경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 3.7억 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.5%이며, 갱신 12건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 3.7억입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양근리	4.1억 ↓-3.8%	70%	103만원	8일
매매 중간가 4.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	창대리	3.9억 ↓-1.9%	70%	-	8일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	백안리	2.8억 ↓-1.9%	100%	120만원	8일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	공흥리	1.7억 ↓-43.5%	85%	89만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	대흥리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	오빈리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	신애리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	회현리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양평읍 현재	3.7억 (1위)	76.6%	22건
양서면	3.2억 (2위)	56.0%	5건
강상면	2.9억 (3위)	91.0%	5건
용문면	2.2억 (4위)	70.3%	9건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 22건

전월 대비 -24%

상승 비율 80%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.7억

최저 1.7억 최고 7.3억

전세가율 76.6%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 22건

상승 4건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 3건

매매 가격

3.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 7.3억

3.7억

매매가 밴드 1.7억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

76.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 52건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

38건 73%

갱신 계약 전체 52건 중

12건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 32건 (62%) 월세·반전세 20건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

105만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 12건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세104만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.9789㎡

신규

전세 3억

8층 · 2025년 준공

03.30

블루밍2단지 101.8463㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

13층 · 2010년 준공

종전 2억 → ▲ +5,000만

03.26

양평역한라비발디 59.739㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 2023년 준공

03.26

양평역한라비발디 59.739㎡

신규

전세 3억

9층 · 2023년 준공

03.26

양평역한라비발디 74.3968㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.7억

15층 · 2023년 준공

종전 2.4억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

14층 · 2003년 준공

03.28

블루밍2단지 114.888㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

8층 · 2010년 준공

03.27

현대성우오스타코아루주상복합 124.556㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

22층 · 2012년 준공

03.26

한진해모로 84.9846㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

6층 · 2007년 준공

03.26

양평역한라비발디 84.4831㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 29일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.59℃

평균 최고기온

12.87℃

평균 최저기온

-0.81℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	46.50	27.50	0.0400	0.0110
03.26	67.50	37.00	0.0560	0.0135
03.27	84.00	48.50	0.0565	0.0135
03.28	71.00	49.00	0.0435	0.0120
03.29	53.50	40.50	0.0495	0.0120
03.30	54.50	36.00	0.0440	0.0130
03.31	19.00	10.50	0.0530	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.67 / 57.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	2.2억	7일	가성비 1위
2위	강상면	2.9억	8일	저가 진입
3위	양서면	3.2억	12일	진입장벽 낮음
4위	양평읍	3.7억	10일

종합 진단 2026년 03월

양평읍 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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양평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 80% — 매도자 우위
매매 중간가 3.7억

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

양평읍

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가스 대기질

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