경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	11억 4,261만 ↑+3.9%	50%	99만원	5일
매매 중간가 11억 4,261만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 3,318만 거래량 92건 월세 평균 월세 99만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 1일
	호계동	7억 5,776만 ↓-3.8%	55%	96만원	5일
매매 중간가 7억 5,776만 거래량 139건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 624만 거래량 176건 월세 평균 월세 96만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	관양동	7억 336만 ↓-2.3%	50%	72만원	3일
매매 중간가 7억 336만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 2,449만 거래량 90건 월세 평균 월세 72만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.88㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일
	비산동	6억 8,797만 ↑+9.9%	54%	86만원	5일
매매 중간가 6억 8,797만 거래량 121건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 6,039만 거래량 139건 월세 평균 월세 86만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	8억 6만 (1위)	52.8%	425건
만안구	4억 4,857만 (2위)	66.3%	242건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 425건

전월 대비 +2%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 119건 / 하락 85건

매매 중간가 8억 6만

최저 1억 1,000만 최고 16억 8,300만

전세가율 52.8%

매매 425건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 425건

상승 119건 · 하락 85건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 234 / 142 / 49건

매매 가격

8억 6만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 16억 8,300만

8억 6만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 16억 8,300만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

52.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 939만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 425건 기반
최근 거래 방향 상승 119 / 하락 85

거래 425건 중 직전 거래와 비교 가능 218건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 358건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 358건 중 187건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 766건

신규 계약 387건51%

갱신 계약 358건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 497건 (65%) 월세 269건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

498건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

76만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

52.2%

갱신 358건 중 187건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

월세 현황

269건

전체의 35%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

관악성원 33.735㎡

신규

전세 2억 1,000만

1층 · 1992년 준공

02.28

초원부영 37.85㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 1992년 준공

02.28

평촌대성유니드 59.881㎡

전세 2억 7,563만

3층 · 2019년 준공

02.28

초원부영 37.85㎡

전세 2억 4,000만

11층 · 1992년 준공

02.28

한가람(세경) 49.68㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

9층 · 1996년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

금호어울림 84.78㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

4층 · 2012년 준공

02.28

한미(A1,A2,B) 49.68㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

1층 · 1986년 준공

02.28

평촌두산위브리버뷰 43.11㎡

보증 1억 5,750만 / 월 60만

24층 · 2022년 준공

02.28

꿈마을한신 117㎡

신규

보증 4억 / 월 160만

5층 · 1993년 준공

02.28

비산롯데캐슬 56.844㎡

신규

보증 6,000만 / 월 150만

13층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.32℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 40일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.32℃

평균 최고기온

6.14℃

평균 최저기온

-5.48℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-17.40℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	98.00	23.33	0.0480	0.0073
02.23	30.00	9.00	0.0330	0.0180
02.24	35.33	10.67	0.0233	0.0250
02.25	41.00	14.00	0.0217	0.0277
02.26	30.33	14.33	0.0270	0.0250
02.27	17.00	8.33	0.0340	0.0167
02.28	24.67	13.33	0.0277	0.0227

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.23 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0297 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 4,857만	9일	가성비 1위
2위	동안구	8억 6만	5일	저가 진입

종합 진단 2026년 02월

동안구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 52.8% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 52.8%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.8%
매매 중간가 8억 6만 · 전세 중간가 4억 939만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 358건 중 187건(52.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 425건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 58% (상승 119건 / 하락 85건)
매매 중간가 8억 6만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

동안구

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 02월

동안구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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