경기도

안양시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
안양시 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 8억 1,141만 ↑+1.4% 55% 98만원 14일
매매
중간가 8억 1,141만
거래량 481건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 2,376만
거래량 562건
월세
평균 월세 98만원
거래량 292건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.26㎍
평균 기온 5.72℃
한파 0일
만안구 4억 8,288만 ↑+7.7% 69% 76만원 15일
매매
중간가 4억 8,288만
거래량 288건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 4,276만
거래량 199건
월세
평균 월세 76만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.54㎍
평균 기온 6.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 19억 9,333만 (1위) 43.6% 23건
성남시 12억 4,105만 (2위) 47.0% 489건
하남시 10억 4,326만 (3위) 54.0% 253건
광명시 7억 9,656만 (4위) 52.2% 331건
구리시 6억 9,367만 (5위) 57.2% 416건
안양시 현재 6억 9,258만 (6위) 58.7% 769건
용인시 6억 7,132만 (7위) 65.8% 1,384건
의왕시 6억 4,165만 (8위) 63.7% 168건
화성시 6억 3,113만 (9위) 62.5% 1,317건
수원시 5억 4,420만 (10위) 65.0% 1,553건
군포시 5억 191만 (11위) 67.3% 365건
고양시 4억 8,389만 (12위) 73.9% 961건
부천시 4억 6,216만 (13위) 69.5% 688건
남양주시 4억 3,294만 (14위) 74.3% 827건
광주시 4억 2,896만 (15위) 73.7% 295건
안산시 4억 839만 (16위) 63.5% 484건
김포시 4억 445만 (17위) 74.3% 498건
시흥시 3억 5,653만 (18위) 71.9% 585건
오산시 3억 1,872만 (19위) 74.3% 271건
파주시 3억 1,504만 (20위) 75.3% 413건
양평군 3억 1,216만 (21위) 76.8% 57건
의정부시 3억 981만 (22위) 74.0% 533건
양주시 2억 7,157만 (23위) 70.6% 280건
평택시 2억 5,220만 (24위) 75.4% 759건
이천시 2억 2,336만 (25위) 84.8% 180건
여주시 2억 201만 (26위) 80.4% 76건
가평군 1억 9,975만 (27위) 68.0% 9건
포천시 1억 8,616만 (28위) 70.5% 84건
안성시 1억 7,978만 (29위) 80.0% 233건
연천군 1억 6,077만 (30위) 69.6% 16건
동두천시 1억 5,228만 (31위) 79.5% 86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 769건
전월 대비 +15%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 204건 / 하락 177건
매매 중간가 6억 9,258만
최저 8,000만 최고 19억 1,000만
전세가율 58.7%
매매 769건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 769건
상승 204건 · 하락 177건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 384 / 312 / 73건

매매 가격

6억 9,258만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 19억 1,000만
6억 9,258만
매매가 밴드 8,000만 ~ 19억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,575만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
금호타운 84.897㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▲ +200만
18층 · 1996년 준공
직전 4억 3,800만 (2026.03)
03.31
비산롯데캐슬 82.245㎡
7억 7,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2003년 준공
직전 7억 5,000만 (2026.03)
03.31
현대아이파크 84.986㎡
6억 5,000만 ▲ +3,250만
22층 · 2009년 준공
직전 6억 1,750만 (2026.03)
03.31
한일유앤아이 84.9886㎡
5억 1,500만 ▼ -1,500만
4층 · 2005년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.02)
03.31
더포레스트힐 114.96㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +500만
20층 · 2003년 준공
직전 6억 5,500만 (2026.02)
직전최고 6억 5,900만 (2023.08)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 769건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 204 / 하락 177
    거래 769건 중 직전 거래와 비교 가능 405건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 442건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 442건 중 258건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,148건
신규 계약 683건59%
갱신 계약 442건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 761건 (66%) 월세 387건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
701건
중형 ~85㎡
369건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
68만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

58.4%
갱신 442건 중 258건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환14건

월세 현황

387건
전체의 34%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
인덕원대우 59.92㎡
갱신·청구권
전세 4억
3층 · 2001년 준공
03.31
삼성(931) 59.4㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 1999년 준공
03.31
삼성(931) 59.4㎡
전세 3억 5,000만
2층 · 1999년 준공
03.31
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
14층 · 2023년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
03.31
개성하이뷰(967-22) 67.49㎡
갱신
전세 2억 7,804만
2층 · 2022년 준공
종전 2억 6,480만 → ▲ +1,324만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
한가람(신라) 45.8㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 76만
12층 · 1992년 준공
월세 ▲ +10만
03.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1992년 준공
월세 ▲ +10만
03.31
은하수청구 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
11층 · 1992년 준공
03.31
샛별마을한양4-1 41.265㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 85만
18층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
03.31
샛별마을한양4-1 42.615㎡
신규
보증 3,000만 / 월 88만
15층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 34일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.35℃
평균 최고기온
12.50℃
평균 최저기온
1.23℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-8.20℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 48.40 29.25 0.0418 0.0232
03.26 64.00 45.25 0.0426 0.0238
03.27 76.20 46.80 0.0450 0.0230
03.28 55.40 40.80 0.0454 0.0208
03.29 47.40 32.80 0.0496 0.0216
03.30 49.80 30.20 0.0334 0.0334
03.31 26.80 21.00 0.0526 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.34 / 128.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

안양시 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 58.7%

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안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 6억 9,258만 · 전세 중간가 3억 9,575만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 442건 중 258건(58.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 769건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 54% (상승 204건 / 하락 177건)
  • 매매 중간가 6억 9,258만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm