경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 6,208만 ↓-0.8%	62%	110만원	6일
매매 중간가 6억 6,208만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 952만 거래량 31건 월세 평균 월세 110만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	신현동	5억 8,917만 ↑+9.6%	70%	106만원	8일
매매 중간가 5억 8,917만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 2,161만 거래량 27건 월세 평균 월세 106만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	삼동	5억 7,650만 ↑+1.7%	63%	110만원	8일
매매 중간가 5억 7,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	능평동	5억 6,820만 ↑+16.6%	66%	25만원	8일
매매 중간가 5억 6,820만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 7,285만 거래량 9건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	고산동	5억 2,200만 ↑+5.5%	59%	148만원	8일
매매 중간가 5억 2,200만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,081만 거래량 16건 월세 평균 월세 148만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	태전동	4억 7,373만 ↑+0.3%	71%	121만원	8일
매매 중간가 4억 7,373만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,694만 거래량 66건 월세 평균 월세 121만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 2,008만 ↑+3.4%	79%	149만원	6일
매매 중간가 4억 2,008만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 1,134만 거래량 15건 월세 평균 월세 149만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	경안동	4억 333만 ↓-1.4%	75%	65만원	6일
매매 중간가 4억 333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	송정동	3억 8,267만 ↑+20.0%	77%	94만원	6일
매매 중간가 3억 8,267만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,972만 거래량 17건 월세 평균 월세 94만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	장지동	3억 7,883만 ↑+1.9%	76%	100만원	6일
매매 중간가 3억 7,883만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	초월읍	3억 7,871만 ↑+22.1%	80%	106만원	11일
매매 중간가 3억 7,871만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,881만 거래량 45건 월세 평균 월세 106만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 6,850만 ↑+2.6%	76%	97만원	6일
매매 중간가 3억 6,850만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,529만 거래량 30건 월세 평균 월세 97만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	추자동	3억 5,550만 ↓-1.3%	76%	120만원	8일
매매 중간가 3억 5,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,428만 거래량 8건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	양벌동	3억 2,738만 ↓-7.8%	78%	93만원	6일
매매 중간가 3억 2,738만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,362만 거래량 26건 월세 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	목현동	3억 450만 ↑+1.2%	80%	-	6일
매매 중간가 3억 450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	회덕동	2억 8,375만 ↑+13.6%	87%	80만원	6일
매매 중간가 2억 8,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 4,340만 ↓-1.7%	84%	85만원	11일
매매 중간가 2억 4,340만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 10건 월세 평균 월세 85만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.32㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	매산동	2억 3,000만	73%	-	8일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	문형동	2억 2,100만 ↓-10.3%	89%	100만원	8일
매매 중간가 2억 2,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 750만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	도척면	1억 8,750만	-	-	14일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.24㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시 현재	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 295건

전월 대비 +34%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 56건

매매 중간가 4억 2,896만

최저 1억 2,000만 최고 8억 6,000만

전세가율 73.7%

매매 295건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 295건

상승 44건 · 하락 56건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 45 / 213 / 37건

매매 가격

4억 2,896만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 8억 6,000만

4억 2,896만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 842만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 295건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 56

거래 295건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 135건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 517건

신규 계약 366건71%

갱신 계약 135건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 338건 (65%) 월세 179건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

355건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

100만원

보증금 3,500만

갱신

26만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

57.8%

갱신 135건 중 78건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

179건

전체의 35%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

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03.31

이편한세상광주역2단지 84.9099㎡

신규

전세 4억 5,000만

13층 · 2016년 준공

03.31

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8997㎡

신규

전세 3억 9,000만

15층 · 2017년 준공

03.31

광주역우방아이유쉘2단지 84.6101㎡

신규

전세 3억 5,000만

3층 · 2018년 준공

03.30

광주역우방아이유쉘2단지 77.8977㎡

신규

전세 3억 2,000만

17층 · 2018년 준공

03.30

광주역우방아이유쉘2단지 59.7747㎡

신규

전세 3억

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.31

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 84.8061㎡

신규

보증 8,000만 / 월 150만

5층 · 2017년 준공

03.31

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 2001년 준공

03.31

오포자이디오브(3단지) 84.9525㎡

신규

보증 4,000만 / 월 155만

1층 · 2024년 준공

03.30

이편한세상광주역1단지 84.9099㎡

보증 5,000만 / 월 155만

3층 · 2016년 준공

03.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 2,000만 / 월 20만

10층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

14.07℃

평균 최저기온

1.64℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	47.89	25.33	0.0401	0.0199
03.26	67.00	40.33	0.0422	0.0204
03.27	87.33	56.89	0.0474	0.0224
03.28	66.89	44.44	0.0414	0.0183
03.29	48.22	33.00	0.0459	0.0176
03.30	51.67	30.78	0.0388	0.0218
03.31	20.22	12.78	0.0508	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.83 / 66.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0373 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0171 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

광주시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 4억 2,896만 · 전세 중간가 3억 842만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 135건 중 78건(57.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 295건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 44% (상승 44건 / 하락 56건)
매매 중간가 4억 2,896만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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