경기도 김포시

장기동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 8,800만 (1위) 68.8% 22건
고촌읍 5억 3,759만 (2위) 72.8% 44건
운양동 4억 7,404만 (3위) 73.0% 40건
장기동 현재 4억 4,913만 (4위) 71.5% 95건
마산동 3억 9,581만 (5위) 78.7% 24건
양촌읍 3억 8,575만 (6위) 75.0% 64건
풍무동 3억 6,903만 (7위) 74.3% 116건
북변동 3억 4,729만 (8위) 78.1% 30건
사우동 3억 628만 (9위) 78.1% 18건
감정동 2억 9,978만 (10위) 72.9% 24건
통진읍 2억 9,800만 (11위) 78.2% 21건
대곶면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
하성면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 95건
전월 대비 +73%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 20건
매매 중간가 4억 4,913만
최저 2억 6,000만 최고 6억 8,500만
전세가율 71.5%
매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 95건
상승 25건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 21 / 57 / 17건

매매 가격

4억 4,913만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 6억 8,500만
4억 4,913만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,501만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
고창마을한양수자인리버팰리스 84.9255㎡
4억 5,000만 ▼ -2,700만
12층 · 2012년 준공
직전 4억 7,700만 (2026.02)
03.31
고창마을(신영지웰) 84.9102㎡
4억 2,400만 ▼ -2,600만
15층 · 2008년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.02)
03.31
청송마을모아미래도엘가 84.9286㎡
4억 1,700만 ▲ +500만
11층 · 2014년 준공
직전 4억 1,200만 (2026.03)
03.30
한강센트럴자이1단지 84.9751㎡
5억 1,000만 ▲ +2,700만
29층 · 2017년 준공
직전 4억 8,300만 (2026.03)
03.30
청송마을(현대3) 84.281㎡
3억 7,000만 ▼ -1,000만
16층 · 2001년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

장기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 20
    거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 61건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 165건
신규 계약 102건62%
갱신 계약 61건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (68%) 월세 53건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
47건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
140만원
보증금 3,750만

갱신요구권 사용률

54.1%
갱신 61건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 32%
평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 84.9935㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2012년 준공
03.31
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 2011년 준공
03.31
한강현대성우오스타 122.61㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
3층 · 2012년 준공
03.31
한강센트럴자이1단지 81.832㎡
신규
전세 3억 4,000만
12층 · 2017년 준공
03.31
호반베르디움더퍼스트 101.953㎡
갱신
전세 3억 6,000만
14층 · 2020년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
초당마을주공(임대) 46.9㎡
신규
보증 5,628만 / 월 11만
2층 · 2008년 준공
03.30
한강센트럴자이1단지 84.9751㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 150만
23층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +20만
03.30
초당마을(우남퍼스트빌) 140.56㎡
신규
보증 3,000만 / 월 200만
9층 · 2011년 준공
03.28
수정마을(쌍용예가) 84.753㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
6층 · 2011년 준공
03.28
고창마을(반도유보라) 101.9957㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
5층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.50℃
평균 최고기온
13.25℃
평균 최저기온
0.95℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 62.00 34.00 0.0470 0.0120
03.26 58.00 38.00 0.0450 0.0140
03.27 85.00 63.00 0.0450 0.0150
03.28 65.00 47.00 0.0490 0.0120
03.29 60.00 41.00 0.0440 0.0170
03.30 61.00 33.00 0.0380 0.0240
03.31 34.00 24.00 0.0450 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.19 / 96.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0372 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

장기동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 34.2㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

장기동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 4억 4,913만 · 전세 중간가 3억 2,501만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 61건 중 33건(54.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 56% (상승 25건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 4억 4,913만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm