경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 27건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양근리	4.3억 ↑+2.6%	70%	106만원	6일
매매 중간가 4.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	창대리	3.9억 ↑+3.6%	64%	-	6일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	공흥리	3.0억 ↓-16.8%	85%	90만원	6일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	백안리	2.8억 ↓-7.2%	64%	-	6일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	대흥리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	봉성리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	오빈리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	신애리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	원덕리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	회현리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	덕평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일
	도곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양평읍 현재	3.8억 (1위)	71.5%	29건
양서면	3.6억 (2위)	57.6%	3건
용문면	3.5억 (3위)	52.8%	3건
강상면	2.7억 (4위)	72.5%	2건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 29건

전월 대비 -24%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.8억

최저 1.7억 최고 6.5억

전세가율 71.5%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 29건

상승 2건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 8 / 18 / 3건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 6.5억

3.8억

매매가 밴드 1.7억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 69건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 69건 중

42건 61%

갱신 계약 전체 69건 중

27건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 69건

전세 53건 (77%) 월세·반전세 16건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

84만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 27건 중 18건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 23%

반전세16건

순월세0건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

한화포레나양평 59.7829㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2023년 준공

02.28

양평휴먼빌리버파크어반 74.9004㎡

신규

전세 2.8억

9층 · 2023년 준공

02.27

양평휴먼빌리버파크어반 84.9743㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

16층 · 2023년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,250만

02.27

제이파크 61.26㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

3층 · 2016년 준공

종전 1.4억 → ▲ +1,000만

02.27

센트럴파크써밋 80.3722㎡

신규

전세 3.5억

20층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

양평역한라비발디 59.739㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

14층 · 2023년 준공

02.27

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 0.5억 / 월 52만

12층 · 2003년 준공

02.26

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

7층 · 2003년 준공

02.24

한신휴플러스 75.9208㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

15층 · 2016년 준공

02.24

양평역센트럴시티 74.9605㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.26℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · -1.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.26℃

평균 최고기온

6.96℃

평균 최저기온

-6.23℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	94.50	45.00	0.0320	0.0095
02.23	26.00	9.00	0.0335	0.0105
02.24	32.00	11.00	0.0280	0.0115
02.25	33.50	13.00	0.0255	0.0110
02.26	29.00	12.00	0.0280	0.0100
02.27	18.50	8.00	0.0360	0.0075
02.28	21.00	9.50	0.0310	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.64 / 68.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0280 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강상면	2.7억	6일	가성비 1위
2위	용문면	3.5억	8일	저가 진입
3위	양서면	3.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	양평읍	3.8억	8일

종합 진단 2026년 02월

양평읍 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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양평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 27건 중 18건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 3.8억

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

양평읍

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