경기도 양평군 용문면 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 52.8%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

경기도 양평군 용문면 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 양평군 용문면 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.1%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 용문면 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

경기도 양평군 용문면 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도 양평군

용문면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

용문면 리 (13개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다문리	3.5억 ↑+23.8%	53%	79만원	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	금곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	광탄리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	연수리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	화전리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	삼성리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	마룡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	덕촌리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	오촌리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	신점리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	망능리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	조현리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	중원리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양평읍	3.8억 (1위)	71.5%	29건
양서면	3.6억 (2위)	57.6%	3건
용문면 현재	3.5억 (3위)	52.8%	3건
강상면	2.7억 (4위)	72.5%	2건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 3건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.5억

최저 2.8억 최고 4.2억

전세가율 52.8%

매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 4.2억

3.5억

매매가 밴드 2.8억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

52.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

용문면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.8% — 안전 구간 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 18건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

12건 67%

갱신 계약 전체 18건 중

6건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 11건 (61%) 월세·반전세 7건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

74만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세1건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

용문코아루 62.74㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2016년 준공

02.26

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2023년 준공

02.24

심미 84.536㎡

신규

전세 1.5억

7층 · 2004년 준공

02.24

밀레니엄 84.6835㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2020년 준공

02.22

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

갱신

전세 2.5억

7층 · 2023년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,200만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

양평다문월드메르디앙 59.4485㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

9층 · 2022년 준공

02.25

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

갱신·청구권

보증 0.9억 / 월 59만

20층 · 2023년 준공

월세 ▲ +4만

02.14

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

15층 · 2023년 준공

02.05

용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

13층 · 2023년 준공

02.02

용문코아루 62.74㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.01

밀레니엄 84.3912㎡

신규

월 50만

12층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.26℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · -1.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.26℃

평균 최고기온

6.96℃

평균 최저기온

-6.23℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	113.00	68.00	0.0300	0.0110
02.23	-	-	0.0320	0.0120
02.24	34.00	13.00	0.0290	0.0110
02.25	35.00	12.00	0.0290	0.0090
02.26	30.00	12.00	0.0290	0.0090
02.27	19.00	8.00	0.0380	0.0070
02.28	22.00	10.00	0.0320	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.30 / 68.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강상면	2.7억	6일	가성비 1위
2위	용문면	3.5억	8일	저가 진입
3위	양서면	3.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	양평읍	3.8억	8일

종합 진단 2026년 02월

용문면 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용문면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용문면 주거 환경 자주 묻는 질문

용문면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용문면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

용문면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용문면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 3.5억

용문면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

용문면

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임대차 안전 2026년 02월

용문면 전세 이사 전 확인할 것

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