경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 32.7㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	3.3억 ↑+26.3%	79%	37만원	18일
매매 중간가 3.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	도사리	2.4억 →±0%	-	-	18일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	서암리	-	-	7만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6.1억 (1위)	70.3%	13건
고촌읍	5.6억 (2위)	75.2%	20건
장기동	4.4억 (3위)	71.8%	68건
운양동	4.4억 (4위)	75.1%	27건
양촌읍	4.0억 (5위)	73.7%	50건
마산동	3.9억 (6위)	77.4%	17건
풍무동	3.6억 (7위)	74.5%	84건
북변동	3.3억 (8위)	78.0%	21건
통진읍 현재	3.1억 (9위)	79.0%	16건
사우동	3.1억 (10위)	75.5%	13건
감정동	3.0억 (11위)	71.8%	20건
대곶면	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
월곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 16건

전월 대비 +167%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 2.2억 최고 4.0억

전세가율 79.0%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 16건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +167%

소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 4.0억

3.1억

매매가 밴드 2.2억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

14건 74%

갱신 계약 전체 19건 중

5건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 6건 (32%) 월세·반전세 13건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

52만원

보증금 0.4억

갱신

9만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

e편한세상김포어반베뉴 59.9953㎡

신규

전세 2.5억

6층 · 2022년 준공

03.23

김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡

신규

전세 2.4억

1층 · 2023년 준공

03.23

e편한세상김포로얄하임 84.9865㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 2021년 준공

03.20

현대2 84.85㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 1999년 준공

03.20

e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡

신규

전세 2.4억

15층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

마송휴먼시아매수리마을9단지 55.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 12만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,882만 / 월세 ▼ -13만

03.27

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9115㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

8층 · 2023년 준공

03.23

김포마송엘에이치3단지 46.33㎡

신규

보증 0.3억 / 월 23만

12층 · 2021년 준공

03.21

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡

신규

보증 0.4억 / 월 110만

4층 · 2023년 준공

03.21

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 75.3979㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 84만

8층 · 2023년 준공

월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.50℃

평균 최고기온

13.25℃

평균 최저기온

0.95℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	52.50	32.00	0.0415	0.0120
03.26	45.50	34.00	0.0445	0.0095
03.27	75.00	53.50	0.0490	0.0115
03.28	58.50	45.00	0.0495	0.0095
03.29	54.00	41.00	0.0470	0.0115
03.30	58.00	35.50	0.0460	0.0155
03.31	33.00	23.50	0.0490	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.65 / 74.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	3.0억	12일	가성비 1위
2위	사우동	3.1억	12일	저가 진입
3위	북변동	3.3억	12일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	3.6억	12일
5위	마산동	3.9억	12일

종합 진단 2026년 03월

통진읍 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.36 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +167%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

통진읍

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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