경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	9억 825만 ↑+6.5%	57%	122만원	8일
매매 중간가 9억 825만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 7,267만 거래량 64건 월세 평균 월세 122만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	청계동	9억 583만 ↑+16.1%	54%	91만원	8일
매매 중간가 9억 583만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 8,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 91만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	내손동	8억 100만 ↑+1.8%	60%	100만원	14일
매매 중간가 8억 100만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 7,606만 거래량 55건 월세 평균 월세 100만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.81㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	고천동	7억 8,900만	70%	111만원	12일
매매 중간가 7억 8,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 5억 거래량 25건 월세 평균 월세 111만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	학의동	7억 5,833만 ↓-2.5%	69%	130만원	5일
매매 중간가 7억 5,833만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5억 1,511만 거래량 29건 월세 평균 월세 130만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 7,025만 ↓-3.6%	65%	73만원	12일
매매 중간가 4억 7,025만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,828만 거래량 17건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	오전동	4억 5,887만 ↓-5.3%	70%	102만원	14일
매매 중간가 4억 5,887만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,386만 거래량 60건 월세 평균 월세 102만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.81㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	삼동	4억 1,278만 ↓-13.4%	67%	62만원	9일
매매 중간가 4억 1,278만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,922만 거래량 33건 월세 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	초평동	-	-	22만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시 현재	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 168건

전월 대비 +1%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 31건

매매 중간가 6억 4,165만

최저 2억 5,000만 최고 16억 5,300만

전세가율 63.7%

매매 168건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 168건

상승 30건 · 하락 31건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 53 / 101 / 14건

매매 가격

6억 4,165만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,000만 16억 5,300만

6억 4,165만

매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 16억 5,300만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,772만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 168건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 31

거래 168건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 146건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 424건

신규 계약 264건62%

갱신 계약 146건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 289건 (68%) 월세 135건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

271건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

22만원

보증금 1억 1,110만

갱신요구권 사용률

53.4%

갱신 146건 중 78건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

135건

전체의 32%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,850만

10층 · 2020년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만

03.31

의왕시청역풍경채어바니티 84.221㎡

신규

전세 5억

13층 · 2026년 준공

03.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

전세 6억 5,000만

34층 · 2019년 준공

03.31

의왕내손e편한세상 84.761㎡

신규

전세 6억 8,000만

14층 · 2012년 준공

03.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

신규

전세 6억 5,000만

34층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

엘리프의왕역 55.98㎡

갱신

보증 1억 2,684만 / 월 51만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +604만 / 월세 ▲ +3만

03.31

한일나래 84.66㎡

갱신

보증 2억 / 월 85만

17층 · 1997년 준공

월세 ▲ +10만

03.31

e편한세상고천파크루체 56.5㎡

신규

보증 5,000만 / 월 125만

5층 · 2023년 준공

03.31

대방디에트르센트럴 84.9898㎡

신규

보증 5,000만 / 월 155만

5층 · 2026년 준공

03.30

대방디에트르센트럴 84.9705㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

13층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.36℃

평균 최고기온

13.75℃

평균 최저기온

-0.36℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	47.60	26.60	0.0368	0.0276
03.26	63.20	39.40	0.0462	0.0226
03.27	74.60	51.40	0.0446	0.0238
03.28	50.80	36.80	0.0452	0.0204
03.29	45.80	32.00	0.0498	0.0208
03.30	47.40	27.00	0.0344	0.0322
03.31	26.60	19.00	0.0528	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.71 / 128.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0388 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

의왕시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7%
매매 중간가 6억 4,165만 · 전세 중간가 3억 8,772만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 146건 중 78건(53.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 49% (상승 30건 / 하락 31건)
매매 중간가 6억 4,165만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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의왕시 전세 계약 전 확인 수치

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