경기도 광주시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 104건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 210건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도

광주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.7억 ↓-0.3%	62%	95만원	6일
매매 중간가 6.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	고산동	6.0억 ↑+21.0%	53%	162만원	8일
매매 중간가 6.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 162만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	삼동	5.8억	65%	110만원	8일
매매 중간가 5.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	능평동	5.6억 ↑+15.1%	69%	25만원	8일
매매 중간가 5.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	신현동	5.5억 ↑+2.9%	77%	91만원	8일
매매 중간가 5.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	태전동	4.8억 ↑+1.5%	72%	119만원	8일
매매 중간가 4.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.3억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	경안동	4.2억 ↑+2.3%	73%	57만원	6일
매매 중간가 4.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	탄벌동	4.2억 ↑+2.7%	79%	139만원	6일
매매 중간가 4.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	송정동	4.1억 ↑+27.4%	75%	68만원	6일
매매 중간가 4.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	장지동	3.8억 ↑+2.3%	77%	-	6일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	쌍령동	3.7억 ↑+2.6%	76%	111만원	6일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	양벌동	3.6억 ↑+1.3%	78%	89만원	6일
매매 중간가 3.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 ↓-1.3%	76%	120만원	8일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	초월읍	3.1억 ↑+1.4%	83%	101만원	11일
매매 중간가 3.1억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.7억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	목현동	2.8억 ↓-6.0%	85%	-	6일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	회덕동	2.4억 ↓-2.9%	98%	70만원	6일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.4억 ↓-32.7%	85%	84만원	11일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.32㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	매산동	2.3억	-	-	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	문형동	2.2억 ↓-10.3%	89%	110만원	8일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.24㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.4억 (1위)	44.4%	10건
성남시	12.2억 (2위)	46.0%	186건
하남시	10.3억 (3위)	54.6%	131건
광명시	7.8억 (4위)	52.5%	135건
안양시	7.1억 (5위)	57.1%	442건
구리시	6.7억 (6위)	57.2%	276건
용인시	6.6억 (7위)	66.1%	971건
의왕시	6.4억 (8위)	63.2%	69건
화성시	6.3억 (9위)	61.9%	1,035건
수원시	5.5억 (10위)	65.6%	920건
군포시	5.0억 (11위)	67.1%	239건
고양시	4.8억 (12위)	73.5%	712건
부천시	4.7억 (13위)	69.2%	450건
광주시 현재	4.3억 (14위)	74.7%	210건
남양주시	4.3억 (15위)	73.9%	600건
안산시	4.2억 (16위)	62.9%	350건
김포시	4.0억 (17위)	74.1%	349건
시흥시	3.7억 (18위)	70.9%	386건
파주시	3.4억 (19위)	75.0%	290건
양평군	3.2억 (20위)	76.2%	41건
오산시	3.2억 (21위)	74.6%	208건
의정부시	3.1억 (22위)	74.3%	397건
양주시	2.8억 (23위)	69.0%	203건
평택시	2.5억 (24위)	76.0%	626건
이천시	2.3억 (25위)	83.9%	115건
여주시	2.0억 (26위)	81.1%	65건
가평군	2.0억 (27위)	70.1%	8건
포천시	2.0억 (28위)	68.8%	58건
안성시	1.8억 (29위)	80.0%	198건
연천군	1.7억 (30위)	70.6%	12건
동두천시	1.5억 (31위)	80.1%	63건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 210건

전월 대비 -5%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.3억

최저 1.2억 최고 8.6억

전세가율 74.7%

매매 210건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 210건

상승 24건 · 하락 37건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 30 / 149 / 31건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 8.6억

4.3억

매매가 밴드 1.2억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 210건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 374건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 104건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 104건 중 59건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 374건 중

261건 70%

갱신 계약 전체 374건 중

104건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 374건

전세 258건 (69%) 월세·반전세 116건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

22만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

56.7%

갱신 104건 중 59건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

116건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세116건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

광주역우방아이유쉘2단지 59.7747㎡

신규

전세 3억

11층 · 2018년 준공

03.30

삼주노블리제 59.8407㎡

신규

전세 2억

15층 · 2005년 준공

03.30

광주역자연앤자이 84.5516㎡

갱신·청구권

전세 4.1억

12층 · 2021년 준공

종전 3.9억 → ▲ +1,950만

03.30

힐스테이트태전6(1609~1614동) 59.7294㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

2층 · 2017년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

03.30

브라운스톤 123.4㎡

신규

전세 3.2억

4층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

오포추자서희스타힐스 84.8989㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

8층 · 2019년 준공

03.30

더샵오포센트리체 59.97㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

24층 · 2023년 준공

03.30

더샵오포센트리체 59.97㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

22층 · 2023년 준공

03.28

광주탄벌서희스타힐스2단지 59.9553㎡

신규

보증 0.3억 / 월 135만

23층 · 2025년 준공

03.27

경기광주역행복주택 44.6973㎡

신규

보증 0.8억 / 월 29만

11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

14.07℃

평균 최저기온

1.64℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.78

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	47.89	25.33	0.0401	0.0199
03.26	67.00	40.33	0.0422	0.0204
03.27	87.33	56.89	0.0474	0.0224
03.28	66.89	44.44	0.0414	0.0183
03.29	48.22	33.00	0.0459	0.0176
03.30	51.67	30.78	0.0388	0.0218
03.31	20.22	12.78	0.0508	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.83 / 66.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0373 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.5억	13일	가성비 1위
2위	포천시	2.0억	14일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.8억	14일
5위	양평군	3.2억	13일

종합 진단 2026년 03월

광주시 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 104건 중 59건(56.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 210건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 4.3억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

광주시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

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