 현재	4.0억 (17위)	74.1%	349건
시흥시	3.7억 (18위)	70.9%	386건
파주시	3.4억 (19위)	75.0%	290건
양평군	3.2억 (20위)	76.2%	41건
오산시	3.2억 (21위)	74.6%	208건
의정부시	3.1억 (22위)	74.3%	397건
양주시	2.8억 (23위)	69.0%	203건
평택시	2.5억 (24위)	76.0%	626건
이천시	2.3억 (25위)	83.9%	115건
여주시	2.0억 (26위)	81.1%	65건
가평군	2.0억 (27위)	70.1%	8건
포천시	2.0억 (28위)	68.8%	58건
안성시	1.8억 (29위)	80.0%	198건
연천군	1.7억 (30위)	70.6%	12건
동두천시	1.5억 (31위)	80.1%	63건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 349건

전월 대비 +7%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.0억

최저 0.9억 최고 9억

전세가율 74.1%

매매 349건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 349건

상승 53건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 94 / 201 / 54건

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 9억

4.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 349건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 688건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 300건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 300건 중 142건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 688건 중

381건 55%

갱신 계약 전체 688건 중

300건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 688건

전세 404건 (59%) 월세·반전세 284건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

196건

중형 ~85㎡

391건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

90만원

보증금 0.4억

갱신

33만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

47.3%

갱신 300건 중 142건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

284건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세284건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

고촌역양우내안애 73.8703㎡

신규

전세 3.2억

4층 · 2024년 준공

03.30

한강센트럴자이1단지 81.832㎡

신규

전세 3.4억

4층 · 2017년 준공

03.30

당곡마을(현대) 84.1464㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

12층 · 2001년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,100만

03.29

e편한세상김포어반베뉴 59.9953㎡

신규

전세 2.5억

6층 · 2022년 준공

03.29

한강센트럴자이1단지 70.8647㎡

갱신

전세 3억

3층 · 2017년 준공

종전 2.9억 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

김포양곡엘에이치2단지아파트 44.11㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 19만

6층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -164만 / 월세 ▲ +2만

03.30

김포양곡엘에이치2단지아파트 29.4㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 15만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,763만 / 월세 ▲ +5만

03.30

은여울마을상록데시앙 84.84㎡

신규

보증 0.4억 / 월 49만

10층 · 2013년 준공

03.30

캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9582㎡

신규

보증 0.7억 / 월 185만

2층 · 2020년 준공

03.30

김포한강예미지뉴스테이 84.97㎡

신규

보증 1.6억 / 월 33만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 21일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.49℃

평균 최고기온

13.11℃

평균 최저기온

1.20℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	55.50	32.50	0.0472	0.0110
03.26	49.67	34.67	0.0420	0.0135
03.27	75.33	53.67	0.0475	0.0140
03.28	61.00	45.83	0.0492	0.0127
03.29	56.00	41.67	0.0473	0.0148
03.30	58.33	34.67	0.0430	0.0200
03.31	31.00	22.50	0.0487	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.84 / 96.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 21일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0403 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.5억	13일	가성비 1위
2위	포천시	2.0억	14일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.8억	14일
5위	양평군	3.2억	13일

종합 진단 2026년 03월

김포시 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 21일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.41 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 300건 중 142건(47.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 349건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 4.0억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문