경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 3억 8,575만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 35.4㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 135건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3억 8,575만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

양촌읍 동네별 라벨 2026년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 2,546만 ↑+1.5%	76%	104만원	18일
매매 중간가 4억 2,546만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 2,144만 거래량 67건 월세 평균 월세 104만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	양곡리	3억 1,121만 ↓-6.1%	71%	44만원	18일
매매 중간가 3억 1,121만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,940만 거래량 12건 월세 평균 월세 44만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	학운리	2억 7,700만	79%	59만원	18일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.55㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5억 8,800만 (1위)	68.8%	22건
고촌읍	5억 3,759만 (2위)	72.8%	44건
운양동	4억 7,404만 (3위)	73.0%	40건
장기동	4억 4,913만 (4위)	71.5%	95건
마산동	3억 9,581만 (5위)	78.7%	24건
양촌읍 현재	3억 8,575만 (6위)	75.0%	64건
풍무동	3억 6,903만 (7위)	74.3%	116건
북변동	3억 4,729만 (8위)	78.1%	30건
사우동	3억 628만 (9위)	78.1%	18건
감정동	2억 9,978만 (10위)	72.9%	24건
통진읍	2억 9,800만 (11위)	78.2%	21건
대곶면	- (12위)	-	-
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
하성면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 64건

전월 대비 +42%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 8,575만

최저 2억 4,200만 최고 6억 5,000만

전세가율 75.0%

매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 64건

상승 10건 · 하락 7건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 11 / 41 / 12건

매매 가격

3억 8,575만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,200만 6억 5,000만

3억 8,575만

매매가 밴드 2억 4,200만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,336만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7

거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 135건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 235건

신규 계약 98건42%

갱신 계약 135건57%

전세 · 월세 시장 구조

전세 81건 (34%) 월세 154건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배

신규

80만원

보증금 4,719만

갱신

13만원

보증금 2,173만

갱신요구권 사용률

25.9%

갱신 135건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

154건

전체의 66%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

자연앤데시앙(금빛마을) 84.945㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2010년 준공

03.31

호반베르디움더레이크3차 70.9032㎡

신규

전세 3억

18층 · 2018년 준공

03.31

김포한강아이파크 75.6597㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,925만

19층 · 2018년 준공

종전 2억 8,500만 → ▲ +1,425만

03.31

김포한강아이파크 75.6597㎡

신규

전세 2억 9,925만

19층 · 2018년 준공

03.30

한강금호어울림1단지 77.9681㎡

신규

전세 2억 7,000만

19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

김포양곡엘에이치2단지아파트 44.11㎡

갱신

보증 5,858만 / 월 10만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +38만

03.31

김포한강예미지뉴스테이 77.36㎡

신규

보증 1억 5,921만 / 월 28만

8층 · 2018년 준공

03.31

호수마을이편한세상 84.6507㎡

신규

보증 4,000만 / 월 135만

8층 · 2014년 준공

03.31

김포양곡엘에이치2단지아파트 44.11㎡

갱신

보증 5,858만 / 월 10만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +38만 / 월세 ▼ -9만

03.31

자연앤데시앙(금빛마을) 84.554㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

9층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.37 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.31℃

평균 최고기온

12.90℃

평균 최저기온

1.05℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	62.00	36.50	0.0445	0.0125
03.26	54.00	39.50	0.0460	0.0115
03.27	83.50	63.50	0.0455	0.0140
03.28	64.00	48.50	0.0495	0.0110
03.29	58.50	44.00	0.0460	0.0145
03.30	62.00	36.00	0.0410	0.0210
03.31	33.50	25.00	0.0465	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.37 / 96.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0388 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	2억 9,978만	12일	가성비 1위
2위	사우동	3억 628만	12일	저가 진입
3위	북변동	3억 4,729만	12일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	3억 6,903만	12일
5위	마산동	3억 9,581만	12일

종합 진단 2026년 03월

양촌읍 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 35.4㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 75.0%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0%
매매 중간가 3억 8,575만 · 전세 중간가 2억 9,336만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.37 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 135건 중 35건(25.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 8,575만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2026년 03월

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