경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	10억 4,843만 ↓-8.2%	51%	131만원	9일
매매 중간가 10억 4,843만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 8,216만 거래량 108건 월세 평균 월세 131만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	호계동	8억 1,276만 ↑+7.3%	58%	86만원	14일
매매 중간가 8억 1,276만 거래량 174건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 469만 거래량 199건 월세 평균 월세 86만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.81㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	관양동	7억 2,602만 ↑+3.2%	50%	91만원	8일
매매 중간가 7억 2,602만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 4,569만 거래량 109건 월세 평균 월세 91만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 4.46℃ 한파 0일
	비산동	6억 7,108만 ↓-2.5%	56%	101만원	9일
매매 중간가 6억 7,108만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 6,168만 거래량 147건 월세 평균 월세 101만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 4.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	8억 1,141만 (1위)	54.8%	481건
만안구	4억 8,288만 (2위)	68.8%	288건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 481건

전월 대비 +13%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 122건 / 하락 116건

매매 중간가 8억 1,141만

최저 8,000만 최고 19억 1,000만

전세가율 54.8%

매매 481건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 481건

상승 122건 · 하락 116건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 253 / 169 / 59건

매매 가격

8억 1,141만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 19억 1,000만

8억 1,141만

매매가 밴드 8,000만 ~ 19억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

54.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,369만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 481건 기반
최근 거래 방향 상승 122 / 하락 116

거래 481건 중 직전 거래와 비교 가능 252건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 370건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 370건 중 214건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 855건

신규 계약 467건55%

갱신 계약 370건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 563건 (66%) 월세 292건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

555건

중형 ~85㎡

238건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

98만원

보증금 5,500만

갱신

70만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

57.8%

갱신 370건 중 214건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

292건

전체의 34%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

인덕원대우 59.92㎡

갱신·청구권

전세 4억

3층 · 2001년 준공

03.31

삼성(931) 59.4㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 1999년 준공

03.31

삼성(931) 59.4㎡

전세 3억 5,000만

2층 · 1999년 준공

03.31

평촌센텀퍼스트 36.9645㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,000만

14층 · 2023년 준공

종전 3억 → ▲ +1,000만

03.31

개성하이뷰(967-22) 67.49㎡

갱신

전세 2억 7,804만

2층 · 2022년 준공

종전 2억 6,480만 → ▲ +1,324만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

한가람(신라) 45.8㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 76만

12층 · 1992년 준공

월세 ▲ +10만

03.31

목련마을2단지대우선경 34.44㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1992년 준공

월세 ▲ +10만

03.31

은하수청구 84.87㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

11층 · 1992년 준공

03.31

샛별마을한양4-1 41.265㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 85만

18층 · 1993년 준공

월세 ▲ +5만

03.31

샛별마을한양4-1 42.615㎡

신규

보증 3,000만 / 월 88만

15층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.72℃

평균 최고기온

12.17℃

평균 최저기온

0.17℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	47.67	27.33	0.0437	0.0213
03.26	66.00	43.67	0.0447	0.0230
03.27	77.67	56.00	0.0463	0.0227
03.28	54.00	40.00	0.0460	0.0200
03.29	47.67	32.67	0.0503	0.0203
03.30	49.33	29.67	0.0347	0.0313
03.31	29.67	23.33	0.0543	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.26 / 128.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0398 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 8,288만	15일	가성비 1위
2위	동안구	8억 1,141만	14일	저가 진입

종합 진단 2026년 03월

동안구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.8% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 54.8%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8%
매매 중간가 8억 1,141만 · 전세 중간가 4억 2,369만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 370건 중 214건(57.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 481건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 51% (상승 122건 / 하락 116건)
매매 중간가 8억 1,141만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

동안구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

동안구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 03월

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