경기도 김포시

통진읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
통진읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
통진읍 리 (9개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
마송리 2억 6,025만 ↓-14.9% 84% 46만원 8일
매매
중간가 2억 6,025만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 3,600만
거래량 6건
월세
평균 월세 46만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일
도사리 2억 3,500만 →±0% 72% - 8일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일
서암리 - - 15만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일
수참리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일
가현리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일
동을산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일
고정리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일
귀전리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일
옹정리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 1.66℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 2,740만 (1위) 72.4% 16건
고촌읍 5억 5,388만 (2위) 69.4% 38건
장기동 4억 7,322만 (3위) 70.8% 55건
운양동 4억 5,288만 (4위) 71.7% 45건
양촌읍 3억 9,396만 (5위) 70.8% 45건
마산동 3억 9,182만 (6위) 76.5% 17건
풍무동 3억 8,731만 (7위) 73.7% 68건
사우동 3억 4,625만 (8위) 66.9% 14건
북변동 3억 2,650만 (9위) 66.1% 15건
감정동 2억 5,546만 (10위) 81.7% 12건
통진읍 현재 2억 5,520만 (11위) 80.7% 6건
대곶면 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
월곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 6건
전월 대비 -65%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,520만
최저 2억 500만 최고 3억 300만
전세가율 80.7%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -65%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

2억 5,520만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 3억 300만
2억 5,520만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 3억 300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,475만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
현대2 84.85㎡
신고가
2억 7,300만 ▲ +1,800만
14층 · 1999년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.01)
직전최고 2억 6,000만 (2023.10)
02.23
현대1 59.968㎡
2억 500만
5층 · 1997년 준공
직전 2억 500만 (2026.02)
02.14
김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡
3억 300만
6층 · 2023년 준공
직전 3억 300만 (2026.01)
02.10
현대1 59.968㎡
2억 500만 ▲ +1,000만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 9,500만 (2026.01)
02.09
e편한세상김포어반베뉴 53.9907㎡
2억 6,000만 ▼ -1,500만
3층 · 2022년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

통진읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 15건58%
갱신 계약 10건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (31%) 월세 18건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
23만원
보증금 3,115만
갱신
22만원
보증금 2,233만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 69%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2023년 준공
02.23
현대1 76.282㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
11층 · 1997년 준공
02.21
현대1 59.968㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1997년 준공
02.20
e편한세상김포로얄하임 84.9888㎡
신규
전세 2억 7,000만
7층 · 2021년 준공
02.13
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
소망마을 36.44㎡
신규
보증 429만 / 월 13만
9층 · 2003년 준공
02.24
마송휴먼시아매수리마을9단지 46.87㎡
갱신
보증 2,466만 / 월 19만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +117만 / 월세 ▲ +1만
02.20
현대1 59.968㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 1997년 준공
02.20
소망마을 45.03㎡
갱신
보증 1,993만 / 월 11만
10층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +58만 / 월세 ▲ +1만
02.20
마송휴먼시아매수리마을9단지 46.87㎡
보증 2,666만 / 월 19만
6층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.66℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.66℃
평균 최고기온
7.89℃
평균 최저기온
-4.53℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 75.50 18.50 0.0475 0.0050
02.23 27.00 9.00 0.0370 0.0080
02.24 39.00 14.50 0.0330 0.0115
02.25 57.00 22.50 0.0330 0.0140
02.26 41.50 21.50 0.0285 0.0165
02.27 18.00 11.50 0.0400 0.0060
02.28 29.00 17.50 0.0360 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.65 / 75.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

통진읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 2억 5,520만 · 전세 중간가 2억 2,475만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -65%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,520만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm