경기도

양평군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
양평군 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양평군 행정동 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양평읍 3억 5,039만 ↓-8.8% 75% 93만원 10일
매매
중간가 3억 5,039만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 7,444만
거래량 40건
월세
평균 월세 93만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
양서면 2억 9,575만 ↓-17.9% 78% 120만원 12일
매매
중간가 2억 9,575만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 6,792만
거래량 5건
월세
평균 월세 120만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일
강상면 2억 8,800만 ↑+8.3% 88% 73만원 8일
매매
중간가 2억 8,800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 3,963만
거래량 8건
월세
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.76℃
한파 0일
용문면 2억 2,990만 ↓-34.0% 72% 80만원 7일
매매
중간가 2억 2,990만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,360만
거래량 8건
월세
평균 월세 80만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
강하면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일
지평면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.22㎍
평균 기온 5.70℃
한파 0일
옥천면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.56㎍
평균 기온 6.11℃
한파 0일
서종면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.58㎍
평균 기온 6.64℃
한파 0일
단월면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.20㎍
평균 기온 5.39℃
한파 0일
청운면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.82㎍
평균 기온 5.39℃
한파 0일
개군면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 28.72㎍
평균 기온 5.93℃
한파 0일
양동면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.31㎍
평균 기온 5.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 19억 9,333만 (1위) 43.6% 23건
성남시 12억 4,105만 (2위) 47.0% 489건
하남시 10억 4,326만 (3위) 54.0% 253건
광명시 7억 9,656만 (4위) 52.2% 331건
구리시 6억 9,367만 (5위) 57.2% 416건
안양시 6억 9,258만 (6위) 58.7% 769건
용인시 6억 7,132만 (7위) 65.8% 1,384건
의왕시 6억 4,165만 (8위) 63.7% 168건
화성시 6억 3,113만 (9위) 62.5% 1,317건
수원시 5억 4,420만 (10위) 65.0% 1,553건
군포시 5억 191만 (11위) 67.3% 365건
고양시 4억 8,389만 (12위) 73.9% 961건
부천시 4억 6,216만 (13위) 69.5% 688건
남양주시 4억 3,294만 (14위) 74.3% 827건
광주시 4억 2,896만 (15위) 73.7% 295건
안산시 4억 839만 (16위) 63.5% 484건
김포시 4억 445만 (17위) 74.3% 498건
시흥시 3억 5,653만 (18위) 71.9% 585건
오산시 3억 1,872만 (19위) 74.3% 271건
파주시 3억 1,504만 (20위) 75.3% 413건
양평군 현재 3억 1,216만 (21위) 76.8% 57건
의정부시 3억 981만 (22위) 74.0% 533건
양주시 2억 7,157만 (23위) 70.6% 280건
평택시 2억 5,220만 (24위) 75.4% 759건
이천시 2억 2,336만 (25위) 84.8% 180건
여주시 2억 201만 (26위) 80.4% 76건
가평군 1억 9,975만 (27위) 68.0% 9건
포천시 1억 8,616만 (28위) 70.5% 84건
안성시 1억 7,978만 (29위) 80.0% 233건
연천군 1억 6,077만 (30위) 69.6% 16건
동두천시 1억 5,228만 (31위) 79.5% 86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 57건
전월 대비 +50%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 1,216만
최저 1억 6,000만 최고 7억 3,000만
전세가율 76.8%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 15 / 38 / 4건

매매 가격

3억 1,216만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 7억 3,000만
3억 1,216만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,701만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +2,500만
21층 · 2023년 준공
직전 4억 2,500만 (2026.03)
직전최고 4억 3,000만 (2025.11)
03.31
양평공흥3휴먼빌아틀리에 74.895㎡
4억 1,272만 ▼ -1,831만
3층 · 2025년 준공
직전 4억 3,103만 (2026.03)
03.30
양평공흥3휴먼빌아틀리에 74.895㎡
4억 3,103만 ▲ +3,303만
11층 · 2025년 준공
직전 3억 9,800만 (2026.03)
03.30
양평역한라비발디 59.9846㎡
3억 5,500만 ▼ -2,500만
3층 · 2023년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.01)
03.30
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
2억 9,700만 ▼ -600만
9층 · 2017년 준공
직전 3억 300만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

양평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 25건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 79건75%
갱신 계약 25건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (58%) 월세 44건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 3,250만
갱신
105만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

48.0%
갱신 25건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

44건
전체의 42%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.9789㎡
신규
전세 3억
8층 · 2025년 준공
03.30
블루밍2단지 101.8463㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
13층 · 2010년 준공
종전 2억 → ▲ +5,000만
03.30
양평역한라비발디 84.4831㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 2023년 준공
03.28
양수역이지움리버뷰 84.79㎡
갱신
전세 3억 6,750만
15층 · 2024년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
03.28
센트럴파크써밋 63.8714㎡
갱신
전세 2억 8,000만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
양평역한라비발디 74.3968㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
2층 · 2023년 준공
03.30
양평역한라비발디 74.3968㎡
신규
보증 9,000만 / 월 70만
7층 · 2023년 준공
03.30
SMARTCUBE 18.66㎡
신규
보증 700만 / 월 41만
4층 · 2013년 준공
03.29
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2003년 준공
03.28
용문코아루 62.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 32일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.03℃
평균 최고기온
13.85℃
평균 최저기온
-0.76℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 44.00 27.22 0.0463 0.0139
03.26 62.44 38.56 0.0467 0.0166
03.27 83.44 54.44 0.0539 0.0164
03.28 71.11 49.56 0.0439 0.0152
03.29 50.78 37.56 0.0470 0.0146
03.30 51.67 34.67 0.0416 0.0159
03.31 17.67 11.11 0.0517 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.71 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

양평군 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.7㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 3억 1,216만 · 전세 중간가 2억 5,701만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 1,216만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm