경기도 양평군

양평읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
양평읍 동네별 라벨 2026년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
양평읍 리 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창대리 3억 8,500만 ↓-1.9% 78% - 8일
매매
중간가 3억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
양근리 3억 7,230만 ↓-12.5% 69% 89만원 8일
매매
중간가 3억 7,230만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 9,125만
거래량 23건
월세
평균 월세 89만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
공흥리 2억 9,644만 ↓-2.1% 75% 95만원 8일
매매
중간가 2억 9,644만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 944만
거래량 7건
월세
평균 월세 95만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
백안리 2억 7,750만 ↓-1.9% 100% 120만원 8일
매매
중간가 2억 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 2억 7,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
대흥리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
봉성리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
덕평리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
오빈리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
신애리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
원덕리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
회현리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
도곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.10㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양평읍 현재 3억 5,039만 (1위) 75.0% 34건
양서면 2억 9,575만 (2위) 78.0% 6건
강상면 2억 8,800만 (3위) 88.0% 6건
용문면 2억 2,990만 (4위) 72.3% 11건
강하면 - (5위) - -
지평면 - (6위) - -
옥천면 - (7위) - -
서종면 - (8위) - -
단월면 - (9위) - -
청운면 - (10위) - -
개군면 - (11위) - -
양동면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 34건
전월 대비 +13%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 5,039만
최저 1억 6,900만 최고 7억 3,000만
전세가율 75.0%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 10 / 21 / 3건

매매 가격

3억 5,039만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,900만 7억 3,000만
3억 5,039만
매매가 밴드 1억 6,900만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,444만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
양평공흥3휴먼빌아틀리에 74.895㎡
4억 1,272만 ▼ -1,831만
3층 · 2025년 준공
직전 4억 3,103만 (2026.03)
03.30
양평역한라비발디 59.9846㎡
3억 5,500만 ▼ -2,500만
3층 · 2023년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.01)
03.30
양평공흥3휴먼빌아틀리에 74.895㎡
4억 3,103만 ▲ +3,303만
11층 · 2025년 준공
직전 3억 9,800만 (2026.03)
03.29
휴먼빌 84.59㎡
신고가
4억 1,000만 ▲ +2,200만
10층 · 2009년 준공
직전 3억 8,800만 (2026.02)
직전최고 4억 (2026.02)
03.29
양평현대 59.7㎡
재건축연한 신고가
2억 6,000만 ▲ +1,900만
9층 · 1996년 준공
직전 2억 4,100만 (2026.02)
직전최고 2억 5,200만 (2024.08)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

양평읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +9.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 15건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 50건75%
갱신 계약 15건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (60%) 월세 27건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
105만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 15건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

27건
전체의 40%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
양평역한라비발디 84.4831㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 2023년 준공
03.30
블루밍2단지 101.8463㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
13층 · 2010년 준공
종전 2억 → ▲ +5,000만
03.30
양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.9789㎡
신규
전세 3억
8층 · 2025년 준공
03.28
센트럴파크써밋 63.8714㎡
갱신
전세 2억 8,000만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
03.27
한신휴플러스 75.8629㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
양평역한라비발디 74.3968㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
2층 · 2023년 준공
03.30
양평역한라비발디 74.3968㎡
신규
보증 9,000만 / 월 70만
7층 · 2023년 준공
03.30
SMARTCUBE 18.66㎡
신규
보증 700만 / 월 41만
4층 · 2013년 준공
03.29
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2003년 준공
03.28
블루밍2단지 114.888㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
8층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 29일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.59℃
평균 최고기온
12.87℃
평균 최저기온
-0.81℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 46.50 27.50 0.0400 0.0110
03.26 67.50 37.00 0.0560 0.0135
03.27 84.00 48.50 0.0565 0.0135
03.28 71.00 49.00 0.0435 0.0120
03.29 53.50 40.50 0.0495 0.0120
03.30 54.50 36.00 0.0440 0.0130
03.31 19.00 10.50 0.0530 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.67 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

양평읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

양평읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 3억 5,039만 · 전세 중간가 2억 7,444만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 5,039만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm