경기도 양평군

용문면

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
용문면 동네별 라벨 2026년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
용문면 리 (13개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
다문리 2억 2,990만 ↓-34.0% 72% 95만원 7일
매매
중간가 2억 2,990만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,360만
거래량 8건
월세
평균 월세 95만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
금곡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
광탄리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
연수리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
화전리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
삼성리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
마룡리 - - 50만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
덕촌리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
오촌리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
신점리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
망능리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
조현리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
중원리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양평읍 3억 5,039만 (1위) 75.0% 34건
양서면 2억 9,575만 (2위) 78.0% 6건
강상면 2억 8,800만 (3위) 88.0% 6건
용문면 현재 2억 2,990만 (4위) 72.3% 11건
강하면 - (5위) - -
지평면 - (6위) - -
옥천면 - (7위) - -
서종면 - (8위) - -
단월면 - (9위) - -
청운면 - (10위) - -
개군면 - (11위) - -
양동면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 11건
전월 대비 +267%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 2,990만
최저 1억 6,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 72.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +267%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

2억 2,990만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 4억 5,000만
2억 2,990만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,360만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +2,500만
21층 · 2023년 준공
직전 4억 2,500만 (2026.03)
직전최고 4억 3,000만 (2025.11)
03.28
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
3억 ▼ -500만
9층 · 2023년 준공
직전 3억 500만 (2026.03)
03.20
용문그린 84.73㎡
1억 8,500만 ▼ -500만
8층 · 2004년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.03)
03.19
용문그린 84.73㎡
1억 9,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2004년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.08)
03.16
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
3억 500만 ▼ -1,300만
3층 · 2023년 준공
직전 3억 1,800만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

용문면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 11건69%
갱신 계약 5건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (50%) 월세 8건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 2,500만
갱신
115만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 50%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
16층 · 2023년 준공
종전 3,000만 → ▲ +1억 9,000만
03.26
용문그린 84.73㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2004년 준공
03.25
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
신규
전세 2억 3,000만
23층 · 2023년 준공
03.21
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
14층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
03.20
비바체(1동) 84.99㎡
신규
전세 1억
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
용문코아루 62.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2016년 준공
03.20
꽃여울 71.2164㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2007년 준공
03.17
용문코아루 76.11㎡
신규
보증 8,000만 / 월 60만
10층 · 2016년 준공
03.14
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
보증 3,500만 / 월 120만
12층 · 2023년 준공
03.13
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
보증 2,500만 / 월 110만
17층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 29일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.59℃
평균 최고기온
12.87℃
평균 최저기온
-0.81℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 52.00 31.00 0.0320 0.0110
03.26 80.00 45.00 0.0650 0.0140
03.27 89.00 57.00 0.0590 0.0130
03.28 75.00 52.00 0.0440 0.0130
03.29 57.00 40.00 0.0490 0.0130
03.30 57.00 36.00 0.0460 0.0120
03.31 19.00 11.00 0.0530 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.43 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

용문면 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

용문면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용문면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 2억 2,990만 · 전세 중간가 1억 5,360만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +267%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 2,990만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm